Kompakte Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnkonzept in ruhiger Lage von Esslingen

Dachgeschoss zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73733

Kaufpreis

152.000 €

Zimmer

Bad

37 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

4.108 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 37 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes und offenes Raumkonzept. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und sorgt trotz kompakter Größe für ein angenehmes Raumgefühl. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in den Wohnbereich ein und ermöglicht eine praktische Nutzung im Alltag.

Das Badezimmer ist mit Fliesen, einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet und bietet eine solide Grundlage. Fliesen- und moderne Vinylböden sorgen für eine pflegeleichte und zeitgemäße Ausstattung in der Wohnung. Die doppelt verglasten Holzfenster tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Eine Sprechanlage ist ebenfalls vorhanden.

Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum sowie ein gepflegter Garten zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich gemeinschaftlich direkt vor dem Haus.

Auch ohne Balkon überzeugt diese Dachgeschosswohnung durch ihre ruhige Lage, die funktionale Aufteilung und das offene Wohnkonzept – ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.

Ausstattung Kurze Angaben zum Objekt:

Baujahr 1961 mit 8 Wohnparteien
leerstehend
Ruhiges und gepflegtes Mehrfamilienhaus in Esslingen am Neckar Massivbau
in zentraler Lage
2-Zimmer-Dachgeschosswohnung ca. 37 m² im 3. Stock
kein Balkon
Kabelanschluss
Badezimmer mit Badewanne und Toilette
Gasetagenheizung
doppelt verglaste Holzfenster
Offener Wohn- und Essbereich
Einbauküche
Sprechanlage
Fliesen und Vinylböden
Kellerraum für Staumöglichkeiten
Gemeinschaft Garten
Gemeinschaft HWR
Parkplätze gemeinschaftlich direkt vor dem Haus

Aufteilung der Wohnfläche:

Flur
Schlafzimmer
Einbauküche
Wohnzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Toilette

Baumaßnahmen 2026 Boiler im Badezimmer erneuert 2018 Gaszähler erneuert 2015 doppelt verglaste Holzfenster 2015 modernisiert

Böden
Einbauküche 2005 Fassade 2005 Dach 1970 Teilweise doppelt verglaste Holzfenster

Lage Esslingen am Neckar ist eine Große Kreisstadt mit 96.182 Einwohnern im baden-württembergischen Landkreis Esslingen. Die Stadt ist hinsichtlich der Bevölkerung die zehntgrößte Stadt Baden-Württembergs.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind als gut zu bezeichnen. Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

In wenigen Minuten sind sie Fußläufig in der Esslinger Innenstadt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschulen und Gymnasien finden Sie in naher Umgebung.

Diverse Ausflugsziele rund um Esslingen sind in wenigen Minuten mit dem Auto schnell erreichbar, wie z.B. die Esslinger Burg und die Wilhelma.

Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks.

Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner Florian Grein

Objektbeschreibung In zentraler Lage von Esslingen am Neckar, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1961, befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss. Das Gebäude umfasst insgesamt acht Wohneinheiten und überzeugt durch eine angenehme, überschaubare Hausgemeinschaft sowie ein ruhiges Wohnumfeld. Auf ca. 37 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes und offenes Raumkonzept. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und sorgt trotz kompakter Größe für ein angenehmes Raumgefühl. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in den Wohnbereich ein und ermöglicht eine praktische Nutzung im Alltag. Das Badezimmer ist mit Fliesen, einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet und bietet eine solide Grundlage. Fliesen- und moderne Vinylböden sorgen für eine pflegeleichte und zeitgemäße Ausstattung in der Wohnung. Die doppelt verglasten Holzfenster tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Eine Sprechanlage ist ebenfalls vorhanden. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum sowie ein gepflegter Garten zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich gemeinschaftlich direkt vor dem Haus. Auch ohne Balkon überzeugt diese Dachgeschosswohnung durch ihre ruhige Lage, die funktionale Aufteilung und das offene Wohnkonzept – ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Ausstattung Kurze Angaben zum Objekt: - Baujahr 1961 mit 8 Wohnparteien - leerstehend - Ruhiges und gepflegtes Mehrfamilienhaus in Esslingen am Neckar Massivbau - in zentraler Lage - 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung ca. 37 m² im 3. Stock - kein Balkon - Kabelanschluss - Badezimmer mit Badewanne und Toilette - Gasetagenheizung - doppelt verglaste Holzfenster - Offener Wohn- und Essbereich - Einbauküche - Sprechanlage - Fliesen und Vinylböden - Kellerraum für Staumöglichkeiten - Gemeinschaft Garten - Gemeinschaft HWR - Parkplätze gemeinschaftlich direkt vor dem Haus Aufteilung der Wohnfläche: - Flur - Schlafzimmer - Einbauküche - Wohnzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Toilette Baumaßnahmen 2026 Boiler im Badezimmer erneuert 2018 Gaszähler erneuert 2015 doppelt verglaste Holzfenster 2015 modernisiert - Böden - Einbauküche 2005 Fassade 2005 Dach 1970 Teilweise doppelt verglaste Holzfenster Lage Esslingen am Neckar ist eine Große Kreisstadt mit 96.182 Einwohnern im baden-württembergischen Landkreis Esslingen. Die Stadt ist hinsichtlich der Bevölkerung die zehntgrößte Stadt Baden-Württembergs. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind als gut zu bezeichnen. Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. In wenigen Minuten sind sie Fußläufig in der Esslinger Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschulen und Gymnasien finden Sie in naher Umgebung. Diverse Ausflugsziele rund um Esslingen sind in wenigen Minuten mit dem Auto schnell erreichbar, wie z.B. die Esslinger Burg und die Wilhelma. Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner Florian Grein