HAFENGOLD – Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlich großem Wohnbereich und großer Loggia

Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63067

Kaufpreis

609.000 €

Zimmer

Bad

118 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

5.161 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung ist der außergewöhnlich großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kochbereich. Die beeindruckende Raumgröße, kombiniert mit den bodentiefen Fensterflächen, schafft ein einzigartiges Wohngefühl und sorgt für lichtdurchflutete Räume zu jeder Tageszeit.

Der offen gestaltete Kochbereich mit Fenster fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen und gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Große Fensterfronten, hochwertige Materialien sowie die zeitlose Architektur des HAFENGOLD-Ensembles unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Das Gebäude wurde nach modernen Baustandards errichtet und verbindet anspruchsvolle Architektur mit hohem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wasserlagen des Rhein-Main-Gebiets.

Die Kombination aus großzügigem Grundriss, hochwertiger Bauausführung und der einzigartigen Lage auf der Hafeninsel macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Kaufpreis: 609.000 € TG-Verschiebeparker: 25.000 € Gesamtkaufpreis: 634.000 €

Ausstattung HIGHLIGHTS

-Direkte Lage auf der Hafeninsel Offenbach -Blick auf das Hafenbecken -Echtholzparkett (Eiche) -Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Hebe-Schiebetüren zur Loggia

Waschmaschinenanschluss im Abstellraum -Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche -Loggia mit Hafenflair -Parkpaletten-Verschiebeanlage -Videogegensprechanlage -Fernwärmeversorgung -Gastronomie direkt vor der Haustür

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Offenbachs – direkt im modernen Hafenquartier. Die attraktive Wasserlage verbindet urbanes Leben mit hoher Aufenthaltsqualität und kurzen Wegen im Alltag.

Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bistros befinden sich direkt vor der Haustür und laden zum Verweilen ein. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A661 erreichen Sie Frankfurt, den Flughafen sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet in kurzer Zeit. Auch die Offenbacher Innenstadt, der Mainuferbereich und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Das Hafenquartier zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Region und überzeugt durch moderne Architektur, eine hochwertige Infrastruktur sowie die einzigartige Kombination aus Wasserlage und urbanem Lebensgefühl.

Sonstiges Haftungshinweis:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung.

Übrigens... Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sind wir gerne für Sie tätig. Unsere langjährige Erfahrung auf dem Immobilienmarkt führen zu einer realistischen Marktwerteinschätzung. Ein zügiger Verkaufs-/Vermietungserfolg ist somit gegeben. Senden Sie uns eine E-Mail an: dan.xiao@dan-nova.de oder rufen Sie einfach an unter der Nummer +49 176 6383 1483.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im renommierten Wohnensemble „HAFENGOLD“ auf der Hafeninsel Offenbach und überzeugt durch ihre hochwertige Bauqualität, moderne Architektur sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung ist der außergewöhnlich großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kochbereich. Die beeindruckende Raumgröße, kombiniert mit den bodentiefen Fensterflächen, schafft ein einzigartiges Wohngefühl und sorgt für lichtdurchflutete Räume zu jeder Tageszeit. Der offen gestaltete Kochbereich mit Fenster fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Große Fensterfronten, hochwertige Materialien sowie die zeitlose Architektur des HAFENGOLD-Ensembles unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Das Gebäude wurde nach modernen Baustandards errichtet und verbindet anspruchsvolle Architektur mit hohem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wasserlagen des Rhein-Main-Gebiets. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, hochwertiger Bauausführung und der einzigartigen Lage auf der Hafeninsel macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Kaufpreis: 609.000 € TG-Verschiebeparker: 25.000 € Gesamtkaufpreis: 634.000 € Ausstattung HIGHLIGHTS -Direkte Lage auf der Hafeninsel Offenbach -Blick auf das Hafenbecken -Echtholzparkett (Eiche) -Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Hebe-Schiebetüren zur Loggia - Waschmaschinenanschluss im Abstellraum -Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche -Loggia mit Hafenflair -Parkpaletten-Verschiebeanlage -Videogegensprechanlage -Fernwärmeversorgung -Gastronomie direkt vor der Haustür Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Offenbachs – direkt im modernen Hafenquartier. Die attraktive Wasserlage verbindet urbanes Leben mit hoher Aufenthaltsqualität und kurzen Wegen im Alltag. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bistros befinden sich direkt vor der Haustür und laden zum Verweilen ein. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A661 erreichen Sie Frankfurt, den Flughafen sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet in kurzer Zeit. Auch die Offenbacher Innenstadt, der Mainuferbereich und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Das Hafenquartier zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Region und überzeugt durch moderne Architektur, eine hochwertige Infrastruktur sowie die einzigartige Kombination aus Wasserlage und urbanem Lebensgefühl. Sonstiges Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung. Übrigens... Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sind wir gerne für Sie tätig. Unsere langjährige Erfahrung auf dem Immobilienmarkt führen zu einer realistischen Marktwerteinschätzung. Ein zügiger Verkaufs-/Vermietungserfolg ist somit gegeben. Senden Sie uns eine E-Mail an: dan.xiao@dan-nova.de oder rufen Sie einfach an unter der Nummer +49 176 6383 1483.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 609.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 6
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 118 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2017
Heizungsart: Floor Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (60.900 €): 2.603 € / Monat
20% Eigenkapital (121.800 €): 2.314 € / Monat
30% Eigenkapital (182.700 €): 2.025 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 893 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

HAFENGOLD – Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlich großem Wohnbereich und großer Loggia

Beschreibung

Ausstattung