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Luxuriöse 2- Zimmer Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Aussattung

Dachgeschoss zum Kauf in Berchtesgadener Land Kreis, Bayern · 83435

Kaufpreis

200.000 €

2

Zimmer

1

Bad

46 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

4.348 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnambiente. Der neuwertige Teppichboden verleiht den Wohnräumen eine angenehme Wärme und sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Das stilvolle Badezimmer ist hell und modern gefliest und verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche. Eine elegante Glastür schafft einen offenen, zeitgemäßen Charakter. Hochwertige Sanitäranlagen unterstreichen den exklusiven Anspruch der Wohnung. Die moderne Einbauküche in türkis hochglanz ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein – ideal für komfortables Kochen und Genießen. In der gesamten Wohnung sorgt eine moderne LED-Beleuchtung für eine angenehme und zugleich energieeffiziente Ausleuchtung. Im Preis ist ein Tiefgaragenstellplatz inkludiert! Diese Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Stil und modernes Wohnen legen. Ausstattung - neuwertiger Teppichboden - gefliestes Bad hell - hochwertige Sanitäranlagen - hochwertige Einbauküche - moderne LED Belichtung - zusätzl. sep.1. Gäste WC Lage Die sonnige Wohnung liegt in einem reinen Wohngebiet von Bad Reichenhall. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind in der Nähe gelegen. Fußgängerzone und Kurpark liegen nur ca. 15 Gehminuten entfernt. Mit dem City-Bus im 20-Minutentakt, lassen sich alle Einkäufe bequem erledigen. Die Rupertustherme, die Bad Reichenhaller Philharmonie, das Kurgastzentrum, die Kunstakademie u.v.m. zeichnen Bad Reichenhall als Wohnort aus. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen in die reizvolle Umgebung. Auch die Nähe zu Salzburg mit seinen Festspielen und vielen kulturellen Veranstaltungen laden ein hier zu leben. Der Freizeitwert der Wohnung ist somit enorm hoch. Sonstiges Kober-Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Wir sind durch unser Bestehen seit 1928 regional bestens vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird nicht gehaftet.

Ausstattung

  • Modernisiert
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
200.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Luxus
Bezugsfrei ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
46 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1986
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.000 €)
855 € / Monat
20% Eigenkapital (40.000 €)
760 € / Monat
30% Eigenkapital (60.000 €)
665 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 256 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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