Idyllisches Wohnen mit Terrasse und großem Garten Nähe Maudacher Bruch

Reihenmittelhaus zum Kauf in Ludwigshafen Am Rhein, Rheinland Pfalz · 67067

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bad

131 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.427 €

pro m²

Beschreibung

Das ca. 1972 erbaute Haus ist zwar renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine großartige Gelegenheit, Ihre eigene Handschrift zu hinterlassen und es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Massivbauweise und die vollständige Unterkellerung garantieren eine solide Basis für Ihre zukünftigen Renovierungsarbeiten. Der nicht ausbaute Dachbereich bietet zudem noch zusätzliche Möglichkeiten für zukünftige Erweiterungen.

Das Haus selbst verfügt über fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die Ihrem Familienleben genügend Platz bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt über Tageslicht. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Weitere Räume wie der Abstellraum und der Keller bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderschönen Blick auf den Garten, der zum Objekt gehört. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und mit Ihrer Familie unvergessliche Momente erleben.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Ausbaureserve
Hauswirtschaftsraum
Hobbyraum
Markise

Lage Das angebotene Haus liegt in einer gesuchten Wohnlage. Das bekannte Naherholungsgebiet Maudacher Bruch liegt nur wenige 100 m entfernt. Der Ortsteil Gartenstadt gehört aufgrund seiner sehr guten Infrastruktur (Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten und so weiter) zu den beliebtesten Ortsteilen von Ludwigshafen.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Objektbeschreibung Dieses großzügige Reihenmittelhaus in der begehrten Gartenstadt von Ludwigshafen bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Familien. Mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² und einem großen Grundstück von 554 m² finden Sie hier genügend Platz für Ihre Familie und Ihre Hobbys. Das Haus verfügt über zwei Garagen, was die Parkplatzsuche für Ihre Fahrzeuge überflüssig macht. Das ca. 1972 erbaute Haus ist zwar renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine großartige Gelegenheit, Ihre eigene Handschrift zu hinterlassen und es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Massivbauweise und die vollständige Unterkellerung garantieren eine solide Basis für Ihre zukünftigen Renovierungsarbeiten. Der nicht ausbaute Dachbereich bietet zudem noch zusätzliche Möglichkeiten für zukünftige Erweiterungen. Das Haus selbst verfügt über fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die Ihrem Familienleben genügend Platz bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt über Tageslicht. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Weitere Räume wie der Abstellraum und der Keller bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderschönen Blick auf den Garten, der zum Objekt gehört. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und mit Ihrer Familie unvergessliche Momente erleben. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve - Hauswirtschaftsraum - Hobbyraum - Markise Lage Das angebotene Haus liegt in einer gesuchten Wohnlage. Das bekannte Naherholungsgebiet Maudacher Bruch liegt nur wenige 100 m entfernt. Der Ortsteil Gartenstadt gehört aufgrund seiner sehr guten Infrastruktur (Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten und so weiter) zu den beliebtesten Ortsteilen von Ludwigshafen. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Ausstattung

2 Stellplätze
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 131 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: F
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.900 €): 1.919 € / Monat
20% Eigenkapital (89.800 €): 1.706 € / Monat
30% Eigenkapital (134.700 €): 1.493 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 434 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.