Stressfreie Kapitalanlage mit Langzeit-Mietvertrag und Rundum-Sorglos-Paket
Etagenwohnung zum Kauf in Koblenz, Rheinland Pfalz · 56073
Kaufpreis
187.500 €
1
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
3.750 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie suchen nach einer Kapitalanlage, die Ihnen langfristige Sicherheit und stabile Erträge bietet?
Dann ist unsere Konzeptimmobilie genau das Richtige für Sie.
Was macht unsere Konzeptimmobilien so besonders?
- Abgeschlossener Mietvertrag über 20 Jahre: Sie profitieren von langfristigen Mieteinnahmen ohne Unterbrechung.
- Mieter übernimmt Schönheitsreparaturen und Instandhaltung: Kein Aufwand für Sie – der Mieter kümmert sich um alles.
- Keine Nebenkosten: Der Mieter übernimmt diese selbstständig.
- Automatische Mietanpassung: Ihre Mieteinnahmen steigen automatisch mit der Inflation dank Anpassung an den Verbraucherpreisindex.
- Attraktive KfW-Förderungen: Nutzen Sie die Vorteile staatlicher Förderungen, die Ihre Investition noch rentabler machen.
- Hohe Steuervorteile durch Sonderabschreibung: Profitieren Sie von erheblichen steuerlichen Vorteilen, die Ihre Rendite zusätzlich steigern.
Das bedeutet für Sie: Einfach investieren und entspannen!
Unsere Konzeptimmobilien bieten Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Ideal für alle, die eine sichere und stressfreie Kapitalanlage suchen.
Interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei uns – wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Ihnen mehr über unsere Immobilien zu erzählen!
Weitere Infos unter: baumgarten.onepage.me
Lage
Die Standorte der angebotenen Immobilien können abweichen.
Wir bieten deutschlandweit Objekte mit vergleichbaren Parametern an.
Ausstattung
- Aufzug
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 187.500 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 50 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.750 €)
- 802 € / Monat
- 20% Eigenkapital (37.500 €)
- 713 € / Monat
- 30% Eigenkapital (56.250 €)
- 623 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 205 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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