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Wohnung mit Terrasse und Garten zum See

Etagenwohnung zum Kauf in Oder Spree Kreis, Brandenburg · 15299

Kaufpreis

235.900 €

2

Zimmer

1

Bad

60 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.932 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten zum See Diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich und direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung am Müllroser See. Vom Flur aus betreten Sie den hellen Wohnbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Der angrenzende Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Das geflieste Bad ist mit einer bodengleichen Dusche, Handtuchheizkörper und einem Platz für die Waschmaschine ausgestattet. Ein Außenabstellraum im Nebengebäude sorgt für zusätzlichen Stauraum. Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen. Ihre Vorteile im Neubauprojekt Alle Häuser und Wohnungen im Seequartier werden durch eine Wärmepumpe nachhaltig und umweltfreundlich mit Wärme versorgt. Als Effizienzhaus 55 nach GEG 2023 gebaut, sind sie mit sparsamen Fußbodenheizungen ausgestattet. Gemeinschaftsbereiche fördern das Miteinander und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in herrlicher Lage zwischen dem Großen Müllroser See, dem Katharinensee und viel Natur. Zur Badestelle sind es gerade mal 20 Meter. Ausstattung - Terrasse mit Garten zum See - barrierefrei - bodentiefe Fenster - bodengleiche Dusche - Laminatboden - Fußbodenheizung - Aufzug - Kinderspielbereich im Quartier Lage Im Seequartier genießen Sie eine herrliche Lage zwischen dem Großen Müllroser See, dem Katharinensee und viel Natur. Zur Badestelle sind es gerade mal 20 Meter. Kurze Wege zum Bäcker und zum Supermarkt sorgen außerdem für hohe Lebensqualität. Willkommen im charmanten Städtchen Müllrose. Sonstiges Alle Häuser und Wohnungen im Seequartier werden durch eine Wärmepumpe nachhaltig und umweltfreundlich mit Wärme versorgt. Als Effizienzhaus 55 nach GEG 2023 gebaut, sind sie mit sparsamen Fußbodenheizungen ausgestattet. Gemeinschaftsbereiche fördern das Miteinander und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in herrlicher Lage zwischen dem Großen Müllroser See, dem Katharinensee und viel Natur. Zur Badestelle sind es gerade mal 20 Meter. +++ Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
235.900 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
August 2026

Flächen

Wohnfläche
60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2026
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.590 €)
1.008 € / Monat
20% Eigenkapital (47.180 €)
896 € / Monat
30% Eigenkapital (70.770 €)
784 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 205 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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