Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 32756

Kaufpreis

579.000 €

Zimmer

Bäder

263 m²

Wohnfläche

1934

Baujahr

2.202 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 263 m² sowie eine Gewerbefläche von rund 128 m², aufgeteilt in Bürofläche im EG ca. 85 m² und Garage ca. 43 m² . Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wird aktuell von einem Architekten genutzt, dessen Mietvertrag noch rund drei Jahre läuft. Das Haus umfasst weitere 5 Wohneinheiten, die auf 10 Zimmer aufgeteilt und als WG-Zimmer vermietet sind. Die Bewohner sind langjährige Mieter, wodurch eine hohe Stabilität ohne ständige Wechsel gewährleistet ist. Das Grundstück hat eine Fläche von 188 m² und verfügt zudem über eine Garage. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 48.300,00 EUR pro Jahr. Die Garage wird zur Zeit noch selbst benutzt und könnte nach Verkauf monatlich vermietet werden. Zusätzliche Mieteinnahmen von mind. 600 EUR p.a. sind sofort möglich.

Lage Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Detmold. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, was das Objekt für Mieter besonders attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der zentralen Lage ist eine sehr gute Vermietbarkeit langfristig gesichert.

Sonstiges Die Immobilie ist vollständig vermietet - kann aber nach Absprache flexibel besichtigt werden. Fotos der Wohneinheiten stellen wir nach der 1. Kontaktaufnahme zur Verfügung.

Vereinbaren Sie gern einen Termin bei mir unter der

Nummer: 0160 - 7766077

Ihre Maklerin mit Herz

Sandra Kiefer

Beratungstermine finden nur nach individueller Absprache und Terminvereinbarung statt. Grundvoraussetzung für eine Terminvereinbarung ist die Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Der gesetzlich geforderte Energieausweis ist vorhanden und liegt bei einem Termin vor. Wir sind bemüht, die vorstehenden Informationen zum Objekt so genau wie möglich zusammenzustellen. Wir weisen Sie dennoch darauf hin, dass alle Angaben zum Objekt von unserem Auftraggeber oder einem Dritten stammen, für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wir keine Gewähr übernehmen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach den Informationen des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, kann nicht übernommen werden.

Objektbeschreibung Das hier angebotene Renditeobjekt in der Karlstraße 20, Detmold, ist ein attraktives Mehrfamilienhaus mit einer zusätzlichen Gewerbeeinheit. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1934 erbaut, jedoch im Laufe der Jahre kontinuierlich renoviert. Zuletzt wurden die kompletten Fenster der Gewerbeeinheit erneuert sowie alle Haustüren ausgetauscht. Aufgrund der durchgehenden Vermietung stellt es eine ideale Kapitalanlage dar. Die Immobilie besteht aus insgesamt fünf Wohneinheiten sowie einer Gewerbefläche. Dank der hervorragenden Anbindung und der zentralen Lage ist das Objekt besonders für Kapitalanleger interessant. Ausstattung Das Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 263 m² sowie eine Gewerbefläche von rund 128 m², aufgeteilt in Bürofläche im EG ca. 85 m² und Garage ca. 43 m² . Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wird aktuell von einem Architekten genutzt, dessen Mietvertrag noch rund drei Jahre läuft. Das Haus umfasst weitere 5 Wohneinheiten, die auf 10 Zimmer aufgeteilt und als WG-Zimmer vermietet sind. Die Bewohner sind langjährige Mieter, wodurch eine hohe Stabilität ohne ständige Wechsel gewährleistet ist. Das Grundstück hat eine Fläche von 188 m² und verfügt zudem über eine Garage. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 48.300,00 EUR pro Jahr. Die Garage wird zur Zeit noch selbst benutzt und könnte nach Verkauf monatlich vermietet werden. Zusätzliche Mieteinnahmen von mind. 600 EUR p.a. sind sofort möglich. Lage Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Detmold. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, was das Objekt für Mieter besonders attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der zentralen Lage ist eine sehr gute Vermietbarkeit langfristig gesichert. Sonstiges Die Immobilie ist vollständig vermietet - kann aber nach Absprache flexibel besichtigt werden. Fotos der Wohneinheiten stellen wir nach der 1. Kontaktaufnahme zur Verfügung. Vereinbaren Sie gern einen Termin bei mir unter der Nummer: 0160 - 7766077 Ihre Maklerin mit Herz Sandra Kiefer Beratungstermine finden nur nach individueller Absprache und Terminvereinbarung statt. Grundvoraussetzung für eine Terminvereinbarung ist die Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Der gesetzlich geforderte Energieausweis ist vorhanden und liegt bei einem Termin vor. Wir sind bemüht, die vorstehenden Informationen zum Objekt so genau wie möglich zusammenzustellen. Wir weisen Sie dennoch darauf hin, dass alle Angaben zum Objekt von unserem Auftraggeber oder einem Dritten stammen, für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach den Informationen des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, kann nicht übernommen werden.