Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage von Ennigerloh

Etagenwohnung zum Kauf in Warendorf Kreis, Nordrhein Westfalen · 59320

Kaufpreis

125.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

2.358 €

pro m²

Beschreibung

Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung hervorragend für Paare oder kleine Familien mit einem Kind. Die Räume präsentieren sich hell, freundlich und in einem sehr guten Zustand. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die direkte Anbindung an den ÖPNV den Alltag besonders komfortabel macht.

Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene Stellplatz, der komfortables Parken direkt am Objekt ermöglicht und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Ausstattung Wohnfläche & Raumaufteilung • Wohnfläche: ca. 53 m² • Zimmer: 3 Zimmer • Sehr gut geschnittener, funktionaler Grundriss

Obergeschoss

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. • Wohn-/Esszimmer: Heller, gut proportionierter Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen – lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar. • Elternschlafzimmer: Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit angenehmer Raumgröße. • Kinderzimmer: Separates Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. • Badezimmer: Modern renoviertes Tageslichtbad mit zeitgemäßer, hochwertiger Ausstattung. • Besondere Merkmale: Eigener Stellplatz direkt am Haus.

Dachgeschoss (Spitzboden) • Nicht vorhanden. Kein Ausbaupotenzial, dafür übersichtlicher und pflegeleichter Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehört ein eigener, abgeschlossener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Technik & Komfort • Erstbezug nach Renovierung • Moderne Ausstattung mit zeitgemäßem Wohnkomfort • Gepflegtes Gemeinschaftseigentum • Helle Räume durch große Fensterflächen

Energie & Heizung • Beheizung über das zentrale Heizsystem des Hauses

Highlights auf einen Blick • Sehr guter Zustand – Erstbezug nach Renovierung • Lichtdurchflutete Räume • Eigener Stellplatz • Familienfreundlich – ideal für Paare & kleine Familien • Ruhige Wohnlage in super Lage von Ennigerloh • Direkte Anbindung an den ÖPNV • Gepflegtes Mehrfamilienhaus • Moderne Ausstattung & komfortables Wohnen

Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Ennigerloh, eingebettet in eine beliebte Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnsiedlung, dennoch ist die Innenstadt schnell erreichbar, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zur Verfügung stehen.

Die Busanbindung ist nur wenige Meter entfernt, der ÖPNV ist in ca. 1 Minute fußläufig erreichbar. Der nächste Bahnhof ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Diese Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege und eine familienfreundliche Umgebung. Trotz der zentralen Anbindung genießen Sie hier eine ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges ZuhauseE Immo GmbH – Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich:

Immobilienfinanzierung: In Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Finanzierungsberatern entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Unser Ziel ist es, Ihnen optimale Konditionen zu bieten, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten sind.

Immobilienkauf: ZuhausE Immo GmbH kauft Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Lippstadt und Umgebung – direkt, diskret und fair. Ob sanierungsbedürftig, vermietet oder leerstehend: Wir prüfen jede Immobilie individuell und unterbreiten ein faires Kaufangebot.

Immobilienverkauf: Wenn Sie Ihre Immobilie veräußern möchten, stehen wir Ihnen mit umfassendem Know-how zur Seite. Von der professionellen Marktwertermittlung über gezielte Marketingstrategien bis hin zur erfolgreichen Vertragsverhandlung – wir sorgen dafür, dass Ihr Objekt bestmöglich präsentiert und zum optimalen Preis verkauft wird.

Unser Anspruch bei ZuhausE Immo GmbH ist es, Ihnen einen Rundum-Service aus einer Hand zu bieten. Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren starken Finanzierungspartnern schnüren wir für Sie attraktive Immobilienpakete, die sowohl finanzielle als auch persönliche Aspekte berücksichtigen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Engagement – gemeinsam realisieren wir Ihre Immobilienträume.

