Helle barrierefreie Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss

Etagenwohnung zum Kauf in Aachen, Nordrhein Westfalen · 52072

Kaufpreis

229.900 €

Zimmer

Bad

37 m²

Wohnfläche

2028

Baujahr

6.214 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Miniapartment mit Balkon als Kapitalanlage

Ein Miniapartment mit durchdachter Planung, hochwertiger Ausstattung und hohem Vermietungspotenzial.

Dieses Apartment im 5. Obergeschoss verbindet Funktionalität und Komfort – ideal für Kapitalanleger. Der offene Wohn-, Schlaf- und Kochbereich nutzt den Raum effizient und schafft durch das große Fenster und den Zugang zum Balkon ein angenehmes Wohngefühl. Fußbodenheizung und Designboden sorgen für modernen Komfort. Das Bad ist barrierefrei gestaltet und überzeugt mit bodengleicher Dusche. Ein Aufzug, eine Video-Gegensprechanlage und ein eigener Keller bieten zusätzlichen Komfort – ein Investment mit solider Ausstattung und attraktiver Lage für Studierende in Aachen.

Auf Wunsch kann das Apartment vollständig möbliert übergeben werden – eine gute Grundlage für eine direkte Vermietung in einem nachgefragten Marktumfeld.

Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit

Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Ihre Vorteile im Neubauprojekt

Im Rütscherhof wohnen oder investieren Sie zentral und naturnah zugleich. Das autofreie Quartier überzeugt mit moderner Ausstattung, nachhaltiger Energieversorgung und kurzen Wegen in die Innenstadt. Ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger – die 1- bis 3,5-Zimmerwohnungen bieten Wohnkomfort mit Fußbodenheizung, Aufzug, Video-Gegensprechanlage und Carsharing-Angebot.

Ausstattung

barrierefrei
inkl. Küchenzeile
Balkon
Video-Gegensprechanlage
Fußbodenheizung
bodengleiche Dusche
eigener Keller
Aufzug
Keller

Lage Die besondere Qualität des Rütscherhofs zeigt sich in seiner Lage: Am Fuße des Lousbergs genießen Sie kurze Wege in die Natur und erreichen gleichzeitig das lebendige Stadtleben in wenigen Minuten. Die Pontstraße mit ihren Restaurants, Cafés und Ausgehmöglichkeiten ist ebenso fußläufig erreichbar wie Audimax und Hauptmensa. Auch weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. In diesem Teil Aachens sind viele Ziele bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Sonstiges Alles drin für Ihren Start

Ihre Küche wartet schon auf Sie Die Miniapartments sind bereits mit einer eigenen Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Spüle ausgestattet und bieten Kapitalanlegern damit beste Voraussetzungen für eine zügige Vermietung ohne zusätzlichen Aufwand. In einer Stadt wie Aachen mit hoher Nachfrage nach kompaktem Wohnraum eignen sich die Apartments ideal zur Vermietung an Studierende oder als Zweitwohnung für Berufstätige. Auf Wunsch übernehmen wir auch die vollständige Möblierung, sodass das Apartment nach Fertigstellung direkt vermietungsbereit übergeben werden kann.

Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Objektbeschreibung Miniapartment mit Balkon als Kapitalanlage Ein Miniapartment mit durchdachter Planung, hochwertiger Ausstattung und hohem Vermietungspotenzial. Dieses Apartment im 5. Obergeschoss verbindet Funktionalität und Komfort – ideal für Kapitalanleger. Der offene Wohn-, Schlaf- und Kochbereich nutzt den Raum effizient und schafft durch das große Fenster und den Zugang zum Balkon ein angenehmes Wohngefühl. Fußbodenheizung und Designboden sorgen für modernen Komfort. Das Bad ist barrierefrei gestaltet und überzeugt mit bodengleicher Dusche. Ein Aufzug, eine Video-Gegensprechanlage und ein eigener Keller bieten zusätzlichen Komfort – ein Investment mit solider Ausstattung und attraktiver Lage für Studierende in Aachen. Auf Wunsch kann das Apartment vollständig möbliert übergeben werden – eine gute Grundlage für eine direkte Vermietung in einem nachgefragten Marktumfeld. Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen. Ihre Vorteile im Neubauprojekt Im Rütscherhof wohnen oder investieren Sie zentral und naturnah zugleich. Das autofreie Quartier überzeugt mit moderner Ausstattung, nachhaltiger Energieversorgung und kurzen Wegen in die Innenstadt. Ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger – die 1- bis 3,5-Zimmerwohnungen bieten Wohnkomfort mit Fußbodenheizung, Aufzug, Video-Gegensprechanlage und Carsharing-Angebot. Ausstattung - barrierefrei - inkl. Küchenzeile - Balkon - Video-Gegensprechanlage - Fußbodenheizung - bodengleiche Dusche - eigener Keller - Aufzug - Keller Lage Die besondere Qualität des Rütscherhofs zeigt sich in seiner Lage: Am Fuße des Lousbergs genießen Sie kurze Wege in die Natur und erreichen gleichzeitig das lebendige Stadtleben in wenigen Minuten. Die Pontstraße mit ihren Restaurants, Cafés und Ausgehmöglichkeiten ist ebenso fußläufig erreichbar wie Audimax und Hauptmensa. Auch weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. In diesem Teil Aachens sind viele Ziele bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Sonstiges Alles drin für Ihren Start Ihre Küche wartet schon auf Sie Die Miniapartments sind bereits mit einer eigenen Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Spüle ausgestattet und bieten Kapitalanlegern damit beste Voraussetzungen für eine zügige Vermietung ohne zusätzlichen Aufwand. In einer Stadt wie Aachen mit hoher Nachfrage nach kompaktem Wohnraum eignen sich die Apartments ideal zur Vermietung an Studierende oder als Zweitwohnung für Berufstätige. Auf Wunsch übernehmen wir auch die vollständige Möblierung, sodass das Apartment nach Fertigstellung direkt vermietungsbereit übergeben werden kann. Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.