Kein Haus von der Stange

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Wunsiedel Im Fichtelgebirge Kreis, Bayern · 95100

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1.871 €

pro m²

Beschreibung

Das Objekt wird dzt. noch von den Eigentümern bewohnt und ist kurzfristig verfügbar.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Gartenhaus

Lage Selb ist weltbekannt für Porzellan - Marken wie Hutschenreuther und Rosenthal haben die Stadt bekannt gemacht. Natürlich hat Selb neben dem Porzellan aber noch Vieles mehr zu bieten. So liegt die Stadt eingebettet in die wunderbare landschaftliche Umgebung des Fichtelgebirges und besonders Naturfreunde finden Entspannung bei einem Spaziergang auf den zahlreichen Wald- und Wanderwegen. Tiefgrüne Fichtenwälder und romantische Bachläufe im Tal der Eger und im Wellertal, heimatverbundenes Brauchtum und den Klang des Porzellanglockenspiels am Rathaus - Selb verbindet all das.

Objektbeschreibung Die ursprüngliche Doppelhaushälfte wurde in der Vergangenheit zuerst durch das Nebengebäude ergänzt. Später wurden beide Gebäude durch einen Mittelbau miteinander verbunden. Das Haupthaus bietet ca. 85 m² Wohnfläche, verteilt auf das Erd- und Dachgeschoss und ist mit einem Raum unterkellert. Abweichend zum vorliegenden Energieausweis wurde im Jahr 2023 eine neue Gas-Kombi-Brennwertanlage installiert. Im zweiten Haus können Sie ca. 40 m² an weiterer Wohnfläche schaffen. Aktuell ist die Verbindungstür zum Haupthaus baulich geschlossen, kann jedoch jederzeit wieder geöffnet werden um beide Häuser als Einfamilienhaus zu nutzen. Das Dach des Verbindungsbaus wurde vor einigen Jahren neu eingedeckt. Auf dem 814 m² großen Grundstück finden Sie alles was man sich von seinem neuen Eigenheim erwartet. Neben einem Carport, Stellplätzen, einer Garage sowie einer Werkstatt, verbleibt ausreichend Fläche für einen sichtgeschützten Gartenbereich im hinteren Teil des Grundstücks. Eine Terrasse wartet auf Sie mit Zugang vom Wohnzimmer, die Hauptterrasse im mediterranen Stil, lädt im Garten zum Entspannen ein. Das Objekt wird dzt. noch von den Eigentümern bewohnt und ist kurzfristig verfügbar. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus Lage Selb ist weltbekannt für Porzellan - Marken wie Hutschenreuther und Rosenthal haben die Stadt bekannt gemacht. Natürlich hat Selb neben dem Porzellan aber noch Vieles mehr zu bieten. So liegt die Stadt eingebettet in die wunderbare landschaftliche Umgebung des Fichtelgebirges und besonders Naturfreunde finden Entspannung bei einem Spaziergang auf den zahlreichen Wald- und Wanderwegen. Tiefgrüne Fichtenwälder und romantische Bachläufe im Tal der Eger und im Wellertal, heimatverbundenes Brauchtum und den Klang des Porzellanglockenspiels am Rathaus - Selb verbindet all das.