Vielfältig nutzbares Wohnhaus mit großen Garagen und viel Lagerfläche in Bromskirchen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Waldeck Frankenberg Kreis, Hessen · 35108

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bad

20 m²

Wohnfläche

4.950 €

pro m²

Beschreibung

Dieses massiv gebaute Wohnhaus mit angeschlossenem Wirtschaftsgebäudeteil überzeugt durch seine zentrale, zugleich naturnahe Lage und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 201 m² viel Raum für individuelles Wohnen und Gestalten. Zusätzlich stehen Ihnen über 400 m² Nutzfläche im Wirtschaftsgebäudeteil sowie mehrere Garagen mit insgesamt über 200 m² zur Verfügung – ideal für Hobby, Beruf, Lagerzwecke oder die Unterstellung von Fahrzeugen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie zwei Schlafzimmer. Das Obergeschoss bietet mit vier weiteren Schlafzimmern, einem Büro, einem Badezimmer und einem Balkon genügend Platz für Familie, Gäste oder Arbeiten von zu Hause. Darüber hinaus ergänzt ein ca. 55 m² großer Dachboden das Raumangebot. Das Untergeschoss verbindet Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude und verfügt über mehrere Keller- und Lagerräume sowie eine ca. 65 m² große Garage mit Erweiterungsmöglichkeit. Weitere Garagen an der Rückseite des Hauses lassen sich bei Bedarf ebenfalls vergrößern. Der Wirtschaftsgebäudeteil bietet zudem flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Lager, Tierhaltung oder zusätzliche Abstellflächen. Das Haus wird derzeit mit einer Ölzentralheizung beheizt, die erneuert werden sollte. Ein Gasanschluss ist bereits in der Straße vorhanden, sodass eine Umstellung problemlos möglich ist. Dank seiner Größe, der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage eignet sich die Immobilie sowohl für Familien, Selbstständige, Handwerker als auch für Tierhalter – nur wenige Meter vom freien Feld entfernt.

Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage Die idyllische Gemeinde Allendorf (Eder) mit dem charmanten Ortsteil Bromskirchen liegt im Südwesten des Landkreises Waldeck-Frankenberg. Ihr neues Zuhause genießt eine zentrale Lage und befindet sich dennoch in unmittelbarer Nähe zum Ortsrand von Bromskirchen. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie zu einem Lebensmittelmarkt mit Post, einer Bäckerei, einer Hausarztpraxis und der Gemeindeverwaltung. Die Umgebung bietet zahlreiche bekannte Ausflugsziele für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten. Erkunden Sie den Silbersee in Bromskirchen, genießen Sie Aufführungen der Freilichtbühne Hallenberg oder entspannen Sie im Naturschwimmbad in Hallenberg. Wintersportbegeisterte werden die Nähe zum Skigebiet Winterberg schätzen. Für Familienausflüge bieten sich der Center Parks Park Hochsauerland in Medebach, der Edersee und der Kellerwald-Edersee-Nationalpark an. Die umliegenden Städte und Ortschaften sind ebenfalls leicht zu erreichen. Hallenberg ist nur etwa 2 km entfernt, Allendorf (Eder) ca. 10 km, Frankenberg (Eder) ca. 18 km, Winterberg ca. 18 km, Bad Berleburg ca. 25 km, Korbach ca. 36 km, Willingen ca. 40 km und Marburg ca. 45 km. In Bromskirchen und Hallenberg finden Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. Bromskirchen bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, zahlreichen Vereinen und einer guten medizinischen Versorgung vor Ort.

Objektbeschreibung Bitte melden Sie sich zunächst über das Feld Nachricht bei Immobilienscout und übermitteln Ihre Anfrage. Sie erhalten dann gerne ein Exposè mit weiteren Informationen. Bei weiterem Interesse können Sie gerne einen Besichtigungstermin abstimmen. Dieses massiv gebaute Wohnhaus mit angeschlossenem Wirtschaftsgebäudeteil überzeugt durch seine zentrale, zugleich naturnahe Lage und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 201 m² viel Raum für individuelles Wohnen und Gestalten. Zusätzlich stehen Ihnen über 400 m² Nutzfläche im Wirtschaftsgebäudeteil sowie mehrere Garagen mit insgesamt über 200 m² zur Verfügung – ideal für Hobby, Beruf, Lagerzwecke oder die Unterstellung von Fahrzeugen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie zwei Schlafzimmer. Das Obergeschoss bietet mit vier weiteren Schlafzimmern, einem Büro, einem Badezimmer und einem Balkon genügend Platz für Familie, Gäste oder Arbeiten von zu Hause. Darüber hinaus ergänzt ein ca. 55 m² großer Dachboden das Raumangebot. Das Untergeschoss verbindet Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude und verfügt über mehrere Keller- und Lagerräume sowie eine ca. 65 m² große Garage mit Erweiterungsmöglichkeit. Weitere Garagen an der Rückseite des Hauses lassen sich bei Bedarf ebenfalls vergrößern. Der Wirtschaftsgebäudeteil bietet zudem flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Lager, Tierhaltung oder zusätzliche Abstellflächen. Das Haus wird derzeit mit einer Ölzentralheizung beheizt, die erneuert werden sollte. Ein Gasanschluss ist bereits in der Straße vorhanden, sodass eine Umstellung problemlos möglich ist. Dank seiner Größe, der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage eignet sich die Immobilie sowohl für Familien, Selbstständige, Handwerker als auch für Tierhalter – nur wenige Meter vom freien Feld entfernt. Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lage Die idyllische Gemeinde Allendorf (Eder) mit dem charmanten Ortsteil Bromskirchen liegt im Südwesten des Landkreises Waldeck-Frankenberg. Ihr neues Zuhause genießt eine zentrale Lage und befindet sich dennoch in unmittelbarer Nähe zum Ortsrand von Bromskirchen. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie zu einem Lebensmittelmarkt mit Post, einer Bäckerei, einer Hausarztpraxis und der Gemeindeverwaltung. Die Umgebung bietet zahlreiche bekannte Ausflugsziele für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten. Erkunden Sie den Silbersee in Bromskirchen, genießen Sie Aufführungen der Freilichtbühne Hallenberg oder entspannen Sie im Naturschwimmbad in Hallenberg. Wintersportbegeisterte werden die Nähe zum Skigebiet Winterberg schätzen. Für Familienausflüge bieten sich der Center Parks Park Hochsauerland in Medebach, der Edersee und der Kellerwald-Edersee-Nationalpark an. Die umliegenden Städte und Ortschaften sind ebenfalls leicht zu erreichen. Hallenberg ist nur etwa 2 km entfernt, Allendorf (Eder) ca. 10 km, Frankenberg (Eder) ca. 18 km, Winterberg ca. 18 km, Bad Berleburg ca. 25 km, Korbach ca. 36 km, Willingen ca. 40 km und Marburg ca. 45 km. In Bromskirchen und Hallenberg finden Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. Bromskirchen bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, zahlreichen Vereinen und einer guten medizinischen Versorgung vor Ort.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 20 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.900 €): 423 € / Monat
20% Eigenkapital (19.800 €): 376 € / Monat
30% Eigenkapital (29.700 €): 329 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 141 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vielfältig nutzbares Wohnhaus mit großen Garagen und viel Lagerfläche in Bromskirchen

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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