Objektbeschreibung Diese ansprechende Eigentumswohnung im Obergeschoss mit ca. 53 m² Wohnfläche und 3 Zimmern befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 und liegt in super Lage von Ennigerloh. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und wird als Erstbezug nach Renovierung angeboten – ideal für Käufer, die ohne zusätzlichen Aufwand direkt einziehen möchten. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung hervorragend für Paare oder kleine Familien mit einem Kind. Die Räume präsentieren sich hell, freundlich und in einem sehr guten Zustand. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die direkte Anbindung an den ÖPNV den Alltag besonders komfortabel macht. Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene Stellplatz, der komfortables Parken direkt am Objekt ermöglicht und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ausstattung Wohnfläche & Raumaufteilung • Wohnfläche: ca. 53 m² • Zimmer: 3 Zimmer • Sehr gut geschnittener, funktionaler Grundriss Obergeschoss Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. • Wohn-/Esszimmer: Heller, gut proportionierter Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen – lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar. • Elternschlafzimmer: Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit angenehmer Raumgröße. • Kinderzimmer: Separates Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. • Badezimmer: Modern renoviertes Tageslichtbad mit zeitgemäßer, hochwertiger Ausstattung. • Besondere Merkmale: Eigener Stellplatz direkt am Haus. Dachgeschoss (Spitzboden) • Nicht vorhanden. Kein Ausbaupotenzial, dafür übersichtlicher und pflegeleichter Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört ein eigener, abgeschlossener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Technik & Komfort • Erstbezug nach Renovierung • Moderne Ausstattung mit zeitgemäßem Wohnkomfort • Gepflegtes Gemeinschaftseigentum • Helle Räume durch große Fensterflächen Energie & Heizung • Beheizung über das zentrale Heizsystem des Hauses Highlights auf einen Blick • Sehr guter Zustand – Erstbezug nach Renovierung • Lichtdurchflutete Räume • Eigener Stellplatz • Familienfreundlich – ideal für Paare & kleine Familien • Ruhige Wohnlage in super Lage von Ennigerloh • Direkte Anbindung an den ÖPNV • Gepflegtes Mehrfamilienhaus • Moderne Ausstattung & komfortables Wohnen Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Ennigerloh, eingebettet in eine beliebte Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnsiedlung, dennoch ist die Innenstadt schnell erreichbar, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zur Verfügung stehen. Die Busanbindung ist nur wenige Meter entfernt, der ÖPNV ist in ca. 1 Minute fußläufig erreichbar. Der nächste Bahnhof ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Diese Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege und eine familienfreundliche Umgebung. Trotz der zentralen Anbindung genießen Sie hier eine ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Sonstiges ZuhauseE Immo GmbH – Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich: Immobilienfinanzierung: In Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Finanzierungsberatern entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Unser Ziel ist es, Ihnen optimale Konditionen zu bieten, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten sind. Immobilienkauf: ZuhausE Immo GmbH kauft Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Lippstadt und Umgebung – direkt, diskret und fair. Ob sanierungsbedürftig, vermietet oder leerstehend: Wir prüfen jede Immobilie individuell und unterbreiten ein faires Kaufangebot. Immobilienverkauf: Wenn Sie Ihre Immobilie veräußern möchten, stehen wir Ihnen mit umfassendem Know-how zur Seite. Von der professionellen Marktwertermittlung über gezielte Marketingstrategien bis hin zur erfolgreichen Vertragsverhandlung – wir sorgen dafür, dass Ihr Objekt bestmöglich präsentiert und zum optimalen Preis verkauft wird. Unser Anspruch bei ZuhausE Immo GmbH ist es, Ihnen einen Rundum-Service aus einer Hand zu bieten. Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren starken Finanzierungspartnern schnüren wir für Sie attraktive Immobilienpakete, die sowohl finanzielle als auch persönliche Aspekte berücksichtigen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Engagement – gemeinsam realisieren wir Ihre Immobilienträume.