Gemütliche Dachgeschosswohnung in Zentrumsnähe von Erkelenz!

Dachgeschoss zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 41812

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

102 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

1.912 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die optimal für ein junges Paar oder eine kleine Familie geeignet sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche sowie Tageslicht ausgestattet. Zudem ist eine Gästetoilette vorhanden. Neben den Wohnräumen gibt es auch einen praktischen Abstellraum und einen Keller, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist ihre Lage im Dachgeschoss. Hier genießen Sie nicht nur eine ruhige Atmosphäre, sondern auch eine tolle Aussicht. Die Wohnung hat eine sehr gute Energieeffizienz, was durch die Energieklasse B bestätigt wird. Somit bietet diese Dachgeschosswohnung in Erkelenz nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Lösung. Dies untermauert auch das moderate Hausgeld in Höhe von 189 Euro. In dieser monatlichen Zahlung an eine professionelle Hausverwaltung sind sämtliche Allgemeinkosten sowie die Instandhaltungsrücklage enthalten. Durch die Gasetagenheizung sind Sie im Hinblick auf die Heizkosten und die Warmwasseraufbereitung autark, da Sie eigenständig einen Vertrag mit dem Versorger Ihrer Wahl schließen können.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage In der charmanten Stadt Erkelenz bieten wir eine attraktive Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage an. Mit einer über 1000-jährigen Stadtgeschichte und Tradition erleben Sie eine einzigartige Mischung aus Kultur und modernem Leben.

Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Viertel, ungefähr einen Kilometer südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Von hier aus sind verschiedene Verkehrsanbindungen leicht erreichbar.

In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Baumärkte, die alle nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt sind. Zudem gibt es in der Stadt ein Krankenhaus mit Hospiz und Ärztehaus, wodurch die medizinische Versorgung sicher gestellt ist. Für Ihre Kinder stehen verschiedene Schulformen und drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Erkelenz bietet ein lebendiges Kultur- und Freizeitangebot. Auch Naherholungsgebiete und mehrere Parks in der Nähe zeichnen die Stadt aus. Der Park-Grüngürtel Süd, der fußläufig erreichbar ist oder der Stadtpark und der Ziegelweiherpark, die mit dem Fahrrad erreicht werden können sind beliebte Ziele für Aktivitäten mit der ganzen Familie.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung In der charmanten Stadt Erkelenz befindet sich diese schöne Dachgeschosswohnung, welche perfekt für junge Menschen ist, die nach einem modernen und komfortablen Zuhause suchen. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 102 m² sowie einen schönen Balkon / Loggia als idealen Ort zum Entspannen. Ursprünglich wurde die Immobilie circa 1955 als Massivbau solide und in sicherer Konstruktion erbaut. Eine umfangreiche Sanierung des Gesamthauses sowie der Dachgeschossausbau erfolgten im Jahr 2000. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die optimal für ein junges Paar oder eine kleine Familie geeignet sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche sowie Tageslicht ausgestattet. Zudem ist eine Gästetoilette vorhanden. Neben den Wohnräumen gibt es auch einen praktischen Abstellraum und einen Keller, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist ihre Lage im Dachgeschoss. Hier genießen Sie nicht nur eine ruhige Atmosphäre, sondern auch eine tolle Aussicht. Die Wohnung hat eine sehr gute Energieeffizienz, was durch die Energieklasse B bestätigt wird. Somit bietet diese Dachgeschosswohnung in Erkelenz nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Lösung. Dies untermauert auch das moderate Hausgeld in Höhe von 189 Euro. In dieser monatlichen Zahlung an eine professionelle Hausverwaltung sind sämtliche Allgemeinkosten sowie die Instandhaltungsrücklage enthalten. Durch die Gasetagenheizung sind Sie im Hinblick auf die Heizkosten und die Warmwasseraufbereitung autark, da Sie eigenständig einen Vertrag mit dem Versorger Ihrer Wahl schließen können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage In der charmanten Stadt Erkelenz bieten wir eine attraktive Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage an. Mit einer über 1000-jährigen Stadtgeschichte und Tradition erleben Sie eine einzigartige Mischung aus Kultur und modernem Leben. Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Viertel, ungefähr einen Kilometer südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Von hier aus sind verschiedene Verkehrsanbindungen leicht erreichbar. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Baumärkte, die alle nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt sind. Zudem gibt es in der Stadt ein Krankenhaus mit Hospiz und Ärztehaus, wodurch die medizinische Versorgung sicher gestellt ist. Für Ihre Kinder stehen verschiedene Schulformen und drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Erkelenz bietet ein lebendiges Kultur- und Freizeitangebot. Auch Naherholungsgebiete und mehrere Parks in der Nähe zeichnen die Stadt aus. Der Park-Grüngürtel Süd, der fußläufig erreichbar ist oder der Stadtpark und der Ziegelweiherpark, die mit dem Fahrrad erreicht werden können sind beliebte Ziele für Aktivitäten mit der ganzen Familie. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de