Wohnen am Kraftort Untersberg – 4-Zimmer Wohnung mit Ausblick!

Etagenwohnung zum Kauf in Berchtesgadener Land Kreis, Bayern · 83471

Kaufpreis

770.000 €

Zimmer

Bäder

127 m²

Wohnfläche

1709

Baujahr

6.063 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des Gebäudes (genau genommen nur 1,5 Stockwerke wegen der leichten Hanglage ) mit sensationellem Fernblick auf den Jenner, auf das Hohe Brett und den Obersalzberg. Aus den Fenstern überblickt man den Markt Berchtesgaden, welcher in 7 Gehminuten erreichbar ist.

Dazu gehören 2 Parkplätze und ein eigener, kleiner Garten mit einem alten Apfelbaum und doppelter Buchenhecke. Im Wohn- und Gästezimmer existieren noch original barocke Stuckdecken, an den vier Hausecken sichtbare Holzbalken. In beiden Bädern sichtbar je eine Wand mit den Original- bausteinen jener Zeit. Außenwandstärken zwischen 60 und 80 cm!

Lage „DAS ALTE KRANKENHAUS“ aus 1709

Mächtiger zweigeschossiger Massivbau auf quadratischem Grundriss mit steilen Kreuzgiebeldach aus 1709/11, im Kern sogar älter, 1844 mit Hilfe der Krankenhausstiftung König Ludwigs I. Revitalisiert. 2013 Modernisierung/Sanierung und Integration von 4 Eigentumswohnungen, pro Etage eine Wohnung!

Der Bauherr selbst, Dr. F. Kössler, war „Medicine Doktore“ und gab der zuführenden Straße den Namen „Doktorberg“. Die angebotene Wohnung TOP 9, war bis in den 70iger Jahren Ordination eines Arztes.

DER UNTERSBERG (ein Kraftort sondergleichen), sichtbar von zwei Fenstern (Schlaf- und Wohn-zimmer). Diese kraftvolle Energie macht sich in der Wohnung stets bemerkbar.

Der DALAI LAMA hat anlässlich seines Salzburgbesuches 1992 über den Berg gesagt, er sei das "Herzchakra Europas“ ( Hauptenergiepunkt ). Das zweite Herzchakra unsrer Erde liegt in Tibet.

Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an dritte bedarf unserer Zu- stimmung. Alle Angaben, Dar- stellungen und Berechnungen in dem Exposé sind mit Sorgfalt zusammen- gestellt worden. Eine Haftung dafür kann nicht übernommen werden. Die Angaben in m² sind ca. und können geringfügig abweichen. Die 3-D-Grundrisse sind schematisch, dienen nur der Orientierung und sind auch zur Maßentnahme nicht geeignet. Das etwaig eingezeichnete Mobiliar sowie die sanitären Einrichtungsgegenstände, sofern nicht ausdrücklich in den Beschreibungen genannt, stellen Einrichtungsvorschläge dar und sind nicht im Kaufpreis enthalten.

1,785% inkl. MwSt. Käuferhonorar vom Kaufpreis, fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Objektbeschreibung Wohnung im 2. Stock (Hanglage, ca. 1,5 Etagen) mit Fern- blick auf Jenner, Hohes Brett und Obersalzberg, nur 7 Geh- minuten zum Zentrum Berchtesgaden. 127 m², 4 Zimmer, große Küche, 2 Bäder, Fußbodenheizung. Barocke Stuckdecken, sichtbare Holzbalken und originale Bausteinwände. 2 Stellplätzen und kleinem Garten mit Apfelbaum. Ausstattung Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des Gebäudes (genau genommen nur 1,5 Stockwerke wegen der leichten Hanglage ) mit sensationellem Fernblick auf den Jenner, auf das Hohe Brett und den Obersalzberg. Aus den Fenstern überblickt man den Markt Berchtesgaden, welcher in 7 Gehminuten erreichbar ist. Dazu gehören 2 Parkplätze und ein eigener, kleiner Garten mit einem alten Apfelbaum und doppelter Buchenhecke. Im Wohn- und Gästezimmer existieren noch original barocke Stuckdecken, an den vier Hausecken sichtbare Holzbalken. In beiden Bädern sichtbar je eine Wand mit den Original- bausteinen jener Zeit. Außenwandstärken zwischen 60 und 80 cm! Lage „DAS ALTE KRANKENHAUS“ aus 1709 Mächtiger zweigeschossiger Massivbau auf quadratischem Grundriss mit steilen Kreuzgiebeldach aus 1709/11, im Kern sogar älter, 1844 mit Hilfe der Krankenhausstiftung König Ludwigs I. Revitalisiert. 2013 Modernisierung/Sanierung und Integration von 4 Eigentumswohnungen, pro Etage eine Wohnung! Der Bauherr selbst, Dr. F. Kössler, war „Medicine Doktore“ und gab der zuführenden Straße den Namen „Doktorberg“. Die angebotene Wohnung TOP 9, war bis in den 70iger Jahren Ordination eines Arztes. DER UNTERSBERG (ein Kraftort sondergleichen), sichtbar von zwei Fenstern (Schlaf- und Wohn-zimmer). Diese kraftvolle Energie macht sich in der Wohnung stets bemerkbar. Der DALAI LAMA hat anlässlich seines Salzburgbesuches 1992 über den Berg gesagt, er sei das "Herzchakra Europas“ ( Hauptenergiepunkt ). Das zweite Herzchakra unsrer Erde liegt in Tibet. Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an dritte bedarf unserer Zu- stimmung. Alle Angaben, Dar- stellungen und Berechnungen in dem Exposé sind mit Sorgfalt zusammen- gestellt worden. Eine Haftung dafür kann nicht übernommen werden. Die Angaben in m² sind ca. und können geringfügig abweichen. Die 3-D-Grundrisse sind schematisch, dienen nur der Orientierung und sind auch zur Maßentnahme nicht geeignet. Das etwaig eingezeichnete Mobiliar sowie die sanitären Einrichtungsgegenstände, sofern nicht ausdrücklich in den Beschreibungen genannt, stellen Einrichtungsvorschläge dar und sind nicht im Kaufpreis enthalten. 1,785% inkl. MwSt. Käuferhonorar vom Kaufpreis, fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.