Neuwertige Obergeschosswohnung in Gerolsbach / Nähe S2 Petershausen!

Wohnung zum Kauf in Pfaffenhofen An Der Ilm Kreis, Bayern · 85302

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

4.908 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine herrliche 2-Zimmer-Obergeschosswohnung in Gerolsbach.

Derzeit ist die Wohnung vermietet.

Für Ihre Autos stehen Ihnen ein Tiefgaragen- sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Auf dem Balkon können Sie gemütliche Stunden verbringen.

Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 65 m² und verteilt sich auf folgende Räume:

Wohn-, Koch- und Essbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Abstellraum

Stauraum bietet Ihnen ein eigenes Kellerabteil.

Zudem ist ein Aufzug im Haus vorhanden.

Ausstattung

1 Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000,00 Euro
1 Außenstellplatz zzgl. 10.000,00 Euro
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Balkon (Süd-West Ausrichtung)
Abstellraum
elektrische Rollläden
Fliesenböden
Lüftungsanlage
Fußbodenheizung / Luft-Wasser-Wärmepumpe
eigenes Kellerabteil
Aufzug vorhanden

Lage Gerolsbach liegt in einem wirtschaftlich günstigen Dreieck im Raum zwischen München, Augsburg und Ingolstadt. Vom nur 12 km entfernten S-Bahnhof in Petershausen besteht eine Bahnlinie nach München und Ingolstadt. Ebenso wie eine regelmäßige Bahnlinie, fährt ein Bus den Bahnhof von Gerolsbach aus regelmäßig an.

Die nächst größeren Städte wie Pfaffenhofen und Schrobenhausen sind nur 12 km entfernt und somit in kürze zu erreichen. Nach Ingolstadt sind es ca. 35 km. Nach Augsburg und München sind es jeweils nur ca. 40 km. Die Anschlussstelle A8 / A9 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Direkt in Gerolsbach befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule mit Nachmittagsbetreuung. Im Nachbarort Scheyern ist die Hauptschule. Weiterführende Schulen wie die Realschule und Gymnasium sind in Schrobenhausen oder Pfaffenhofen. Alle Schulen werden regelmäßig von Gerolsbach aus mit Bussen angefahren.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Banken, Ärzten, Apotheken, Bäcker und Metzger sind direkt im Ort vorhanden. Auch für das Leibliche wohl ist mit Speiselokalen bestens gesorgt.

Für Freizeit- und Sportaktivitäten steht eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Auswahl. Gerolsbach bietet einen Golfplatz, einen Freizeithof mit Reitanlage und zahlreiche Vereine.

Sonstiges Melden Sie sich bei Interesse oder Fragen jederzeit gerne per Anfrage oder telefonisch und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine herrliche 2-Zimmer-Obergeschosswohnung in Gerolsbach. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Für Ihre Autos stehen Ihnen ein Tiefgaragen- sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Auf dem Balkon können Sie gemütliche Stunden verbringen. Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 65 m² und verteilt sich auf folgende Räume: - Wohn-, Koch- und Essbereich - Schlafzimmer - Badezimmer - Abstellraum Stauraum bietet Ihnen ein eigenes Kellerabteil. Zudem ist ein Aufzug im Haus vorhanden. Ausstattung - 1 Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000,00 Euro - 1 Außenstellplatz zzgl. 10.000,00 Euro - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Balkon (Süd-West Ausrichtung) - Abstellraum - elektrische Rollläden - Fliesenböden - Lüftungsanlage - Fußbodenheizung / Luft-Wasser-Wärmepumpe - eigenes Kellerabteil - Aufzug vorhanden Lage Gerolsbach liegt in einem wirtschaftlich günstigen Dreieck im Raum zwischen München, Augsburg und Ingolstadt. Vom nur 12 km entfernten S-Bahnhof in Petershausen besteht eine Bahnlinie nach München und Ingolstadt. Ebenso wie eine regelmäßige Bahnlinie, fährt ein Bus den Bahnhof von Gerolsbach aus regelmäßig an. Die nächst größeren Städte wie Pfaffenhofen und Schrobenhausen sind nur 12 km entfernt und somit in kürze zu erreichen. Nach Ingolstadt sind es ca. 35 km. Nach Augsburg und München sind es jeweils nur ca. 40 km. Die Anschlussstelle A8 / A9 ist in wenigen Minuten erreichbar. Direkt in Gerolsbach befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule mit Nachmittagsbetreuung. Im Nachbarort Scheyern ist die Hauptschule. Weiterführende Schulen wie die Realschule und Gymnasium sind in Schrobenhausen oder Pfaffenhofen. Alle Schulen werden regelmäßig von Gerolsbach aus mit Bussen angefahren. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Banken, Ärzten, Apotheken, Bäcker und Metzger sind direkt im Ort vorhanden. Auch für das Leibliche wohl ist mit Speiselokalen bestens gesorgt. Für Freizeit- und Sportaktivitäten steht eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Auswahl. Gerolsbach bietet einen Golfplatz, einen Freizeithof mit Reitanlage und zahlreiche Vereine. Sonstiges Melden Sie sich bei Interesse oder Fragen jederzeit gerne per Anfrage oder telefonisch und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.