Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit 104 m², Balkon & traumhaftem Blick ins Grüne

Etagenwohnung zur Miete in Leutenbach · 71397

Kaltmiete

1.450 € /Mon.

Zimmer

Bad

104 m²

Wohnfläche

14 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 104 m², Balkon & Blick ins Grüne

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines zwischen 2016 und 2018 umfassend renovierten Wohnhauses in Leutenbach - Weiler zum Stein. Sie verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und naturnahen Lage.

Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eröffnet einen schönen Blick auf Felder, Wiesen und einen kleinen Bach. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon. Dieser ist mit einer 4 Meter langen Markise ausgestattet und bietet dadurch auch an sonnigen Tagen angenehmen Schatten – ideal, um den Feierabend entspannt im Grünen zu genießen.

Die moderne Einbauküche wurde 2020 neu eingebaut und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Das großzügige, moderne Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine komfortable Walk-in-Dusche. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die 3-fach verglasten Fenster und die gute Dämmung. Dadurch bleibt die Wohnung im Sommer angenehm kühl und im Winter behaglich warm. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Stellplatz direkt am Haus, ein separater Kellerraum sowie die Nutzung eines Fahrradraums und einer großen gemeinschaftlichen Waschküche mit Wasch- Trocknungsmöglichkeit.

Die Wohnung bietet eine besondere Kombination aus großzügigem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und einer schönen Aussicht ins Grüne.

Ein früherer Einzugstermin ist nach Absprache gerne möglich.

Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht mit kurzen Informationen zu Ihrer Person und Ihrer aktuellen Wohnsituation.

Ausstattung

Fußbodenheizung
3 Fach-Verglasung
Rollläden
Fliesen
Einbauküche
Fahrradkeller
Waschküche

Lage Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Leutenbach - Weiler zum Stein. Die Buslinie 334 verkehrt unweit des Objekts. Zu Fuß erreichen Sie zwei Restaurants, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Kindergärten, Grundschule und Ärzte sind vorhanden.

Durch den ausgebauten Fahrradweg ist man in wenigen Minuten in Leutenbach und Winnenden. In Winnenden kann man in den Regionalzug oder die S-Bahn (S3) nach Stuttgart oder Schwäbisch Hall einsteigen.

Über die B14 ist man mit dem Auto in circa 20 Minuten in Stuttgart oder auf der Autobahn in Richtung München und Heilbronn/ Karlsruhe/ Leonberg.

Objektbeschreibung Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 104 m², Balkon & Blick ins Grüne Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines zwischen 2016 und 2018 umfassend renovierten Wohnhauses in Leutenbach - Weiler zum Stein. Sie verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und naturnahen Lage. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eröffnet einen schönen Blick auf Felder, Wiesen und einen kleinen Bach. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon. Dieser ist mit einer 4 Meter langen Markise ausgestattet und bietet dadurch auch an sonnigen Tagen angenehmen Schatten – ideal, um den Feierabend entspannt im Grünen zu genießen. Die moderne Einbauküche wurde 2020 neu eingebaut und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Das großzügige, moderne Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine komfortable Walk-in-Dusche. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die 3-fach verglasten Fenster und die gute Dämmung. Dadurch bleibt die Wohnung im Sommer angenehm kühl und im Winter behaglich warm. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Stellplatz direkt am Haus, ein separater Kellerraum sowie die Nutzung eines Fahrradraums und einer großen gemeinschaftlichen Waschküche mit Wasch- Trocknungsmöglichkeit. Die Wohnung bietet eine besondere Kombination aus großzügigem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und einer schönen Aussicht ins Grüne. Ein früherer Einzugstermin ist nach Absprache gerne möglich. Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht mit kurzen Informationen zu Ihrer Person und Ihrer aktuellen Wohnsituation. Ausstattung - Fußbodenheizung - 3 Fach-Verglasung - Rollläden - Fliesen - Einbauküche - Fahrradkeller - Waschküche Lage Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Leutenbach - Weiler zum Stein. Die Buslinie 334 verkehrt unweit des Objekts. Zu Fuß erreichen Sie zwei Restaurants, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Kindergärten, Grundschule und Ärzte sind vorhanden. Durch den ausgebauten Fahrradweg ist man in wenigen Minuten in Leutenbach und Winnenden. In Winnenden kann man in den Regionalzug oder die S-Bahn (S3) nach Stuttgart oder Schwäbisch Hall einsteigen. Über die B14 ist man mit dem Auto in circa 20 Minuten in Stuttgart oder auf der Autobahn in Richtung München und Heilbronn/ Karlsruhe/ Leonberg.