Wohngefühl mit Ausblick: moderne 2 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse!

Etagenwohnung zur Miete in Limburg an der Lahn · 65550

Kaltmiete

980 € /Mon.

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

14 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 37 m².

Da das davorliegende Grundstück unbebaut ist, genießen Sie von hier aus einen schönen, freien und weitgehend unverbauten Blick.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche.

Die Küche ist bereits vorhanden, vollständig mit Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich gut in den Raum ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank.

Das Tageslichtbad ist modern und zeitlos gestaltet. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden.

Zusätzlichen Stauraum bietet der separate Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ergänzt wird dieser durch ein eigenes Kellerabteil.

Zur Ausstattung gehören unter anderem Laminatboden, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, doppelt verglaste Fenster, eine dezentrale Lüftungsanlage sowie eine Videogegensprechanlage.

Ein eigener PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die modern wohnen möchten und Wert auf eine großzügige Dachterrasse, eine gute Raumaufteilung und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Ausstattung HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK

• Mindestlaufzeit des Mietvertrages 24 Monate • Staffelmietvertrag • Kaltmiete: 980€ • Nebenkosten: 220€ • Stellplatz: in der Miete enthalten • Kaution: 2.940€

• Moderne 2 Zimmer Wohnung • Oberstes Geschoss • Großzügige Dachterrasse - Terrassenfläche: ca. 37,68 m² • 1 Heller Wohnbereich- und Essbereich • Offene Einbauküche mit Elektrogeräten • 1 Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung • 1Schlafzimmer • 1 Modernes Tageslichtbad • Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer • Hochwertiger Laminatboden • Fußbodenheizung • Videogegensprechanlage • Elektrische Rollläden • Dezentrale Lüftungsanlage • Doppelt verglaste Fenster • 1 Separates Kellerabteil • 1 Außenstellplatz

Lage Lage Highlights:

• Internationaler Flughafen Frankfurt, ca. 64 km mit dem Auto entfernt • Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch den Limburger Stadtlinienverkehr • ICE Bahnhof Limburg Süd in 10 Minuten erreichbar mit schnellen Verbindungen in Richtung Frankfurt

Limburg-Linter liegt südöstlich der Limburger Innenstadt und bietet eine gute Mischung aus ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit.

Der Ortsteil ist geprägt von einem gewachsenen Wohnumfeld und einer angenehmen, eher ruhigen Atmosphäre.

In der direkten Umgebung befinden sich Felder, Grünflächen und verschiedene Spazierwege.

Gleichzeitig ist die Limburger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar, sodass sich die Lage gut für alle eignet, die nicht direkt im Stadtzentrum wohnen möchten, aber trotzdem Wert auf kurze Wege legen.

Auch für Berufspendler und Geschäftsreisende ist Linter interessant.

Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A3 bestehen gute Verbindungen in Richtung Frankfurt, Wiesbaden und Köln.

Der ICE-Bahnhof Limburg Süd ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet zusätzliche Anschlussmöglichkeiten für den regionalen und überregionalen Verkehr.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Verkehrswege ist die Lage im Alltag besonders praktisch.

Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld ausreichend Abstand zum Stadtverkehr und Möglichkeiten, die Umgebung zu Fuß zu genießen.

Damit verbindet Limburg-Linter eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zur Stadt und einer guten Verkehrsanbindung.

Sonstiges Sie haben Interesse an diesem attraktiven Mietobjekt? Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Bitte beachten Sie, dass eine einwandfreie Bonität Grundvoraussetzung für die Anmietung der Wohnung ist. Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich über die jeweilige Immobilienplattform an uns. Gerne setzen wir uns im Anschluss mit Ihnen in Kontakt und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

ERFORDERLICHE UNTERLAGEN ZUR ANMIETUNG • Die letzten drei Gehaltsnachweise • Schufa-Auskunft (nicht älter als drei Monate) • Vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft • Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite)

Objektbeschreibung Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,4 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine angenehme Kombination aus offenem Wohnen, moderner Ausstattung und zusätzlichem Platz im Freien. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 37 m². Da das davorliegende Grundstück unbebaut ist, genießen Sie von hier aus einen schönen, freien und weitgehend unverbauten Blick. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Die Küche ist bereits vorhanden, vollständig mit Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich gut in den Raum ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist modern und zeitlos gestaltet. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bietet der separate Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ergänzt wird dieser durch ein eigenes Kellerabteil. Zur Ausstattung gehören unter anderem Laminatboden, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, doppelt verglaste Fenster, eine dezentrale Lüftungsanlage sowie eine Videogegensprechanlage. Ein eigener PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die modern wohnen möchten und Wert auf eine großzügige Dachterrasse, eine gute Raumaufteilung und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Ausstattung HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK • Mindestlaufzeit des Mietvertrages 24 Monate • Staffelmietvertrag • Kaltmiete: 980€ • Nebenkosten: 220€ • Stellplatz: in der Miete enthalten • Kaution: 2.940€ • Moderne 2 Zimmer Wohnung • Oberstes Geschoss • Großzügige Dachterrasse - Terrassenfläche: ca. 37,68 m² • 1 Heller Wohnbereich- und Essbereich • Offene Einbauküche mit Elektrogeräten • 1 Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung • 1Schlafzimmer • 1 Modernes Tageslichtbad • Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer • Hochwertiger Laminatboden • Fußbodenheizung • Videogegensprechanlage • Elektrische Rollläden • Dezentrale Lüftungsanlage • Doppelt verglaste Fenster • 1 Separates Kellerabteil • 1 Außenstellplatz Lage Lage Highlights: • Internationaler Flughafen Frankfurt, ca. 64 km mit dem Auto entfernt • Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch den Limburger Stadtlinienverkehr • ICE Bahnhof Limburg Süd in 10 Minuten erreichbar mit schnellen Verbindungen in Richtung Frankfurt Limburg-Linter liegt südöstlich der Limburger Innenstadt und bietet eine gute Mischung aus ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit. Der Ortsteil ist geprägt von einem gewachsenen Wohnumfeld und einer angenehmen, eher ruhigen Atmosphäre. In der direkten Umgebung befinden sich Felder, Grünflächen und verschiedene Spazierwege. Gleichzeitig ist die Limburger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar, sodass sich die Lage gut für alle eignet, die nicht direkt im Stadtzentrum wohnen möchten, aber trotzdem Wert auf kurze Wege legen. Auch für Berufspendler und Geschäftsreisende ist Linter interessant. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A3 bestehen gute Verbindungen in Richtung Frankfurt, Wiesbaden und Köln. Der ICE-Bahnhof Limburg Süd ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet zusätzliche Anschlussmöglichkeiten für den regionalen und überregionalen Verkehr. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Verkehrswege ist die Lage im Alltag besonders praktisch. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld ausreichend Abstand zum Stadtverkehr und Möglichkeiten, die Umgebung zu Fuß zu genießen. Damit verbindet Limburg-Linter eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zur Stadt und einer guten Verkehrsanbindung. Sonstiges Sie haben Interesse an diesem attraktiven Mietobjekt? Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Bitte beachten Sie, dass eine einwandfreie Bonität Grundvoraussetzung für die Anmietung der Wohnung ist. Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich über die jeweilige Immobilienplattform an uns. Gerne setzen wir uns im Anschluss mit Ihnen in Kontakt und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. ERFORDERLICHE UNTERLAGEN ZUR ANMIETUNG • Die letzten drei Gehaltsnachweise • Schufa-Auskunft (nicht älter als drei Monate) • Vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft • Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite)