Exklusives Penthouse - barrierefrei! - in Paeschke-Qualität!

Penthouse zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40789

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bäder

101 m²

Wohnfläche

5.931 €

pro m²

Beschreibung

Das außergewöhnliche Penthouse, in dem 2015 in erstklassiger, massiver Bauqualität von der Firma Paeschke erbauten Mehrfamilienhaus, besticht nicht nur durch die hervorragende Lage, sondern auch durch hochwertigste Ausstattungsdetails und die lichtdurchflutete Wohlfühl- Atmosphäre.

Sie werden begeistert sein von den hohen Räumen mit den großen Fensterfronten, die die Räume mit Licht durchfluten und natürlich von der weitläufigen Sonnenterrasse, die zwei Loungebereiche hoch über der begrünten Nachbarschaft bietet Die freundliche und hilfsbereite Hausgemeinschaft wird Sie herzlich willkommen heißen.

IM DETAIL: Dieses einzigartige Penthouse in einem begehrten Paeschke-Mehrfamilienanwesen beeindruckt insbesondere mit der an zwei Seiten verlaufenden großen Terrasse in Süd- Westlage. Sie schenkt Ihnen einen Rückzugsort, an dem Sie Ruhe und ein Sonnenbad sowie gesellige Grill-abende mit Familie und Freunden genießen können. Das Mehrfamilienhaus in moderner Architektur überzeugt beim ersten Betreten durch das elegante Treppenhaus. Ein Aufzug, der von der Tiefgarage des Häuserensembles direkt bis zum Penthouse reicht, ersetzt das Treppensteigen und macht es für ältere Personen oder Familien mit kleinen Kindern barrierefrei. Am Penthouse angekommen, empfängt Sie ein langer, heller Flur, der durch die fünf deckenhohen Einbauschränke eine Menge Stauraum bietet. Das ansprechende und wohnliche Parkett in der Diele und in den Wohnräumen lassen alle Bereiche hell und gemütlich erscheinen.

Das Herzstück dieser Immobilie ist mit Sicherheit der geräumige Wohn-/Essraum, der an die moderne Hochglanz-Einbauküche grenzt und Zugang auf die Terrasse bietet. Dieser hohe Raum (Satteldachbauweise) mit bodentiefen, großen Fensterfronten und -türen durchfluten den Raum mit Tageslicht und lassen Innen- und Außenbereich zu einem großen Lebensraum verschmelzen.

Auf der Terrasse befindet sich vor der Küche ein kleiner Platz, um einen Kaffee oder Tee zu trinken oder sich mit einem Buch zurückzuziehen. Ihre grünen Mitbewohner verschönen den schmalen Bereich der Terrasse vor dem Wohnzimmer, der zu einem geräumigeren Sitzplatz vor dem Arbeitszimmer führt. Hier können Sie mit bis zu 6 Personen die Aussicht auf die ruhige Nachbarschaft genießen.

Weiter in der Diele geht es linkerhand in das lichthelle Hauptbadezimmer, welches mit einer bodengleichen Glasdusche, einem Doppel-Waschtisch, vielen Stauraummöglichkeiten, sowie modernen Keramik-Boden- und großformatigen Hochglanz-Wandfliesen aufwartet. Hier startet der Tag in Ihrem eigenen Wellness-“Tempel“.

Daran anschließend befindet sich linkerhand das geräumige Schlafzimmer – Ihr Ruhebereich, der für entspannten Schlaf sorgt. Am Ende der Diele liegt ein kleineres Gäste-Bad, welches über eine Dusche mit Glasabtrennung sowie hochwertige Wand- und Boden-keramiken und geschmackvollen Bad- Möbeln verfügt.

Rechts daneben empfängt Sie ein weiterer lichtheller Raum, welcher als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Auch hier bestechen die bodentiefen Fensterfronten und Zugänge auf die Terrasse, die dem lichtdurchfluteten Raum ein besonderes Ambiente verleihen.

Ergänzend steht Ihnen weiterer Stauraum in Ihrem eigenen Keller zur Verfügung. Ihr Drahtesel seinen Platz im hauseigenen Fahrradkeller. Auch ihr Pkw hat seinen Platz in der zur Wohnung zugehörigen Tiefgarage mit Zugang zum Aufzug. ...

Ausstattung ... Das Stadtdomzil wurde mit hochwertigen Materialien und einem hohen technischen Standard in Paeschke-Qualität erbaut. Das Block-Heizkraftwerk mit Kraft-Wärmekopplung sorgt für niedrigen Energie-Verbrauch und hohe-Effizienz.

FAZIT: Ein exklusives Stadtdomizil, welches seinesgleichen sucht!

Es gibt zurzeit keine vergleichbare Penthouse-Wohnung auf dem Monheimer Immobilienmarkt, die Ihnen dieses Ambiente und Qualität bietet.

TOP AUSSTATTUNG INKLUSIVE HOCHWERTIGER KÜCHE UND TG-STELLPLATZ:

Barrierefreier Zugang - Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene
32 qm Dachterrasse in sichtgeschützter, sonniger Süd-West-Ausrichtung mit einer kleineren Sitzecke und einem größeren Lounge-Essbereich
Hohe Räume mit Satteldach-Aufbau
Echtholzparkettboden in den Wohnbereichen
Fußbodenheizung
Bodentiefe Panoramafenster und 6 Terrassentüren
Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Siemens / Miele / AEG) ist im Preis enthalten
Deckenhoher Einbauschrank im Dielenbereich mit 5 Türen
2 lichthelle Duschbäder mit modernen Keramikbodenfliesen
Bodengleiche Dusche mit Glaswänden, großformatige weiße Hochglanz-Wandfliesen mit geschmackvoller, moderner Bordüre, Doppelwaschtisch mit großem Spiegel und mehrere Schränke im Hauptbadezimmer
Eckdusche mit Glaswänden im Gästebad
Einbaustrahler im Hauptbadezimmer und der Diele
Türsprechanlage mit Videomonitor für. Ihre Sicherheit
Tiefgaragenstellplatz ist im Preis enthalten
Eigener Keller
gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Erstklassige Energieeffizienz
Block-Heizkraftwerk mit Kraft-Wärmekopplung (Effizienzklasse B)

Lage Monheim am Rhein liegt am mittleren Niederrhein zwischen Köln und Düsseldorf. Die kreisangehörige Stadt mittlerer Größe hat aktuell etwa 43.000 Einwohner und grenzt im Norden an Düsseldorf, im Osten an Langenfeld, im Süden an Leverkusen sowie im Westen – getrennt durch den Rhein – an Köln und Dormagen.

Monheim am Rhein ist eine aufstrebende Stadt, die wirtschaftlich hervorragend aufgestellt ist und sich gerne selbst als „Smart City“ bezeichnet.

Einige dieser Projekte, welche das Leben in Monheim lebenswert machen, sind: Der Monheim Pass ermöglicht den Bürgern die kostenlose Nutzung des ÖPNV im Stadtgebiet Monheim/Langenfeld. Flächendeckendes Glasfasernetz im gesamten Stadtgebiet WiFi-Hotspots an vielen städtischen Standorten Smart Parking (elektronische Stellplatzanzeige über Magnetfeld-sensoren) Smart Lightning (bereits 48 % Energieeinsparung, realisiert durch umweltfreundliche standort- und bedarfsorientierte LED-Beleuchtung) Digitale Stadtdisplays mit aktuellen Informationen und Terminen Car-/Bike-Sharing: elektrische Mietautos und -fahrräder der Stadt für die Monheimer Bürger Monheims „Kulturraffinerie“ bietet in Zukunft als neue Mehrzweckstadthalle ein umfangreiches, hochkarätiges kulturelles Programm. Wellnessbad Mona Mare wird nach umfangreichen Umbau- und Neubaumaßnahmen 2026 mit einem Wellenbad wieder eröffnet.

Als „Hauptstadt für Kinder“ sind die zahlreichen Kitas und modernsten Schulen bis zur zehnten Klasse für Familien beitragsfrei.

Schulzentrum BerlinerRing: Otto-Hahn-Gymnasium: eine der modernsten Europaschulen bundesweit und eine Gesamtschule mit neuer moderner 8-fach Sporthalle

Monheim ist ein buntes, aktives Städtchen, das seinen Bürgern über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Veranstaltungen und Feste organisiert, die ein fröhliches und für alle Generationen ansprechendes Miteinander fördern. Dazu trägt die zuletzt eröffnete Einkaufsmeile Monheim Mitte bei, die mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants und dem Highlight einem mehrsäligen Kinopalast – das Einkaufs- und Aufenthalts-Angebot erweitert.

Nicht zu vergessen ist Monheims bekannte Altstadt. In unmittelbarer Rheinnähe lässt sich in Biergärten, Cafés und Restaurants, mit netten Leuten, bei einem herrlich kühlen Bier oder Wein der Feierabend einläuten.

Für Pendler und Vielreisende bietet Monheim am Rhein eine hervorragende Anbindung und eine exzellente städtische Infrastruktur. Die Autobahnen A59 und A542 sind in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar und auch der öffent-liche Nahverkehr gewährleistet eine ausgezeichnete Verbindung zu den umliegenden Städten.

FAZIT: TOP LAGE Alles Wichtige ist fußläufig erreichbar:

Einkaufszentrum "Monheim Mitte" mit Geschäften und dem Kino sowie die Krischerstraße selbst mit weiteren Geschäften, Apotheken, Cafés und einem Großmarkt liegen nur 3-5 Minuten zu Fuß entfernt.

Dazu die ergänzenden Angebote:

Gesundheitscampus Alte Schulstraße -Kulturwerke mit mit vielfältigen Programm-Highlights -Bürgerwiese mit regelmäßigen Open-Air Events
Sportstudios mit Physio- und Gesundheits-Coaching
Großes Sportareal Am Kielsgraben mit Tennis, Fußball, Outdoor Basketball-Court und Skateranlage (in Planung)
Kita, Grund- und Gesamtschule sowie Gymnasium Spaziergänge mit Hund und Kind genießt man am ebenfalls fußläufig erreichbaren Rhein mit dem weitläufigen Deichgebiet.

Sonstiges INTERESSE AN DEM OBJEKT: Wenn Ihnen diese exklusive, moderne Penthouse-Wohnung in Top Bauqualität gefällt, stehen wir Ihnen gerne persönlich für Fragen rund um das Objekt oder zur Vereinbarung einer individuellen Besichtigung zur Verfügung. Die Eigentümer bewohnen das Haus bis Ende Juni noch selbst und bereiten derzeit ihren Umzug nach Norddeutschland vor. Bitte berücksichtigen Sie die Privatsphäre der Eigentümer und sehen Sie von einer direkten Kontaktaufnahme ab.

IHRE KONTAKTDATEN: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Auftrag der Eigentümer nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen und Unterlagen zu der Immobilie zur Verfügung stellen können.

BESICHTIGUNGSTERMINE: Individuelle Termine für eine Besichtigung können bei Vorlage eines Finanzierungs- nachweises vereinbart werden.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keinerlei Gewähr, Änderungen sind ausdrücklich vorbehalten. Rechtlich bindend sind alleine die im Kaufvertrag gemachten Angaben der Vertragsparteien. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten, die Angaben sind nicht rechtsverbindlich.Das in der Anzeige und im Exposé dargestellte Bildmaterial - insbesondere die möblierten Grundrisse - verstehen sich als visualisierte Einrichtungsvorschläge und sind masslich nicht verbindlich. Dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des kaufvertraglichen Umfangs, es sei denn, dies ist im Kaufvertrag vereinbart. Die Farbgebung der Ansichten kann vom Objekt abweichen. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag einschließlich eventueller Verweisurkunden (z.B. Baubeschreibung, vermaßte Grundrisse, Teilungserklärung etc). GELDWÄSCHE: Nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir als Immobilien- Unternehmen dazu verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung oder bei ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität unseres Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personal-ausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln, z.B. mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handels-registerauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Geschäfts- bzw. Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Objektbeschreibung Hier erwart Sie eine absolute Rarität im Herzen von Monheim am Rhein – ein exklusives Stadtdomizil, fußläufig zur neu gestalteten „Monheim Mitte“ mit Ärzten, Apotheken und allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie zur bekannten Altstadt und dem Rheindeich, gelegen. Das außergewöhnliche Penthouse, in dem 2015 in erstklassiger, massiver Bauqualität von der Firma Paeschke erbauten Mehrfamilienhaus, besticht nicht nur durch die hervorragende Lage, sondern auch durch hochwertigste Ausstattungsdetails und die lichtdurchflutete Wohlfühl- Atmosphäre. Sie werden begeistert sein von den hohen Räumen mit den großen Fensterfronten, die die Räume mit Licht durchfluten und natürlich von der weitläufigen Sonnenterrasse, die zwei Loungebereiche hoch über der begrünten Nachbarschaft bietet Die freundliche und hilfsbereite Hausgemeinschaft wird Sie herzlich willkommen heißen. IM DETAIL: Dieses einzigartige Penthouse in einem begehrten Paeschke-Mehrfamilienanwesen beeindruckt insbesondere mit der an zwei Seiten verlaufenden großen Terrasse in Süd- Westlage. Sie schenkt Ihnen einen Rückzugsort, an dem Sie Ruhe und ein Sonnenbad sowie gesellige Grill-abende mit Familie und Freunden genießen können. Das Mehrfamilienhaus in moderner Architektur überzeugt beim ersten Betreten durch das elegante Treppenhaus. Ein Aufzug, der von der Tiefgarage des Häuserensembles direkt bis zum Penthouse reicht, ersetzt das Treppensteigen und macht es für ältere Personen oder Familien mit kleinen Kindern barrierefrei. Am Penthouse angekommen, empfängt Sie ein langer, heller Flur, der durch die fünf deckenhohen Einbauschränke eine Menge Stauraum bietet. Das ansprechende und wohnliche Parkett in der Diele und in den Wohnräumen lassen alle Bereiche hell und gemütlich erscheinen. Das Herzstück dieser Immobilie ist mit Sicherheit der geräumige Wohn-/Essraum, der an die moderne Hochglanz-Einbauküche grenzt und Zugang auf die Terrasse bietet. Dieser hohe Raum (Satteldachbauweise) mit bodentiefen, großen Fensterfronten und -türen durchfluten den Raum mit Tageslicht und lassen Innen- und Außenbereich zu einem großen Lebensraum verschmelzen. Auf der Terrasse befindet sich vor der Küche ein kleiner Platz, um einen Kaffee oder Tee zu trinken oder sich mit einem Buch zurückzuziehen. Ihre grünen Mitbewohner verschönen den schmalen Bereich der Terrasse vor dem Wohnzimmer, der zu einem geräumigeren Sitzplatz vor dem Arbeitszimmer führt. Hier können Sie mit bis zu 6 Personen die Aussicht auf die ruhige Nachbarschaft genießen. Weiter in der Diele geht es linkerhand in das lichthelle Hauptbadezimmer, welches mit einer bodengleichen Glasdusche, einem