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Erstbezug Nach Kernsanierung: Helle 3-Zimmer-Wohnung Mit Einbauküche, Terrasse Und Garten

Erdgeschosswohnung zur Miete in Limburg Weilburg Kreis, Hessen · 65555

Kaltmiete

900 € /Mon.

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

11 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Auf rund 85 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine moderne und großzügige Raumaufteilung mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, einer separaten Küche, einem komplett neuen Tageslichtbad sowie einer zusätzlichen Ankleide.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohn- und Essbereich zur rund 15 m² großen Terrasse und zum eigenen Gartenanteil von rund 70 m². Mehr als zehn Fenster und Terrassentüren sorgen für viel Tageslicht und ein ausgesprochen freundliches Wohngefühl.

Das Dreifamilienhaus wurde 1998 erbaut. Die Wohnung wurde 2026 umfassend kernsaniert und ist ab dem 1. Oktober 2026 bezugsfertig.

RAUMAUFTEILUNG

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 28 m². Mehrere Fenster und Terrassentüren schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Wohnraum, Terrasse und Garten.

NEUE EINBAUKÜCHE Ende September 2026 wird eine neue und hochwertige Einbauküche im Wert von knapp 10.000 € eingebaut. Die Einbauküche verfügt über moderne Elektrogeräte von AEG. Enthalten sind unter anderem:

• Backofen • Kochfeld • Dunstabzug • Geschirrspüler • Spüle • Ober- und Unterschränke

Ein Standkühlschrank ist nicht Bestandteil der Einbauküche. Aus hygienischen Gründen kann der Mieter die Küche mit einem eigenen Standkühlschrank nach seinen persönlichen Vorstellungen vervollständigen.

Lage Die Wohnung befindet sich in 65555 Limburg-Offheim. Das gepflegte Dreifamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Offheimer Schwimmbads.

Offheim verbindet ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Limburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten sowie regionale und überregionale Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar.

Sonstiges Das veröffentlichte Küchenbild zeigt eine KI-gestützte Visualisierung der geplanten Einbauküche. Der auf der Visualisierung abgebildete Standkühlschrank ist nicht Bestandteil der Vermietung.

NEUES TAGESLICHTBAD Das vollständig erneuerte Tageslichtbad ist modern und hochwertig gestaltet.

FLEXIBLE WASCHMASCHINENANSCHLÜSSE Sowohl im Badezimmer als auch in der separaten Ankleide wurde jeweils ein vollständiger Anschluss für eine Waschmaschine vorgesehen.

AUSSTATTUNG • Erstbezug nach umfassender Kernsanierung • rund 85 m² Wohnfläche • moderner Bodenbelag in warmer Holzoptik • frisch renovierte, helle Räume • mehr als zehn Fenster und Terrassentüren • Fußbodenheizung • eigene Gastherme • komplett neues Tageslichtbad • neue Einbauküche mit AEG-Geräten • zusätzliche Ankleide mit sep. Waschmaschinenanschluss • zusätzlicher Abstellraum an der Küche • rund 15 m² große Terrasse • eigener Gartenanteil von rund 70 m² • zwei Stellplätze P1 und P2 • provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer

MIETKOSTEN Grundmiete Wohnung: 900 € monatlich inkl. neuer Einbauküche Zwei Stellplätze P1 und P2: 80 € monatlich

Gesamtkaltmiete: 980 € monatlich Nebenkostenvorauszahlung: 140 € monatlich Gesamtmiete inkl. Nebenkosten: 1.120 € monatlich Gas und Strom sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten und werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet.

MIETERWUNSCH Aufgrund der umfassenden Kernsanierung und der vollständig neuen Einbauten wird die Wohnung ausschließlich an Nichtraucher ohne Haustiere vermietet. Wir bitten hierfür um Verständnis.

KONTAKT Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze und aussagekräftige E-Mail Vorstellung mit folgenden Angaben:

• vollständiger Name • Anzahl der einziehenden Personen • berufliche Situation • gewünschter Einzugstermin • Telefonnummer

Kontakt bitte ausschließlich per E-Mail: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen berücksichtigt werden können.

