HIER GEHT MEHR 🤩 Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Koblenz!
Etagenwohnung zum Kauf in Koblenz, Rheinland Pfalz · 56070
Kaufpreis
199.000 €
3
Zimmer
1
Bad
73 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
2.726 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Platz zum Leben, Stauraum inklusive und ein Garten direkt vor der Tür – diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses vereint praktische Raumaufteilung mit vielseitiger Nutzung. Auf rund 73 m² erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer – ideal für Familie, Homeoffice oder als Kapitalanlage.
Für zusätzlichen Komfort sorgen Einbauküche, Abstellraum in der Wohnung und Kellerabteil. Die Gartennutzung bietet Raum für Erholung, Freizeit und kreative Gestaltung direkt vor der Tür.
Aktuell vermietet, ist die Wohnung eine attraktive Möglichkeit für Anleger, die von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten. Helle Räume, praktische Extras und die begehrte Zimmeranzahl machen diese Wohnung zu einem echten Volltreffer auf dem Koblenzer Wohnungsmarkt.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung
- Einbauküche
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- Rollläden
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Keller
- Waschküche
- Balkon
- Gartennutzung
- Außenstellplatz
- Massivbau
Lage
Koblenz ist eine vielseitige Stadt mit hoher Lebensqualität und einer sehr guten Infrastruktur. Die Wohnlage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Verkehrsnetz macht den Standort sowohl für Bewohner als auch für Investoren attraktiv.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- Nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 73 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.900 €)
- 851 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.800 €)
- 756 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.700 €)
- 662 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 116 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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