Doppel-Waschtisch, vielen Stauraummöglichkeiten, sowie modernen Keramik-Boden- und großformatigen Hochglanz-Wandfliesen aufwartet. Hier startet der Tag in Ihrem eigenen Wellness-“Tempel“. Daran anschließend befindet sich linkerhand das geräumige Schlafzimmer – Ihr Ruhebereich, der für entspannten Schlaf sorgt. Am Ende der Diele liegt ein kleineres Gäste-Bad, welches über eine Dusche mit Glasabtrennung sowie hochwertige Wand- und Boden-keramiken und geschmackvollen Bad- Möbeln verfügt. Rechts daneben empfängt Sie ein weiterer lichtheller Raum, welcher als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Auch hier bestechen die bodentiefen Fensterfronten und Zugänge auf die Terrasse, die dem lichtdurchfluteten Raum ein besonderes Ambiente verleihen. Ergänzend steht Ihnen weiterer Stauraum in Ihrem eigenen Keller zur Verfügung. Ihr Drahtesel seinen Platz im hauseigenen Fahrradkeller. Auch ihr Pkw hat seinen Platz in der zur Wohnung zugehörigen Tiefgarage mit Zugang zum Aufzug. ... Ausstattung ... Das Stadtdomzil wurde mit hochwertigen Materialien und einem hohen technischen Standard in Paeschke-Qualität erbaut. Das Block-Heizkraftwerk mit Kraft-Wärmekopplung sorgt für niedrigen Energie-Verbrauch und hohe-Effizienz. FAZIT: Ein exklusives Stadtdomizil, welches seinesgleichen sucht! Es gibt zurzeit keine vergleichbare Penthouse-Wohnung auf dem Monheimer Immobilienmarkt, die Ihnen dieses Ambiente und Qualität bietet. TOP AUSSTATTUNG INKLUSIVE HOCHWERTIGER KÜCHE UND TG-STELLPLATZ: + Barrierefreier Zugang - Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene + 32 qm Dachterrasse in sichtgeschützter, sonniger Süd-West-Ausrichtung mit einer kleineren Sitzecke und einem größeren Lounge-Essbereich + Hohe Räume mit Satteldach-Aufbau + Echtholzparkettboden in den Wohnbereichen + Fußbodenheizung + Bodentiefe Panoramafenster und 6 Terrassentüren + Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Siemens / Miele / AEG) ist im Preis enthalten + Deckenhoher Einbauschrank im Dielenbereich mit 5 Türen + 2 lichthelle Duschbäder mit modernen Keramikbodenfliesen + Bodengleiche Dusche mit Glaswänden, großformatige weiße Hochglanz-Wandfliesen mit geschmackvoller, moderner Bordüre, Doppelwaschtisch mit großem Spiegel und mehrere Schränke im Hauptbadezimmer + Eckdusche mit Glaswänden im Gästebad + Einbaustrahler im Hauptbadezimmer und der Diele + Türsprechanlage mit Videomonitor für. Ihre Sicherheit + Tiefgaragenstellplatz ist im Preis enthalten + Eigener Keller + gemeinschaftlicher Fahrradkeller + Erstklassige Energieeffizienz + Block-Heizkraftwerk mit Kraft-Wärmekopplung (Effizienzklasse B) Lage Monheim am Rhein liegt am mittleren Niederrhein zwischen Köln und Düsseldorf. Die kreisangehörige Stadt mittlerer Größe hat aktuell etwa 43.000 Einwohner und grenzt im Norden an Düsseldorf, im Osten an Langenfeld, im Süden an Leverkusen sowie im Westen – getrennt durch den Rhein – an Köln und Dormagen. Monheim am Rhein ist eine aufstrebende Stadt, die wirtschaftlich hervorragend aufgestellt ist und sich gerne selbst als „Smart City“ bezeichnet. Einige dieser Projekte, welche das Leben in Monheim lebenswert machen, sind: Der Monheim Pass ermöglicht den Bürgern die kostenlose Nutzung des ÖPNV im Stadtgebiet Monheim/Langenfeld. Flächendeckendes Glasfasernetz im gesamten Stadtgebiet WiFi-Hotspots an vielen städtischen Standorten Smart Parking (elektronische Stellplatzanzeige über Magnetfeld-sensoren) Smart Lightning (bereits 48 % Energieeinsparung, realisiert durch umweltfreundliche standort- und bedarfsorientierte LED-Beleuchtung) Digitale Stadtdisplays mit aktuellen Informationen und Terminen Car-/Bike-Sharing: elektrische Mietautos und -fahrräder der Stadt für die Monheimer Bürger Monheims „Kulturraffinerie“ bietet in Zukunft als neue Mehrzweckstadthalle ein umfangreiches, hochkarätiges kulturelles Programm. Wellnessbad Mona Mare wird nach umfangreichen Umbau- und Neubaumaßnahmen 2026 mit einem Wellenbad wieder eröffnet. Als „Hauptstadt für Kinder“ sind die zahlreichen Kitas und modernsten Schulen bis zur zehnten Klasse für Familien beitragsfrei. Schulzentrum BerlinerRing: Otto-Hahn-Gymnasium: eine der modernsten Europaschulen bundesweit und eine