Gepflegtes Einfamilienhaus im beliebten Großheirath

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Coburg Kreis, Bayern · 96269

Kaufpreis

228.000 €

Zimmer

Bäder

125 m²

Wohnfläche

1.824 €

pro m²

Beschreibung

Im Inneren empfängt das Haus mit einem gepflegten, klassischen Wohnambiente. Der Wohn- und Essbereich wirkt hell und einladend und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie ebenso wie für gesellige Abende mit Gästen. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die im Jahr 2010 erneuerten Kunststofffenster sowie die vorhandenen Außenrollos tragen zusätzlich zu Komfort, Funktionalität und einem angenehmen Raumklima bei.

Ein besonderes Highlight ist die große Sonnenterrasse, die einen herrlichen Weitblick ins Grüne eröffnet. Hier lässt sich der Tag entspannt beginnen oder bei Sonnenuntergang ausklingen. Der pflegeleichte Garten bietet Raum zum Erholen, Spielen oder Gärtnern, ohne dabei einen übermäßig hohen Pflegeaufwand zu erfordern. Mit Sitzmöglichkeiten, Grünflächen und charmanten Details entsteht ein geschützter Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität.

Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses deutlich. Ob als zusätzlicher Wohnbereich, Rückzugsort, Arbeitszimmer, Gästeetage oder Bereich für größere Kinder – die Räume unter dem Dach bieten vielseitige Perspektiven. Die sichtbaren Holzverkleidungen und der Zugang zum Balkon verleihen diesem Bereich einen besonders gemütlichen Charakter. Auch die vorhandenen Bäder und Küchenbereiche zeigen, dass das Haus über eine flexible Grundstruktur verfügt und sich sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenkonzepte eignen kann.

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung mit Holzverbrennerkombination. Diese Kombination bietet eine praktische Ergänzung zur klassischen Wärmeversorgung und unterstreicht den soliden, funktionalen Charakter des Hauses. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Zuhause mit viel Platz, guter Substanz und attraktiven Außenbereichen. Wer ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garagen, Garten, Terrasse, Weitblick und vielseitig nutzbarem Dachgeschoss sucht, findet hier eine Immobilie mit Charme, Komfort und Entwicklungspotenzial.

Ausstattung

Baujahr 1976
Massivbauweise
Öl Zentralheizung mit Holzverbrennerkombi
Kunststofffenster 2010
Außenrollos
2 große Garagen mit direktem Hauszugang
pflegeleichter Garten
große Sonnenterrasse mit Weitblick
ausgebautes Dachgeschoss
gepflegter Zustand

Lage Buchenrod ist ein ruhiger Gemeindeteil von Großheirath im oberfränkischen Landkreis Coburg und bietet eine angenehme Wohnlage mit dörflichem Charakter. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gewachsenen Nachbarschaften, gepflegten Anwesen und einer naturnahen Atmosphäre. Felder, Wiesen und die offene Landschaft des Itzgrunds schaffen ein idyllisches Wohnumfeld, das besonders für Familien, Naturliebhaber und Menschen attraktiv ist, die Ruhe und Weitblick schätzen.

Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung sehr praktisch: Großheirath liegt verkehrsgünstig an der B 4 zwischen Coburg und Bamberg. Die Coburger Innenstadt ist laut Gemeinde in etwa 10 Minuten erreichbar, die A 73 über die B 289 neu in rund 6 Minuten. Damit verbindet Buchenrod naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die umliegenden Städte und zu wichtigen Verkehrsachsen.

Sonstiges Wenn Sie mehr über dieses tolle Wohnhaus wissen wollen, kontaktieren Sie uns einfach. Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein Bild machen können.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Immobilienangebot auch persönlich.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 überzeugt durch seine solide Massivbauweise, ein großzügiges Raumangebot und eine wohnliche Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Bereits von außen präsentiert sich die Immobilie in einem ordentlich erhaltenen Zustand und fügt sich harmonisch in die gewachsene Wohnumgebung ein. Die beiden großen Garagen mit direktem Zugang ins Haus bieten nicht nur komfortables Parken, sondern auch praktischen Stauraum und kurze Wege im Alltag. Im Inneren empfängt das Haus mit einem gepflegten, klassischen Wohnambiente. Der Wohn- und Essbereich wirkt hell und einladend und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie ebenso wie für gesellige Abende mit Gästen. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die im Jahr 2010 erneuerten Kunststofffenster sowie die vorhandenen Außenrollos tragen zusätzlich zu Komfort, Funktionalität und einem angenehmen Raumklima bei. Ein besonderes Highlight ist die große Sonnenterrasse, die einen herrlichen Weitblick ins Grüne eröffnet. Hier lässt sich der Tag entspannt beginnen oder bei Sonnenuntergang ausklingen. Der pflegeleichte Garten bietet Raum zum Erholen, Spielen oder Gärtnern, ohne dabei einen übermäßig hohen Pflegeaufwand zu erfordern. Mit Sitzmöglichkeiten, Grünflächen und charmanten Details entsteht ein geschützter Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses deutlich. Ob als zusätzlicher Wohnbereich, Rückzugsort, Arbeitszimmer, Gästeetage oder Bereich für größere Kinder – die Räume unter dem Dach bieten vielseitige Perspektiven. Die sichtbaren Holzverkleidungen und der Zugang zum Balkon verleihen diesem Bereich einen besonders gemütlichen Charakter. Auch die vorhandenen Bäder und Küchenbereiche zeigen, dass das Haus über eine flexible Grundstruktur verfügt und sich sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenkonzepte eignen kann. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung mit Holzverbrennerkombination. Diese Kombination bietet eine praktische Ergänzung zur klassischen Wärmeversorgung und unterstreicht den soliden, funktionalen Charakter des Hauses. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Zuhause mit viel Platz, guter Substanz und attraktiven Außenbereichen. Wer ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garagen, Garten, Terrasse, Weitblick und vielseitig nutzbarem Dachgeschoss sucht, findet hier eine Immobilie mit Charme, Komfort und Entwicklungspotenzial. Ausstattung * Baujahr 1976 * Massivbauweise * Öl Zentralheizung mit Holzverbrennerkombi * Kunststofffenster 2010 * Außenrollos * 2 große Garagen mit direktem Hauszugang * pflegeleichter Garten * große Sonnenterrasse mit Weitblick * ausgebautes Dachgeschoss * gepflegter Zustand Lage Buchenrod ist ein ruhiger Gemeindeteil von Großheirath im oberfränkischen Landkreis Coburg und bietet eine angenehme Wohnlage mit dörflichem Charakter. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gewachsenen Nachbarschaften, gepflegten Anwesen und einer naturnahen Atmosphäre. Felder, Wiesen und die offene Landschaft des Itzgrunds schaffen ein idyllisches Wohnumfeld, das besonders für Familien, Naturliebhaber und Menschen attraktiv ist, die Ruhe und Weitblick schätzen. Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung sehr praktisch: Großheirath liegt verkehrsgünstig an der B 4 zwischen Coburg und Bamberg. Die Coburger Innenstadt ist laut Gemeinde in etwa 10 Minuten erreichbar, die A 73 über die B 289 neu in rund 6 Minuten. Damit verbindet Buchenrod naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die umliegenden Städte und zu wichtigen Verkehrsachsen. Sonstiges Wenn Sie mehr über dieses tolle Wohnhaus wissen wollen, kontaktieren Sie uns einfach. Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein Bild machen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Immobilienangebot auch persönlich.