Zentral in Bonn: Möbliertes Apartment mit hervorragender Vermietbarkeit

Wohnung zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53111

Kaufpreis

159.900 €

Zimmer

Bad

32 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

4.997 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bezugsfertiges 1-Zimmer-Apartment mit kompletter Möblierung – kompakt, gepflegt und vielseitig nutzbar.

Highlights im Überblick:

Ca. 32 m² Wohnfläche
Sofort verfügbar
Vollständig möbliert
Einbauküche inklusive
Helles Wohn- und Schlafzimmer
Hochwertiger Korkboden
Zeitloses Badezimmer mit Badewanne
Praktische Abstellkammer
Ausklappbarer Esstisch für flexible Raumnutzung
Attraktiv für Studierende, Berufspendler oder Kapitalanleger

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment überzeugt durch eine clevere Flächennutzung und eine vollständige Ausstattung, die einen sofortigen Einzug ermöglicht. Ob als erste eigene Wohnung, Zweitwohnsitz oder renditestarke Kapitalanlage – die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für die Vermietung an Studierende, Auszubildende oder Berufspendler.

Der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich präsentiert sich freundlich und bereits komplett eingerichtet. Zum Inventar gehören unter anderem ein Bett, ein Kleiderschrank, eine Kommode, ein Regal sowie ein Schreibtisch mit passendem Schreibtischstuhl – ideale Voraussetzungen zum Wohnen und Arbeiten. Ein ausklappbarer Esstisch sorgt zusätzlich für eine flexible Nutzung des vorhandenen Platzes. Der hochwertige Korkboden schafft dabei eine angenehme und wohnliche Atmosphäre.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet alles, was im Alltag benötigt wird. Ein praktischer Waschbeckenunterschrank ergänzt das Platzangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Auch das Badezimmer präsentiert sich in einem gepflegten, zeitlosen Design und verfügt über eine Badewanne. Eine separate Abstellkammer im Flurbereich rundet das Raumangebot sinnvoll ab und bietet Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte oder persönliche Gegenstände.

Durch die Kombination aus kompletter Möblierung, durchdachter Ausstattung und sofortiger Bezugsfreiheit bietet dieses Apartment beste Voraussetzungen für eine unkomplizierte Eigennutzung oder eine dauerhaft gut vermietbare Kapitalanlage.

Lage Die Immobilie befindet sich in der Straße An der Esche 6 und damit in einer äußerst zentralen Wohnlage der Bundesstadt Bonn. Die Kombination aus kurzen Wegen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Das Bonner Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen. Auch der Bonner Hauptbahnhof liegt nur unweit entfernt und gewährleistet eine schnelle Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die hohe Attraktivität für Studierende. Die Rheinische Friedrich-Wilhelms-Universität Bonn genießt einen exzellenten Ruf und zählt zu den bedeutendsten Hochschulen Deutschlands. Ihre verschiedenen Fakultäten und Institute sind je nach Standort bequem mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder teilweise sogar zu Fuß erreichbar. Die dauerhaft hohe Nachfrage nach zentral gelegenem Wohnraum schafft ausgezeichnete Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und macht die Wohnung insbesondere als Kapitalanlage äußerst attraktiv.

Auch im Alltag profitieren Bewohner von kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche gastronomische Betriebe sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung lässt ebenfalls kaum Wünsche offen. Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien verbinden den Standort zuverlässig mit der Bonner Innenstadt, den umliegenden Stadtteilen sowie den Städten Köln und Siegburg. Darüber hinaus sorgen die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsregionen.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre urbane Lebensqualität, eine hervorragende Infrastruktur und eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum. Insbesondere für Kapitalanleger bietet die Kombination aus zentraler Lage, exzellenter Anbindung und der starken Nachfrage durch Studierende, Berufspendler und Berufseinsteiger beste Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Vermietung.

Sonstiges Hinweis zur gesellschaftsrechtlichen Verbindung: Wir weisen darauf hin, dass zwischen der vermittelnden Maklergesellschaft und der Verkäuferin gesellschaftsrechtliche Verbindungen bestehen. Die Maklerprovision wird gleichwohl für eine eigenständige, fremdübliche Maklerleistung erhoben.

