Repräsentative Maisonette-ETW in ruhiger Lage am Schlosspark in Essen-Schönebeck
Maisonette zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45359
Kaufpreis
465.000 €
4.5
Zimmer
2
Bäder
152 m²
Wohnfläche
1989
Baujahr
3.059 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese ca. 152 qm große Maisonettwohnung, gelegen in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit drei Wohneinheiten wurde 1989 erbaut.
Diese sehr ansprechende Eigentumswohnung verbindet Großzügigkeit und Privatsphäre mit einer hochwertigen, zeitlosen Ausstattung und bietet ideale Voraussetzungen für ein individuell gestaltbares Zuhause in urbaner Lage.
Ausstattung
Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt das Entrée ein angenehmes und wohnliches Raumgefühl, das sich in dem großzügig geschnittenen Wohn-Esszimmer fortsetzt.
Die gut aufgeteilte Wohnung ist lichtdurchflutet und verfügt über einen ansprechenden Balkon. Von hier aus haben Sie einen freien und weiten Blick über den Stadtteil. Hier lassen sich die Sommerabende genießen.
Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, das sich flexibel auch als Homeoffice nutzen lässt, stehen zur Verfügung.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie ein innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne. Die hochwertige Einbauküche ist mit im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Auf der oberen Wohnebene befindet sich ein großes, individuelles und repräsentatives zweites Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und Einbauschränken. Ein weiteres, klimatisiertes Schlafzimmer mit gemütlichem Ambiente sowie ein begehbarer Kleiderschrank runden das Angebot ab.
Eine Einzelgarage mit zuzüglichem Außenstellplatz sind mit im Kaufpreis enthalten.
Ein geräumiger Kellerraum sowie ein Gemeinschaftswaschkeller stehen zur Verfügung.
- Einbauküche
- Klimaanlage
- Isolierverglaste Fenster
- Gegensprechanlage
- Gaszentralheizung
- Natursteinböden, Dielenböden
- Zwei Bäder
- Kamin
- Balkon
- Keller
- Garage, PKW-Stellplatz
Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Abstellraum mit Tresor, Küche, Diele,
zwei Bäder, Gäste-WC, Balkon
Lage
Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im Essener Westen mit gehobenen Flair, in dem beliebten Stadtteil Essen-Schönebeck, mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, größere Fachgeschäfte sowie Supermärkte und Apotheken sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten und Gastronomie befinden sich in direkter Nähe.
Ein Highlight der Umgebung ist der Schlosspark Borbeck mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Spielplätzen.
Das Wohnumfeld kombiniert ruhige Nachbarschaft mit urbanem Komfort – ideal für Familien, Pendler und alle, die zentrumsnah, aber entspannt wohnen möchten.
Sonstiges
Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 465.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 01.06.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 152 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1989
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (46.500 €)
- 1.988 € / Monat
- 20% Eigenkapital (93.000 €)
- 1.767 € / Monat
- 30% Eigenkapital (139.500 €)
- 1.546 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 366 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
465.000 €