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Kapitalanlage - vermietete und strandnahe Eigentumswohnung in Zinnowitz

Wohnung zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17454

Kaufpreis

229.000 €

2

Zimmer

1

Bad

61 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.754 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Nur ca. 200 Meter vom Ostseestrand entfernt befindet sich diese kernsanierte und gepflegte Wohnanlage, bestehend aus 54 Eigentumswohnungen. Bei dieser zum Verkauf angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine klassische Einraumwohnung im 1. Obergeschoss, welche auch als Zweiraumwohnung genutzt werden kann. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 komplett renoviert. Auf etwa 61 m² Wohnfläche stehen Ihnen das helle Wohn- und Schlafzimmer mit ca. 25 m², eine separate Küche mit 16 m² und ein Bad zur Verfügung. DIe Küche kann auch als Wohnzimmer genutzt werden. Das innenliegende Bad ist mit einer Wanne ausgesattet. Die Wohnung ist vermietet mit einer monatlichen Kaltmiete von ca. 599,- EUR. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum steht zur Verfügung. Auf dem ca. 2.400 m² großzügigen Grundstück befinden sich unmittelbar neben dem Hauseingang nur wenige PKW-Stellplätze. Leider verfügt diese Wohnung über keinen zugeordneten Stellplatz.

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
229.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1971
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €)
979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €)
870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €)
761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 251 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

229.000 €

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