Wohnkomfort mit Balkon in bester Stadtlage - perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Wohnung zum Kauf in Sigmaringen Kreis, Baden Württemberg · 88512

Kaufpreis

165.000 €

Zimmer

Beschreibung

Ausstattung • Zentrale Lage • ca. 184 m² Grundstück (gemeinschaftlich) • OG-Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum • Fliesen- und Laminatböden • großer überdachter Balkon • ca. 95 m² Wohnfläche • Gas-Zentralheizung Baujahr 2005 • B, 184,18 kWh, Gas, Kl. F, Baujahr 1912/1993

Lage Im Herzen Oberschwabens gelegen, überzeugt Mengen mit seiner attraktiven Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Die Stadt ist geprägt von einer charmanten, gewachsenen Ortsstruktur mit historischen Gebäuden, gepflegten Wohngebieten und einer naturnahen Umgebung entlang der Donau. Weitläufige Wiesen, Felder und nahegelegene Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Grünen. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind Städte wie Sigmaringen und Ravensburg gut erreichbar, während der Bahnhof Mengen eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ein breites Vereins- und Freizeitangebot machen Mengen zu einem lebenswerten Ort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Sonstiges Sämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen. Da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann von der BIV GmbH keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Stadthauses mit 3 Wohneinheiten und ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Haus wurde 1993 umfangreich saniert, 2005 wurde außerdem eine Gas-Zentralheizung eingebaut. Mit ca. 95 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Ausgestattet ist sie mit pflegeleichten Laminat- und Fliesenböden sowie einem großen, überdachten Balkon, der bei jedem Wetter zum Verweilen und Entspannen einlädt. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Apotheken sorgt für einen hohen Alltagskomfort. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges Freizeitangebot, von Kino und Fitnessstudio bis hin zu Freibad und Hallenbad, alles bequem zu Fuß erreichbar. Ausstattung • Zentrale Lage • ca. 184 m² Grundstück (gemeinschaftlich) • OG-Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum • Fliesen- und Laminatböden • großer überdachter Balkon • ca. 95 m² Wohnfläche • Gas-Zentralheizung Baujahr 2005 • B, 184,18 kWh, Gas, Kl. F, Baujahr 1912/1993 Lage Im Herzen Oberschwabens gelegen, überzeugt Mengen mit seiner attraktiven Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Die Stadt ist geprägt von einer charmanten, gewachsenen Ortsstruktur mit historischen Gebäuden, gepflegten Wohngebieten und einer naturnahen Umgebung entlang der Donau. Weitläufige Wiesen, Felder und nahegelegene Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Grünen. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind Städte wie Sigmaringen und Ravensburg gut erreichbar, während der Bahnhof Mengen eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ein breites Vereins- und Freizeitangebot machen Mengen zu einem lebenswerten Ort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Sonstiges Sämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen. Da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann von der BIV GmbH keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.