Gesamtschule mit neuer moderner 8-fach Sporthalle Monheim ist ein buntes, aktives Städtchen, das seinen Bürgern über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Veranstaltungen und Feste organisiert, die ein fröhliches und für alle Generationen ansprechendes Miteinander fördern. Dazu trägt die zuletzt eröffnete Einkaufsmeile Monheim Mitte bei, die mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants und dem Highlight einem mehrsäligen Kinopalast – das Einkaufs- und Aufenthalts-Angebot erweitert. Nicht zu vergessen ist Monheims bekannte Altstadt. In unmittelbarer Rheinnähe lässt sich in Biergärten, Cafés und Restaurants, mit netten Leuten, bei einem herrlich kühlen Bier oder Wein der Feierabend einläuten. Für Pendler und Vielreisende bietet Monheim am Rhein eine hervorragende Anbindung und eine exzellente städtische Infrastruktur. Die Autobahnen A59 und A542 sind in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar und auch der öffent-liche Nahverkehr gewährleistet eine ausgezeichnete Verbindung zu den umliegenden Städten. FAZIT: TOP LAGE Alles Wichtige ist fußläufig erreichbar: - Einkaufszentrum "Monheim Mitte" mit Geschäften und dem Kino sowie die Krischerstraße selbst mit weiteren Geschäften, Apotheken, Cafés und einem Großmarkt liegen nur 3-5 Minuten zu Fuß entfernt. Dazu die ergänzenden Angebote: - Gesundheitscampus Alte Schulstraße -Kulturwerke mit mit vielfältigen Programm-Highlights -Bürgerwiese mit regelmäßigen Open-Air Events - Sportstudios mit Physio- und Gesundheits-Coaching - Großes Sportareal Am Kielsgraben mit Tennis, Fußball, Outdoor Basketball-Court und Skateranlage (in Planung) - Kita, Grund- und Gesamtschule sowie Gymnasium Spaziergänge mit Hund und Kind genießt man am ebenfalls fußläufig erreichbaren Rhein mit dem weitläufigen Deichgebiet. Sonstiges INTERESSE AN DEM OBJEKT: Wenn Ihnen diese exklusive, moderne Penthouse-Wohnung in Top Bauqualität gefällt, stehen wir Ihnen gerne persönlich für Fragen rund um das Objekt oder zur Vereinbarung einer individuellen Besichtigung zur Verfügung. Die Eigentümer bewohnen das Haus bis Ende Juni noch selbst und bereiten derzeit ihren Umzug nach Norddeutschland vor. Bitte berücksichtigen Sie die Privatsphäre der Eigentümer und sehen Sie von einer direkten Kontaktaufnahme ab. IHRE KONTAKTDATEN: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Auftrag der Eigentümer nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen und Unterlagen zu der Immobilie zur Verfügung stellen können. BESICHTIGUNGSTERMINE: Individuelle Termine für eine Besichtigung können bei Vorlage eines Finanzierungs- nachweises vereinbart werden. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keinerlei Gewähr, Änderungen sind ausdrücklich vorbehalten. Rechtlich bindend sind alleine die im Kaufvertrag gemachten Angaben der Vertragsparteien. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten, die Angaben sind nicht rechtsverbindlich.Das in der Anzeige und im Exposé dargestellte Bildmaterial - insbesondere die möblierten Grundrisse - verstehen sich als visualisierte Einrichtungsvorschläge und sind masslich nicht verbindlich. Dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des kaufvertraglichen Umfangs, es sei denn, dies ist im Kaufvertrag vereinbart. Die Farbgebung der Ansichten kann vom Objekt abweichen. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag einschließlich eventueller Verweisurkunden (z.B. Baubeschreibung, vermaßte Grundrisse, Teilungserklärung etc). GELDWÄSCHE: Nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir als Immobilien- Unternehmen dazu verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung oder bei ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität unseres Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personal-ausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln, z.B. mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handels-registerauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Geschäfts- bzw. Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Copyright 2026 © KAPTEINA IMMOBILIEN / plusPunkt Grafik + Kommunikation. Die Inhalte sind urheberrechtlich geschützt. 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