Mehrfamilienhaus mit Sanierungsbedarf – Chance für Investoren und Projektentwickler

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Altenburger Land Kreis, Thüringen · 04600

Kaufpreis

95.000 €

Zimmer

Bäder

42 m²

Wohnfläche

1878

Baujahr

2.262 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt zehn Zimmer. Da das Gebäude derzeit vollständig leer steht und umfassend sanierungsbedürftig ist, eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten. Ob hochwertige Kernsanierung, die Schaffung moderner Wohneinheiten oder die Umsetzung eines individuellen Nutzungskonzepts – hier sind vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten gegeben.

Sowohl das Gebäude als auch das Grundstück bieten ein attraktives Wertsteigerungspotenzial. Mit einer durchdachten Modernisierung kann eine zukunftsorientierte Wohnimmobilie entstehen, die den Anforderungen des heutigen Immobilienmarktes gerecht wird.

Highlights auf einen Blick:

Ca. 424 m² Wohnfläche
Ca. 410 m² Grundstücksfläche
10 Zimmer auf drei Etagen
Vollständig leerstehend
Umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Gestaltungsspielraum
Attraktives Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial
Interessant für Kapitalanleger, Projektentwickler und Eigennutzer

Nutzen Sie diese Gelegenheit und realisieren Sie Ihre Ideen in einer Immobilie mit viel Potenzial. Mit der richtigen Planung und Investition lässt sich hier ein attraktives Wohnobjekt mit nachhaltigem Mehrwert schaffen.

Ausstattung Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage Das Mehrfamilienhaus liegt in einer zentralen Wohngegend von Altenburg, unweit der historischen Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern im klassischen Altbaustil, ruhigen Nebenstraßen und einer gewachsenen Infrastruktur.

In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Dienstleister. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in der Nähe und sorgen für schnelle Verbindungen innerhalb Altenburgs und in die umliegenden Städte. Auch die Erreichbarkeit mit dem Auto ist durch nahegelegene Bundesstraßen und den Anschluss an die Autobahn gewährleistet.

Darüber hinaus bietet Altenburg ein vielseitiges kulturelles und historisches Umfeld: Theater, Museen und das Schloss mit seinen weitläufigen Parkanlagen sind nur wenige Minuten entfernt und unterstreichen den besonderen Wohnwert dieser Lage.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: f.winter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 424 m² und einem rund 410 m² großen Grundstück hervorragende Voraussetzungen für Investoren, Projektentwickler oder Bauherren, die das Potenzial einer Sanierungsimmobilie erkennen und nutzen möchten. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt zehn Zimmer. Da das Gebäude derzeit vollständig leer steht und umfassend sanierungsbedürftig ist, eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten. Ob hochwertige Kernsanierung, die Schaffung moderner Wohneinheiten oder die Umsetzung eines individuellen Nutzungskonzepts – hier sind vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten gegeben. Sowohl das Gebäude als auch das Grundstück bieten ein attraktives Wertsteigerungspotenzial. Mit einer durchdachten Modernisierung kann eine zukunftsorientierte Wohnimmobilie entstehen, die den Anforderungen des heutigen Immobilienmarktes gerecht wird. **Highlights auf einen Blick:** * Ca. 424 m² Wohnfläche * Ca. 410 m² Grundstücksfläche * 10 Zimmer auf drei Etagen * Vollständig leerstehend * Umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Gestaltungsspielraum * Attraktives Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial * Interessant für Kapitalanleger, Projektentwickler und Eigennutzer Nutzen Sie diese Gelegenheit und realisieren Sie Ihre Ideen in einer Immobilie mit viel Potenzial. Mit der richtigen Planung und Investition lässt sich hier ein attraktives Wohnobjekt mit nachhaltigem Mehrwert schaffen. Ausstattung Energieausweis ist in Bearbeitung. Lage Das Mehrfamilienhaus liegt in einer zentralen Wohngegend von Altenburg, unweit der historischen Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern im klassischen Altbaustil, ruhigen Nebenstraßen und einer gewachsenen Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Dienstleister. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in der Nähe und sorgen für schnelle Verbindungen innerhalb Altenburgs und in die umliegenden Städte. Auch die Erreichbarkeit mit dem Auto ist durch nahegelegene Bundesstraßen und den Anschluss an die Autobahn gewährleistet. Darüber hinaus bietet Altenburg ein vielseitiges kulturelles und historisches Umfeld: Theater, Museen und das Schloss mit seinen weitläufigen Parkanlagen sind nur wenige Minuten entfernt und unterstreichen den besonderen Wohnwert dieser Lage. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: f.winter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH