Ein Zimmer Wohnung in Tannenbuch

Etagenwohnung zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53119

Kaufpreis

79.000 €

Zimmer

27 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

2.926 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Tiefgarage

Heizung: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 23.05.2018 bis 23.05.2018 Energieeffizienz-Klasse: G Energieverbrauchs-Kennwert: 213 kWh/(m²*a) Energieverb. Warmwasser enthalten: ja Baujahr laut Energieausweis: 1992 Energieklasse: G

Lage Die Immobilie befindet sich in der Sudetenstraße im Bonner Stadtteil Tannenbusch - einem urbanen Wohnstandort mit ausgezeichneter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Lage verbindet den Komfort einer umfassenden Nahversorgung mit kurzen Wegen in die Bonner Innenstadt und in die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind größtenteils bequem fußläufig erreichbar. Familien profitieren zudem von einem vielfältigen Angebot an Kindertagesstätten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Stadtbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bonner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in die Nachbarstädte der Region. Über die nahegelegenen Autobahnen A565 und A555 sind sowohl das Bonner Stadtgebiet als auch die Domstadt Köln und der Flughafen Köln/Bonn komfortabel erreichbar. Für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen die umliegenden Grünflächen sowie das Naturschutzgebiet Tannenbuscher Düne, das zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen einlädt

Sonstiges Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien.

Hausverwaltung und Rücklagenkonto sind vorhanden.
Tierhaltung nach Absprache erlaubt. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste an. Die vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Sie möchten eine Immobilie bewerten lassen? Sie suchen eine Immobilie? Kontaktieren Sie uns- wir freuen uns auf Sie

Objektbeschreibung Diese 1Zimmer-Wohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Wohnlage von Bonn-Tannenbusch dar. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt kontinuierliche Mieteinnahmen, wodurch sie sich insbesondere für Investoren eignet, die Wert auf eine solide und langfristige Vermögensanlage legen. Der durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Kücheneinrichtung, während das Badezimmer den Wohnkomfort abrundet. Ausstattung Tiefgarage Heizung: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 23.05.2018 bis 23.05.2018 Energieeffizienz-Klasse: G Energieverbrauchs-Kennwert: 213 kWh/(m²*a) Energieverb. Warmwasser enthalten: ja Baujahr laut Energieausweis: 1992 Energieklasse: G Lage Die Immobilie befindet sich in der Sudetenstraße im Bonner Stadtteil Tannenbusch - einem urbanen Wohnstandort mit ausgezeichneter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Lage verbindet den Komfort einer umfassenden Nahversorgung mit kurzen Wegen in die Bonner Innenstadt und in die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind größtenteils bequem fußläufig erreichbar. Familien profitieren zudem von einem vielfältigen Angebot an Kindertagesstätten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Stadtbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bonner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in die Nachbarstädte der Region. Über die nahegelegenen Autobahnen A565 und A555 sind sowohl das Bonner Stadtgebiet als auch die Domstadt Köln und der Flughafen Köln/Bonn komfortabel erreichbar. Für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen die umliegenden Grünflächen sowie das Naturschutzgebiet Tannenbuscher Düne, das zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen einlädt Sonstiges Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien. - Hausverwaltung und Rücklagenkonto sind vorhanden. - Tierhaltung nach Absprache erlaubt. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste an. Die vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Sie möchten eine Immobilie bewerten lassen? Sie suchen eine Immobilie? Kontaktieren Sie uns- wir freuen uns auf Sie