Objektbeschreibung Bezugsfertiges 1-Zimmer-Apartment mit kompletter Möblierung – kompakt, gepflegt und vielseitig nutzbar. Highlights im Überblick: - Ca. 32 m² Wohnfläche - Sofort verfügbar - Vollständig möbliert - Einbauküche inklusive - Helles Wohn- und Schlafzimmer - Hochwertiger Korkboden - Zeitloses Badezimmer mit Badewanne - Praktische Abstellkammer - Ausklappbarer Esstisch für flexible Raumnutzung - Attraktiv für Studierende, Berufspendler oder Kapitalanleger Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment überzeugt durch eine clevere Flächennutzung und eine vollständige Ausstattung, die einen sofortigen Einzug ermöglicht. Ob als erste eigene Wohnung, Zweitwohnsitz oder renditestarke Kapitalanlage – die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für die Vermietung an Studierende, Auszubildende oder Berufspendler. Der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich präsentiert sich freundlich und bereits komplett eingerichtet. Zum Inventar gehören unter anderem ein Bett, ein Kleiderschrank, eine Kommode, ein Regal sowie ein Schreibtisch mit passendem Schreibtischstuhl – ideale Voraussetzungen zum Wohnen und Arbeiten. Ein ausklappbarer Esstisch sorgt zusätzlich für eine flexible Nutzung des vorhandenen Platzes. Der hochwertige Korkboden schafft dabei eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet alles, was im Alltag benötigt wird. Ein praktischer Waschbeckenunterschrank ergänzt das Platzangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Auch das Badezimmer präsentiert sich in einem gepflegten, zeitlosen Design und verfügt über eine Badewanne. Eine separate Abstellkammer im Flurbereich rundet das Raumangebot sinnvoll ab und bietet Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte oder persönliche Gegenstände. Durch die Kombination aus kompletter Möblierung, durchdachter Ausstattung und sofortiger Bezugsfreiheit bietet dieses Apartment beste Voraussetzungen für eine unkomplizierte Eigennutzung oder eine dauerhaft gut vermietbare Kapitalanlage. Lage Die Immobilie befindet sich in der Straße An der Esche 6 und damit in einer äußerst zentralen Wohnlage der Bundesstadt Bonn. Die Kombination aus kurzen Wegen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Das Bonner Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen. Auch der Bonner Hauptbahnhof liegt nur unweit entfernt und gewährleistet eine schnelle Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die hohe Attraktivität für Studierende. Die Rheinische Friedrich-Wilhelms-Universität Bonn genießt einen exzellenten Ruf und zählt zu den bedeutendsten Hochschulen Deutschlands. Ihre verschiedenen Fakultäten und Institute sind je nach Standort bequem mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder teilweise sogar zu Fuß erreichbar. Die dauerhaft hohe Nachfrage nach zentral gelegenem Wohnraum schafft ausgezeichnete Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und macht die Wohnung insbesondere als Kapitalanlage äußerst attraktiv. Auch im Alltag profitieren Bewohner von kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche gastronomische Betriebe sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung lässt ebenfalls kaum Wünsche offen. Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien verbinden den Standort zuverlässig mit der Bonner Innenstadt, den umliegenden Stadtteilen sowie den Städten Köln und Siegburg. Darüber hinaus sorgen die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsregionen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre urbane Lebensqualität, eine hervorragende Infrastruktur und eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum. Insbesondere für Kapitalanleger bietet die Kombination aus zentraler Lage, exzellenter Anbindung und der starken Nachfrage durch Studierende, Berufspendler und Berufseinsteiger beste Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Vermietung. Sonstiges Hinweis zur gesellschaftsrechtlichen Verbindung: Wir weisen darauf hin, dass zwischen der vermittelnden Maklergesellschaft und der Verkäuferin gesellschaftsrechtliche Verbindungen bestehen. Die Maklerprovision wird gleichwohl für eine eigenständige, fremdübliche Maklerleistung erhoben.