Villa Beau Lieu - Historische Eleganz mit modernster Haustechnik und höchstem Sicherheitsstandard

Villa zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76530

Zimmer

Bäder

580 m²

Wohnfläche

1886

Baujahr

Beschreibung

Die repräsentative Architektur, kunstvolle Stuckdecken sowie großzügige Raumhöhen verleihen der Villa eine unverwechselbare Ausstrahlung. Lichtdurchflutete Räume, stilvolle Details und eine durchdachte Raumstruktur schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau.

Das elegante Wohnzimmer mit offenem Kamin bildet das stilvolle Herzstück der Villa und vereint behagliche Wärme mit repräsentativer Großzügigkeit. Von hier sowie vom Esszimmer aus öffnen sich die Räume fließend zu den Terrassen, die einen atemberaubenden Blick über die umliegende, malerische Landschaft bis hin zur Stadt Baden-Baden bieten – ein Panorama von besonderer Schönheit.

Edles Eichenparkett in allen Räumen sowie eine durchgängige Fußbodenheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort und ein harmonisches Raumgefühl. Die original erhaltenen, kunstvollen Stuckdecken unterstreichen den historischen Charakter und verleihen den Wohnbereichen eine unverwechselbare, zeitlose Eleganz.

Die hochwertige Küche überzeugt mit erstklassigen Miele-Geräten sowie einer eleganten Granitarbeitsplatte und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität.

Das großzügige, eingefriedete Grundstück mit ca. 3.387 m² bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Eingebettet in eine gepflegte, parkähnliche Gartenlandschaft eröffnet sich ein exklusiver Rückzugsort mit vielfältigen Aufenthaltsbereichen.

Sonnige Terrassen und Balkone sowie der beheizte Pool mit einer chemiefreien Wasseraufbereitungsanlage laden zu entspannten Stunden im Freien ein und unterstreichen den außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert dieser Immobilie.

Diese Immobilie ist weit mehr als ein Wohnhaus – sie ist ein repräsentatives Anwesen mit Seltenheitswert. Die Verbindung aus historischer Substanz, luxuriöser Ausstattung und modernster Sicherheit macht sie zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Premium-Immobilienmarkt.

Ausstattung • ca. 580 m² Wohnfläche • ca. 3.387 m² parkähnliches Grundstück mit herrlicher Bepflanzung • 16 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer • 5 stilvolle Bäder • Offener Kamin im Wohnzimmer • Hochwertige Küche mit Miele-Geräten und Granitarbeitsplatte • Kunstvolle Stuckdecken & historische Details • Eichenparkett • Fußbodenheizung • Mehrere Terrassen und Balkone • Modernster Sicherheitsstandard mit Videoüberwachung • Hochwertige Soundanlage • Beheizter, chemiefreier Pool • Exklusiver Spa-Bereich mit Sauna und Dampfbad • 4 Garagenstellplätze • Mehrere Außenstellplätze

Lage Baden-Baden zählt zu den renommiertesten Kur- und Kulturstädten Europas und steht für Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, exzellenter Infrastruktur sowie internationalem Flair macht diesen Standort besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreiche Restaurants und gemütliche Cafe´s, Arztpraxen sowie weitere wichtige Einrichtungen sind schnell erreichbar. Zudem verfügt Baden-Baden über renommierte Kliniken und Gesundheitszentren mit erstklassiger medizinischer Versorgung.

Die Anbindung an die B500 und die A5 sorgt für schnelle Erreichbarkeit der Bahn und dem Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden, sowie der umliegenden Städte wie Rastatt, Karlsruhe und Offenburg.

Seit 2021 zählt Baden-Baden zu den „Great Spa Towns of Europe“ und vereint auf einzigartige Weise Kultur, Natur und exklusiven Lebensstil. Die Stadt begeistert mit ihrer renommierten Kunst- und Kulturmeile, die vom berühmten Festspielhaus über das Kurhaus und das Theater bis hin zum Museum Frieder Burda reicht.

Für Wellness und Entspannung sorgen die Caracalla Therme und das historische Friedrichsbad, wo heilsame Thermalquellen, eine römische Saunalandschaft und luxuriöses Wohlfühlambiente ein unvergleichliches Badeerlebnis bieten.

Sonstiges Bitte beachten Sie:

Die in unserem Exposé genannten Informationen und Angaben dienen ausschließlich zur unverbindlichen Vorabinformation. Weisbrod-Immobilien ist hierbei auf die Auskünfte von Verkäufern und Vermietern angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben wurden nicht zwingend auf ihre Richtigkeit überprüft. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Angaben eigenständig zu prüfen.

Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Lagen von Baden-Baden präsentiert sich diese außergewöhnliche, denkmalgeschützte Villa als wahres Meisterwerk historischer Baukunst. Ursprünglich im Jahr 1886 errichtet und im Zuge einer umfassenden Kernsanierung 2007-2009 aufwendig modernisiert, vereint dieses Anwesen eindrucksvoll den prachtvollen Charakter vergangener Epochen mit zeitgemäßem Luxus und modernster Technik. Die repräsentative Architektur, kunstvolle Stuckdecken sowie großzügige Raumhöhen verleihen der Villa eine unverwechselbare Ausstrahlung. Lichtdurchflutete Räume, stilvolle Details und eine durchdachte Raumstruktur schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Das elegante Wohnzimmer mit offenem Kamin bildet das stilvolle Herzstück der Villa und vereint behagliche Wärme mit repräsentativer Großzügigkeit. Von hier sowie vom Esszimmer aus öffnen sich die Räume fließend zu den Terrassen, die einen atemberaubenden Blick über die umliegende, malerische Landschaft bis hin zur Stadt Baden-Baden bieten – ein Panorama von besonderer Schönheit. Edles Eichenparkett in allen Räumen sowie eine durchgängige Fußbodenheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort und ein harmonisches Raumgefühl. Die original erhaltenen, kunstvollen Stuckdecken unterstreichen den historischen Charakter und verleihen den Wohnbereichen eine unverwechselbare, zeitlose Eleganz. Die hochwertige Küche überzeugt mit erstklassigen Miele-Geräten sowie einer eleganten Granitarbeitsplatte und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Das großzügige, eingefriedete Grundstück mit ca. 3.387 m² bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Eingebettet in eine gepflegte, parkähnliche Gartenlandschaft eröffnet sich ein exklusiver Rückzugsort mit vielfältigen Aufenthaltsbereichen. Sonnige Terrassen und Balkone sowie der beheizte Pool mit einer chemiefreien Wasseraufbereitungsanlage laden zu entspannten Stunden im Freien ein und unterstreichen den außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert dieser Immobilie. Diese Immobilie ist weit mehr als ein Wohnhaus – sie ist ein repräsentatives Anwesen mit Seltenheitswert. Die Verbindung aus historischer Substanz, luxuriöser Ausstattung und modernster Sicherheit macht sie zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Premium-Immobilienmarkt. Ausstattung • ca. 580 m² Wohnfläche • ca. 3.387 m² parkähnliches Grundstück mit herrlicher Bepflanzung • 16 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer • 5 stilvolle Bäder • Offener Kamin im Wohnzimmer • Hochwertige Küche mit Miele-Geräten und Granitarbeitsplatte • Kunstvolle Stuckdecken & historische Details • Eichenparkett • Fußbodenheizung • Mehrere Terrassen und Balkone • Modernster Sicherheitsstandard mit Videoüberwachung • Hochwertige Soundanlage • Beheizter, chemiefreier Pool • Exklusiver Spa-Bereich mit Sauna und Dampfbad • 4 Garagenstellplätze • Mehrere Außenstellplätze Lage Baden-Baden zählt zu den renommiertesten Kur- und Kulturstädten Europas und steht für Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, exzellenter Infrastruktur sowie internationalem Flair macht diesen Standort besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreiche Restaurants und gemütliche Cafe´s, Arztpraxen sowie weitere wichtige Einrichtungen sind schnell erreichbar. Zudem verfügt Baden-Baden über renommierte Kliniken und Gesundheitszentren mit erstklassiger medizinischer Versorgung. Die Anbindung an die B500 und die A5 sorgt für schnelle Erreichbarkeit der Bahn und dem Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden, sowie der umliegenden Städte wie Rastatt, Karlsruhe und Offenburg. Seit 2021 zählt Baden-Baden zu den „Great Spa Towns of Europe“ und vereint auf einzigartige Weise Kultur, Natur und exklusiven Lebensstil. Die Stadt begeistert mit ihrer renommierten Kunst- und Kulturmeile, die vom berühmten Festspielhaus über das Kurhaus und das Theater bis hin zum Museum Frieder Burda reicht. Für Wellness und Entspannung sorgen die Caracalla Therme und das historische Friedrichsbad, wo heilsame Thermalquellen, eine römische Saunalandschaft und luxuriöses Wohlfühlambiente ein unvergleichliches Badeerlebnis bieten. Sonstiges Bitte beachten Sie: Die in unserem Exposé genannten Informationen und Angaben dienen ausschließlich zur unverbindlichen Vorabinformation. Weisbrod-Immobilien ist hierbei auf die Auskünfte von Verkäufern und Vermietern angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben wurden nicht zwingend auf ihre Richtigkeit überprüft. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Angaben eigenständig zu prüfen.