3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Penthouse zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53177

Kaufpreis

719.000 €

Zimmer

Bäder

96 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

7.490 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der als kommunikativer Mittelpunkt der Wohnung funktioniert und zugleich ein luftiges, repräsentatives Wohngefühl schafft. Die Küche ist harmonisch in das Raumkonzept eingebettet, der Essbereich logisch angebunden und der Wohnbereich großzügig zur Fensterfront hin orientiert. So entsteht ein Raum, der sowohl im Alltag als auch bei Gästen überzeugt und den modernen Anspruch an zeitgemäßes Wohnen perfekt erfüllt. Die umlaufende Dachterrasse erweitert diesen Bereich ganz selbstverständlich nach draußen und wirkt wie ein zusätzliches Außenwohnzimmer – ideal für entspannte Stunden, lange Abende und alles dazwischen.

Der private Bereich ist geschickt vom Wohnzentrum abgesetzt und bietet damit genau die Ruhe, die man sich in einer Wohnung dieser Kategorie wünscht. Das Hauptschlafzimmer - nebst hochwertigem Tageslicht Bad en Suite - ist großzügig geschnitten und ermöglicht komfortable Schrank- und Ankleidelösungen, während das zweite Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Diese Vielseitigkeit macht das Grundrisskonzept besonders attraktiv für unterschiedliche Lebensmodelle. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Bäder, die den Komfort spürbar erhöhen und die Nutzung im Alltag deutlich entspannen – ob für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Insgesamt lebt diese Penthousewohnung von der gelungenen Balance aus Offenheit und Struktur: großzügige Gesellschaftsflächen, klar zonierte Rückzugsräume und durchdachte Stauraumlösungen greifen harmonisch ineinander. Der Schnitt wirkt aufgeräumt, hochwertig und erwachsen geplant – ein Zuhause, das modernes Wohnen, stilvolle Großzügigkeit und entspannte Privatsphäre in einem stimmigen Gesamtbild zusammenführt.

Die Wohnung ist Teil eines hochwertigen Neubauensembles mit drei Mehrfamilienhäusern und gemeinsamer Tiefgarage. Das Projekt wird in energieeffizienter Bauweise mit Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, isolierverglasten Fenstern, erhöhten Raumhöhen sowie bodentiefen Fensterelementen realisiert. Hochwertige Bodenbeläge – wahlweise Echtholzparkett oder Feinsteinzeug – unterstreichen den modernen Anspruch. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein fest zugeordneter Stellplatz in der Tiefgarage.

Ausstattung

Exklusive Architektur mit modernem Design
Tiefgarage für komfortables Parken
Wahl zwischen Echtholzparkett und Feinsteinzeug
Raumhöhe bis 2,7 m für ein großzügiges Wohngefühl
Erhöhte Innentüren mit 2,11 m Höhe
Bodentiefe Fenstertüren für optimale Lichtverhältnisse
Eingangsbereich mit Videoüberwachung für zusätzliche Sicherheit
Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima
Geringer Energiebedarf dank Luft-Wärmepumpe
Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung
Balkon oder Terrasse für entspannte Stunden im Freien
Großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Lage Bad Godesberg ist ein eleganter und traditionsreicher Stadtbezirk im Süden von Bonn, der besonders für seine exklusive Lage am Rhein und sein gehobenes Wohnumfeld bekannt ist. Familien profitieren hier besonders von der direkten Nachbarschaft zum renommierten Aloisiuskolleg, das fußläufig erreichbar ist. Der Bezirk vereint historische Architektur, weitläufige Grünanlagen und eine urbane Infrastruktur, was ihn bei Familien, Berufspendlern und Senioren gleichermaßen beliebt macht.

Die Wohnlage in Bad Godesberg besticht durch prächtige Villen, gepflegte Einfamilienhäuser und ruhige Wohnstraßen. Die Nähe zum Rhein, zu Parks und zum Siebengebirge sorgt für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Gleichzeitig sind die Bonner Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung an die A59, die A562 und der Bahnhof Bad Godesberg garantieren eine bequeme Erreichbarkeit für Pendler.

Die hohe Lebensqualität in Bad Godesberg entsteht durch die harmonische Verbindung von Natur, Ruhe und städtischem Komfort. Die Rheinwiesen, Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und kulturelle Angebote in unmittelbarer Nähe liegen. Damit bietet Bad Godesberg nicht nur ein attraktives Umfeld für Ruhesuchende, sondern ist besonders ideal für Familien, die Wert auf kurze Wege zu exzellenten Bildungseinrichtungen legen.