Objektbeschreibung Diese umfassend kernsanierte und außergewöhnlich helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in sehr ruhiger Wohnlage von Limburg-Offheim. Auf rund 85 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine moderne und großzügige Raumaufteilung mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, einer separaten Küche, einem komplett neuen Tageslichtbad sowie einer zusätzlichen Ankleide. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohn- und Essbereich zur rund 15 m² großen Terrasse und zum eigenen Gartenanteil von rund 70 m². Mehr als zehn Fenster und Terrassentüren sorgen für viel Tageslicht und ein ausgesprochen freundliches Wohngefühl. Das Dreifamilienhaus wurde 1998 erbaut. Die Wohnung wurde 2026 umfassend kernsaniert und ist ab dem 1. Oktober 2026 bezugsfertig. RAUMAUFTEILUNG Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 28 m². Mehrere Fenster und Terrassentüren schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Wohnraum, Terrasse und Garten. NEUE EINBAUKÜCHE Ende September 2026 wird eine neue und hochwertige Einbauküche im Wert von knapp 10.000 € eingebaut. Die Einbauküche verfügt über moderne Elektrogeräte von AEG. Enthalten sind unter anderem: • Backofen • Kochfeld • Dunstabzug • Geschirrspüler • Spüle • Ober- und Unterschränke Ein Standkühlschrank ist nicht Bestandteil der Einbauküche. Aus hygienischen Gründen kann der Mieter die Küche mit einem eigenen Standkühlschrank nach seinen persönlichen Vorstellungen vervollständigen. Lage Die Wohnung befindet sich in 65555 Limburg-Offheim. Das gepflegte Dreifamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Offheimer Schwimmbads. Offheim verbindet ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Limburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten sowie regionale und überregionale Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Sonstiges Das veröffentlichte Küchenbild zeigt eine KI-gestützte Visualisierung der geplanten Einbauküche. Der auf der Visualisierung abgebildete Standkühlschrank ist nicht Bestandteil der Vermietung. NEUES TAGESLICHTBAD Das vollständig erneuerte Tageslichtbad ist modern und hochwertig gestaltet. FLEXIBLE WASCHMASCHINENANSCHLÜSSE Sowohl im Badezimmer als auch in der separaten Ankleide wurde jeweils ein vollständiger Anschluss für eine Waschmaschine vorgesehen. AUSSTATTUNG • Erstbezug nach umfassender Kernsanierung • rund 85 m² Wohnfläche • moderner Bodenbelag in warmer Holzoptik • frisch renovierte, helle Räume • mehr als zehn Fenster und Terrassentüren • Fußbodenheizung • eigene Gastherme • komplett neues Tageslichtbad • neue Einbauküche mit AEG-Geräten • zusätzliche Ankleide mit sep. Waschmaschinenanschluss • zusätzlicher Abstellraum an der Küche • rund 15 m² große Terrasse • eigener Gartenanteil von rund 70 m² • zwei Stellplätze P1 und P2 • provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer MIETKOSTEN Grundmiete Wohnung: 900 € monatlich inkl. neuer Einbauküche Zwei Stellplätze P1 und P2: 80 € monatlich Gesamtkaltmiete: 980 € monatlich Nebenkostenvorauszahlung: 140 € monatlich Gesamtmiete inkl. Nebenkosten: 1.120 € monatlich Gas und Strom sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten und werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet. MIETERWUNSCH Aufgrund der umfassenden Kernsanierung und der vollständig neuen Einbauten wird die Wohnung ausschließlich an Nichtraucher ohne Haustiere vermietet. Wir bitten hierfür um Verständnis. KONTAKT Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze und aussagekräftige E-Mail Vorstellung mit folgenden Angaben: • vollständiger Name • Anzahl der einziehenden Personen • berufliche Situation • gewünschter Einzugstermin • Telefonnummer Kontakt bitte ausschließlich per E-Mail: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen berücksichtigt werden können.