Schönes Stadthaus im Herzen von Bützow

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18246

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bäder

248 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

923 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine charaktervolle Stadtvilla aus dem Baujahr ca. 1936 in ruhiger und beliebter Wohnlage von 18246 Bützow im Landkreis Rostock.

Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 248 m², eine klassische Architektur sowie ein 725 m² großes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit insgesamt acht Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für große Familien, Mehrgenerationenwohnen als auch für Kapitalanleger.

Die Immobilie wurde 1992 teilweise saniert, befindet sich derzeit jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch sich hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Wertsteigerung ergeben.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen für Hobby, Büro oder Lager.

Ausstattung Grundstück und Außenbereich Das 725 m² große Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich:

zwei Garagen

mehrere Abstellräume und Nebengebäude

Diese eignen sich ideal als:

Werkstatt

Lagerfläche

Fahrrad- und Geräteraum

Hobbybereich

Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit, Gartenanlagen oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Lage Die Immobilie befindet sich in Bützow im Landkreis Rostock, einer traditionsreichen Kleinstadt zwischen Rostock und Güstrow.

Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit:

Einkaufsmöglichkeiten

Schulen und Kindergärten

Ärzten und Apotheken

Restaurants und Cafés

Bahnanschluss Richtung Rostock, Schwerin und Güstrow

Durch die gute Verkehrsanbindung sind größere Städte schnell erreichbar:

Rostock ca. 30 Minuten

Güstrow ca. 15 Minuten

Schwerin ca. 45 Minuten

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstiges Potenzial der Immobilie Diese Stadtvilla bietet aufgrund ihrer Größe und Aufteilung vielfältige Möglichkeiten:

großzügiges Familienhaus

Mehrgenerationenhaus

Vermietungsobjekt

Kombination aus Wohnen und Arbeiten

Durch eine Modernisierung lässt sich das Potenzial dieser klassischen Stadtvilla hervorragend ausschöpfen.

Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine charaktervolle Stadtvilla aus dem Baujahr ca. 1936 in ruhiger und beliebter Wohnlage von 18246 Bützow im Landkreis Rostock. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 248 m², eine klassische Architektur sowie ein 725 m² großes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit insgesamt acht Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für große Familien, Mehrgenerationenwohnen als auch für Kapitalanleger. Die Immobilie wurde 1992 teilweise saniert, befindet sich derzeit jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch sich hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Wertsteigerung ergeben. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen für Hobby, Büro oder Lager. Ausstattung Grundstück und Außenbereich Das 725 m² große Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich: zwei Garagen mehrere Abstellräume und Nebengebäude Diese eignen sich ideal als: Werkstatt Lagerfläche Fahrrad- und Geräteraum Hobbybereich Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit, Gartenanlagen oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Lage Die Immobilie befindet sich in Bützow im Landkreis Rostock, einer traditionsreichen Kleinstadt zwischen Rostock und Güstrow. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit: Einkaufsmöglichkeiten Schulen und Kindergärten Ärzten und Apotheken Restaurants und Cafés Bahnanschluss Richtung Rostock, Schwerin und Güstrow Durch die gute Verkehrsanbindung sind größere Städte schnell erreichbar: Rostock ca. 30 Minuten Güstrow ca. 15 Minuten Schwerin ca. 45 Minuten Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Sonstiges Potenzial der Immobilie Diese Stadtvilla bietet aufgrund ihrer Größe und Aufteilung vielfältige Möglichkeiten: großzügiges Familienhaus Mehrgenerationenhaus Vermietungsobjekt Kombination aus Wohnen und Arbeiten Durch eine Modernisierung lässt sich das Potenzial dieser klassischen Stadtvilla hervorragend ausschöpfen. Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.