Sonstiges Flur: 7,23 m² Bad 1: 8,56 m² Bad 2: 4,10 m² Zimmer 1: 12,99 m² Zimmer 2: 18,20 m² Wohnen/Kochen: 32,89 m² Hauswirtschaft: 1,62 m² Dachterrasse: 40,10 m²

Gesamt: 95,62 m²

Objektbeschreibung Diese hochwertige Penthousewohnung überzeugt durch einen außergewöhnlich klaren, fast fließenden Schnitt, der Großzügigkeit und Alltagstauglichkeit auf elegante Weise miteinander verbindet. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier nicht einfach Räume addiert wurden, sondern ein Grundriss entstanden ist, der kurze Wege, sehr gute Möblierbarkeit und eine angenehme Trennung von Wohn- und Privatbereich vereint. Der Eingangsbereich ist angenehm dimensioniert und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, ohne den Wohnraum zu belasten. Besonders praktisch ist der direkt angeschlossene Abstellraum, der Haushalt, Vorräte und Alltagsorganisation unauffällig aufnimmt und damit für spürbar mehr Ordnung und Ruhe im gesamten Wohnkonzept sorgt. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der als kommunikativer Mittelpunkt der Wohnung funktioniert und zugleich ein luftiges, repräsentatives Wohngefühl schafft. Die Küche ist harmonisch in das Raumkonzept eingebettet, der Essbereich logisch angebunden und der Wohnbereich großzügig zur Fensterfront hin orientiert. So entsteht ein Raum, der sowohl im Alltag als auch bei Gästen überzeugt und den modernen Anspruch an zeitgemäßes Wohnen perfekt erfüllt. Die umlaufende Dachterrasse erweitert diesen Bereich ganz selbstverständlich nach draußen und wirkt wie ein zusätzliches Außenwohnzimmer – ideal für entspannte Stunden, lange Abende und alles dazwischen. Der private Bereich ist geschickt vom Wohnzentrum abgesetzt und bietet damit genau die Ruhe, die man sich in einer Wohnung dieser Kategorie wünscht. Das Hauptschlafzimmer - nebst hochwertigem Tageslicht Bad en Suite - ist großzügig geschnitten und ermöglicht komfortable Schrank- und Ankleidelösungen, während das zweite Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Diese Vielseitigkeit macht das Grundrisskonzept besonders attraktiv für unterschiedliche Lebensmodelle. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Bäder, die den Komfort spürbar erhöhen und die Nutzung im Alltag deutlich entspannen – ob für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Insgesamt lebt diese Penthousewohnung von der gelungenen Balance aus Offenheit und Struktur: großzügige Gesellschaftsflächen, klar zonierte Rückzugsräume und durchdachte Stauraumlösungen greifen harmonisch ineinander. Der Schnitt wirkt aufgeräumt, hochwertig und erwachsen geplant – ein Zuhause, das modernes Wohnen, stilvolle Großzügigkeit und entspannte Privatsphäre in einem stimmigen Gesamtbild zusammenführt. Die Wohnung ist Teil eines hochwertigen Neubauensembles mit drei Mehrfamilienhäusern und gemeinsamer Tiefgarage. Das Projekt wird in energieeffizienter Bauweise mit Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, isolierverglasten Fenstern, erhöhten Raumhöhen sowie bodentiefen Fensterelementen realisiert. Hochwertige Bodenbeläge – wahlweise Echtholzparkett oder Feinsteinzeug – unterstreichen den modernen Anspruch. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein fest zugeordneter Stellplatz in der Tiefgarage. Ausstattung * Exklusive Architektur mit modernem Design * Tiefgarage für komfortables Parken * Wahl zwischen Echtholzparkett und Feinsteinzeug * Raumhöhe bis 2,7 m für ein großzügiges Wohngefühl * Erhöhte Innentüren mit 2,11 m Höhe * Bodentiefe Fenstertüren für optimale Lichtverhältnisse * Eingangsbereich mit Videoüberwachung für zusätzliche Sicherheit * Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima * Geringer Energiebedarf dank Luft-Wärmepumpe * Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung * Balkon oder Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Lage Bad Godesberg ist ein eleganter und traditionsreicher Stadtbezirk im Süden von Bonn, der besonders für seine exklusive Lage am Rhein und sein gehobenes Wohnumfeld bekannt ist. Familien profitieren hier besonders von der direkten Nachbarschaft zum renommierten Aloisiuskolleg, das fußläufig erreichbar ist. Der Bezirk vereint historische Architektur, weitläufige Grünanlagen und eine urbane Infrastruktur, was ihn bei Familien, Berufspendlern und Senioren gleichermaßen beliebt macht. Die Wohnlage in Bad Godesberg besticht durch prächtige Villen, gepflegte Einfamilienhäuser und ruhige Wohnstraßen. Die Nähe zum Rhein, zu Parks und zum Siebengebirge sorgt für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Gleichzeitig sind die Bonner Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung an die A59, die A562 und der Bahnhof Bad Godesberg garantieren eine bequeme Erreichbarkeit für Pendler. Die hohe Lebensqualität in Bad Godesberg entsteht durch die harmonische Verbindung von Natur, Ruhe und städtischem Komfort. Die Rheinwiesen, Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und kulturelle Angebote in unmittelbarer Nähe liegen. Damit bietet Bad Godesberg nicht nur ein attraktives Umfeld für Ruhesuchende, sondern ist besonders ideal für Familien, die Wert auf kurze Wege zu exzellenten Bildungseinrichtungen legen. Sonstiges Flur: 7,23 m² Bad 1: 8,56 m² Bad 2: 4,10 m² Zimmer 1: 12,99 m² Zimmer 2: 18,20 m² Wohnen/Kochen: 32,89 m² Hauswirtschaft: 1,62 m² Dachterrasse: 40,10 m² Gesamt: 95,62 m²