Bezugsbereites 1-Zimmer-Apartment in beliebter Lage von Bonn-Endenich inkl. TG-Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53121

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bad

24 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

5.375 €

pro m²

Beschreibung

Die isolierverglasten Fenster sowie die Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung stammen aus dem Baujahr 1990. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Verschlag auf dem Speicher, der dem Apartment exklusiv zugeordnet ist.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist derzeit für 40,00 € monatlich vermietet, kann jedoch auch kurzfristig gekündigt werden.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Von-Weichs-Straße im beliebten Bonner Stadtteil Bonn-Endenich und überzeugt durch ihre attraktive und zugleich zentrale Lage. Als bedeutende Universitätsstadt genießt Bonn eine konstant hohe Nachfrage nach studentischem Wohnraum. Besonders der Stadtteil Endenich ist bei Studierenden sehr beliebt, da sich mehrere Institute der University of Bonn in unmittelbarer Nähe befinden.

Die hervorragende Infrastruktur bietet kurze Wege zur Universität sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Aldi, Netto und ein Denns Biomarkt – befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet Endenich mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars sowie dem beliebten Rex-Lichtspieltheater ein lebendiges und abwechslungsreiches Umfeld mit hoher Wohn- und Freizeitqualität. Die Bonner Innenstadt ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstiges Wohnfläche: Ca. 24,09 m² (lt. Wohnflächenberechnung der 1000hands AG vom 08.05.2026).

Erhaltungsrücklage: Die Erhaltungsrücklage beträgt ca. € 147.530,24 (Endbestand per 31.12.2024 gem. Jahresabrechnung 2024).

Besichtigung: Von außen in diskreter Form jederzeit. Für eine Innenbesichtigung setzen Sie sich bitte mit Ihrem Ansprechpartner in Verbindung.

Vorkenntnis: Sollte Ihnen unser Angebot bekannt sein oder von mehreren Maklern gleichzeitig angeboten werden, so versäumen Sie bitte nicht, dies dem später anbietenden Makler unverzüglich mitzuteilen. Obwohl diese Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, können wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers oder dessen Beauftragten, die allein für deren Richtigkeit haften. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist untersagt. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.

Ausstattung Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1990. Die Diele bietet Platz für den Einbau einer Pantryküche mit einer Kochgelegenheit. Das von der Diele aus zugängliche Badezimmer ist tagesbelichtet, zeitlos gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Der Wohn-, Ess- und Schlafbereich präsentiert sich kompakt, funktional und zugleich gut nutzbar. Die klassische Raumaufteilung eignet sich ideal für Studierende, Berufspendler oder Singles. Zudem wurde erst kürzlich ein moderner und hochwertiger Design-Vinylboden in Holzoptik verlegt. Das Apartment steht leer. Die isolierverglasten Fenster sowie die Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung stammen aus dem Baujahr 1990. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Verschlag auf dem Speicher, der dem Apartment exklusiv zugeordnet ist. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist derzeit für 40,00 € monatlich vermietet, kann jedoch auch kurzfristig gekündigt werden. Lage Die Wohnung befindet sich in der Von-Weichs-Straße im beliebten Bonner Stadtteil Bonn-Endenich und überzeugt durch ihre attraktive und zugleich zentrale Lage. Als bedeutende Universitätsstadt genießt Bonn eine konstant hohe Nachfrage nach studentischem Wohnraum. Besonders der Stadtteil Endenich ist bei Studierenden sehr beliebt, da sich mehrere Institute der University of Bonn in unmittelbarer Nähe befinden. Die hervorragende Infrastruktur bietet kurze Wege zur Universität sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Aldi, Netto und ein Denns Biomarkt – befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet Endenich mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars sowie dem beliebten Rex-Lichtspieltheater ein lebendiges und abwechslungsreiches Umfeld mit hoher Wohn- und Freizeitqualität. Die Bonner Innenstadt ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Sonstiges Wohnfläche: Ca. 24,09 m² (lt. Wohnflächenberechnung der 1000hands AG vom 08.05.2026). Erhaltungsrücklage: Die Erhaltungsrücklage beträgt ca. € 147.530,24 (Endbestand per 31.12.2024 gem. Jahresabrechnung 2024). Besichtigung: Von außen in diskreter Form jederzeit. Für eine Innenbesichtigung setzen Sie sich bitte mit Ihrem Ansprechpartner in Verbindung. Vorkenntnis: Sollte Ihnen unser Angebot bekannt sein oder von mehreren Maklern gleichzeitig angeboten werden, so versäumen Sie bitte nicht, dies dem später anbietenden Makler unverzüglich mitzuteilen. Obwohl diese Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, können wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers oder dessen Beauftragten, die allein für deren Richtigkeit haften. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist untersagt. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich.

Flächen

Wohnfläche: 24 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1990
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.900 €): 551 € / Monat
20% Eigenkapital (25.800 €): 490 € / Monat
30% Eigenkapital (38.700 €): 429 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 194 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsbereites 1-Zimmer-Apartment in beliebter Lage von Bonn-Endenich inkl. TG-Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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