Investieren statt suchen – gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage von Metzingen

Etagenwohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72555

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

3.196 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,30 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 6-Familienhauses in Metzingen.

Die Wohnung überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss, der eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der vor rund 2 Jahren erneuert wurde und zum Entspannen im Freien einlädt. Das Tageslichtbad sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt, darunter ein neu eingedecktes und gedämmtes Dach sowie eine moderne Heizungsanlage (ca. 2 Jahre alt).

Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 690 €. Dadurch bietet sich Ihnen eine sofortige Einnahmesituation ohne Leerstand sowie eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.

Ausstattung Ausstattung 3 Zimmer ca. 56,30 m² Wohnfläche Balkon (vor ca. 2 Jahren erneuert) Einbauküche Tageslichtbad Laminat / Vinyl / Fliesen Kunststofffenster Neue Heizungsanlage (ca. 2 Jahre alt) Dach neu eingedeckt und isoliert

Zusätzliche Flächen:

2 Kellerräume Waschraum im UG Abstellraum auf der Bühne Trockenraum auf der Bühne

Lage Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind bequem in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

REWE – ca. 8 Minuten Bäckerei – ca. 9 Minuten Spielplatz – ca. 9 Minuten Schule – ca. 7 Minuten Ärzte – 8 Minuten Metzger - 8 Minuten Schwimmbad – ca. 10 Minuten Post – ca. 10 Minuten

Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Schnelle Erreichbarkeit von Reutlingen und Stuttgart

Sonstiges Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienexperten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,30 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 6-Familienhauses in Metzingen. Die Wohnung überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss, der eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der vor rund 2 Jahren erneuert wurde und zum Entspannen im Freien einlädt. Das Tageslichtbad sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt, darunter ein neu eingedecktes und gedämmtes Dach sowie eine moderne Heizungsanlage (ca. 2 Jahre alt). Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 690 €. Dadurch bietet sich Ihnen eine sofortige Einnahmesituation ohne Leerstand sowie eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Ausstattung Ausstattung 3 Zimmer ca. 56,30 m² Wohnfläche Balkon (vor ca. 2 Jahren erneuert) Einbauküche Tageslichtbad Laminat / Vinyl / Fliesen Kunststofffenster Neue Heizungsanlage (ca. 2 Jahre alt) Dach neu eingedeckt und isoliert Zusätzliche Flächen: 2 Kellerräume Waschraum im UG Abstellraum auf der Bühne Trockenraum auf der Bühne Lage Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind bequem in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. REWE – ca. 8 Minuten Bäckerei – ca. 9 Minuten Spielplatz – ca. 9 Minuten Schule – ca. 7 Minuten Ärzte – 8 Minuten Metzger - 8 Minuten Schwimmbad – ca. 10 Minuten Post – ca. 10 Minuten Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Schnelle Erreichbarkeit von Reutlingen und Stuttgart Sonstiges Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienexperten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.