Großzügiges Architektenhaus mit Garage in bevorzugter Lage Nähe Elbdeich in Brunsbüttel

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25541

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bäder

296 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

1.855 €

pro m²

Beschreibung

ERDGESCHOSS: Durch die überdachte Haustür kommen Sie in einen großen Windfang (ca. 15 m², Fliesen, Zugang zum Gäste-WC). Von hier aus erreichen Sie die zentrale Diele (ca. 42 m², Essbereich, Fliesen, bodentiefe Fenster, Zugang zur Terrasse) des Hauses mit Zugang zum Wohnbereich (ca. 29 m², Fliesen, bodentiefe Fenster, Kamin, Zugang zur Terrasse), Schlafbereich (Ankleidezimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer) und Küchenbereich (Küche mit Landhaus-Einbauküche und Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum).

DACHGESCHOSS: Über eine viertelgewendelte, offene Treppe aus dem Windfang gelangen Sie in die große, lichtdurchflutete Galerie (ca. 39 m²,Parkett, bodentiefe Fenster, überdachter Balkon) im Dachgeschoss. Von hier aus geht es dann in weitere 3 große Zimmer (ca. 27 m², ca. 30 m², ca. 13 m²), ein Bad (Fliesen, Dusche) und eine Küche.

TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht und Dämmung, hell gestrichenes Klinkermauerwerk), Stahlbetondecke, höhere Decken, Satteldach mit Betonziegeleindeckung (ca. 1980, anthrazit), dunkle Kunststoff-Isolierfenster (teilweise Rollläden), Gas-Zentralheizung (ca. 1991).

ZUSTAND: Gepflegter Innen- und Außenzustand, gute solide Bausubstanz, weitgehend im (höherwertigen) Originalzustand. Renovierungshistorie: Mauerwerk gestrichen ca. 2020, Dachpfannen beschichtet ca. 2020, Dachflächenfenster erneuert ca. 2021, Einbauküche ca. 2014, Bad im Erdgeschoss ca. 2016.

AUSSEN: Gepflasterte Auffahrt, Einzelgarage mit Rolltor, teilweise überdachter Terrassenbereich mit Bangkiraiholz und Außenkamin, gepflasterte Wegführungen, kleines Gartenhaus, herrlicher Gartenbereich mit Rasenfläche, Anpflanzungen, Baumbestand.

ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.

Lage Dieses Haus liegt in ruhiger, bevorzugter Wohnlage in zweiter Baureihe in Nähe des Elbdeiches südwestlich des Stadtzentrums von Brunsbüttel. Brunsbüttel ist mit ca. 14.000 Einwohnern die zweitgrößte und südlichste Stadt Dithmarschens, zudem geteilt durch den berühmten Nord-Ostsee-Kanal, der meist befahrensten Wasserstraße der Welt.

Aufgrund dieser optimalen Lage erfolgte bereits vor Jahren eine umfassende Ansiedlung großer Unternehmen, was zu einem spürbaren wirtschaftlichen Aufschwung der gesamten Region führte.

Die Stadt bietet eine vollständige Infrastruktur mit allen Schulformen, Kindergärten, Krankenhaus, Schwimmbädern, einem Kulturzentrum, umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischer Vielfalt, vielfältigem Vereinsleben und einem hohen Freizeitwert. Über eine nahe Schnellstraße gibt es gute Verkehrsanbindungen, z.B. nach Hamburg in ca. 75 Minuten, zur Kreisstadt Heide in ca. 40 Minuten.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Innenkamin, Außenkamin, Balkon

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier ein großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger, bevorzugter Wohnlage Nähe des Elbdeiches von Brunsbüttel zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1980 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.230 m² großen Grundstück als stilvolles Architektenhaus errichtet. Es liegt in zweiter Baureihe verbunden mit einem hohen Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die großzügige Architektur in Verbindung mit den großen Fensterflächen schafft lichtdurchflutete Räume mit viel Platz. ERDGESCHOSS: Durch die überdachte Haustür kommen Sie in einen großen Windfang (ca. 15 m², Fliesen, Zugang zum Gäste-WC). Von hier aus erreichen Sie die zentrale Diele (ca. 42 m², Essbereich, Fliesen, bodentiefe Fenster, Zugang zur Terrasse) des Hauses mit Zugang zum Wohnbereich (ca. 29 m², Fliesen, bodentiefe Fenster, Kamin, Zugang zur Terrasse), Schlafbereich (Ankleidezimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer) und Küchenbereich (Küche mit Landhaus-Einbauküche und Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum). DACHGESCHOSS: Über eine viertelgewendelte, offene Treppe aus dem Windfang gelangen Sie in die große, lichtdurchflutete Galerie (ca. 39 m²,Parkett, bodentiefe Fenster, überdachter Balkon) im Dachgeschoss. Von hier aus geht es dann in weitere 3 große Zimmer (ca. 27 m², ca. 30 m², ca. 13 m²), ein Bad (Fliesen, Dusche) und eine Küche. TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht und Dämmung, hell gestrichenes Klinkermauerwerk), Stahlbetondecke, höhere Decken, Satteldach mit Betonziegeleindeckung (ca. 1980, anthrazit), dunkle Kunststoff-Isolierfenster (teilweise Rollläden), Gas-Zentralheizung (ca. 1991). ZUSTAND: Gepflegter Innen- und Außenzustand, gute solide Bausubstanz, weitgehend im (höherwertigen) Originalzustand. Renovierungshistorie: Mauerwerk gestrichen ca. 2020, Dachpfannen beschichtet ca. 2020, Dachflächenfenster erneuert ca. 2021, Einbauküche ca. 2014, Bad im Erdgeschoss ca. 2016. AUSSEN: Gepflasterte Auffahrt, Einzelgarage mit Rolltor, teilweise überdachter Terrassenbereich mit Bangkiraiholz und Außenkamin, gepflasterte Wegführungen, kleines Gartenhaus, herrlicher Gartenbereich mit Rasenfläche, Anpflanzungen, Baumbestand. ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Lage Dieses Haus liegt in ruhiger, bevorzugter Wohnlage in zweiter Baureihe in Nähe des Elbdeiches südwestlich des Stadtzentrums von Brunsbüttel. Brunsbüttel ist mit ca. 14.000 Einwohnern die zweitgrößte und südlichste Stadt Dithmarschens, zudem geteilt durch den berühmten Nord-Ostsee-Kanal, der meist befahrensten Wasserstraße der Welt. Aufgrund dieser optimalen Lage erfolgte bereits vor Jahren eine umfassende Ansiedlung großer Unternehmen, was zu einem spürbaren wirtschaftlichen Aufschwung der gesamten Region führte. Die Stadt bietet eine vollständige Infrastruktur mit allen Schulformen, Kindergärten, Krankenhaus, Schwimmbädern, einem Kulturzentrum, umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischer Vielfalt, vielfältigem Vereinsleben und einem hohen Freizeitwert. Über eine nahe Schnellstraße gibt es gute Verkehrsanbindungen, z.B. nach Hamburg in ca. 75 Minuten, zur Kreisstadt Heide in ca. 40 Minuten. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Innenkamin, Außenkamin, Balkon