Neuwertige Senioren Wohnung mit Aufzug im EG 69,10 m² für Single oder älteres Ehepaar ab 50 Jahre

Terrassenwohnung zum Kauf in Leutenbach · 71397

Kaufpreis

277.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

4.014 €

pro m²

Beschreibung

Kaufpreis Wohnung 277.000 TG Stellplatz 18.000 Gesamtpreis 295.000 € plus Einbaumöbel 20.000 €

Ausstattung Die frei werdende Wohnung hat 69,10 m2 Wohnfläche . Sie kann selbst bezogen werden (ab 50 Jahre ) oder vermietet werden, Mietinteressenten sind in der Regel schnell zu finden. Sie hat einen Garderobenbereich, ein großes Wohnzimmer mit großer Terrasse nach Süden, jedoch keine Gartenpflege! Ein hochwertige komplett eingebaute moderne Küche, ein Schlafzimmer, ein kleines Büro sowie ein Tageslichtbad mit großer ebenerdiger Dusche, Waschtisch, Wc und Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung ist barrierearm gebaut, also auch mit breiteren Türen und niedrigen Schwellenhöhen. Ein Tiefgaragenplatz kann dazu angeboten werden für 18.000 €. Die Wohnung hat eine moderne Fußbodenheizung mit Temperaturreglern in allen Räumen liegt moderner Vinylbelag in heller Holzoptik. Es gibt einen Keller zur Wohnung.

Hinweis zu eingebauten Möbeln: Die Wohnung wurde von der Eigentümerin selbst bewohnt und mit hochwertigen Einbauschränken vom Schreiner Baur sowie einer Küche von der Graf Küchenwerkstatt, mit Abschattungen der Firma Sauer , einer Markise etc. ausgestattet. Die Einbauten haben einen Wert von über 50.000 € und werden an den Käufer mit einer Ablöse von 20.000 € verkauft. Das erleichtert den Einzug enorm.

Lage Im Herzen von Leutenbach mit perfekter Infrastruktur. Supermarkt, Bäcker, Metzger, Banken, Rathaus, Gasthaus Lamm, Arzt, Apotheke, Physiotherapie oder Friseur – alle wichtigen Anlaufstellen sind in unmittelbarer Umgebung. Bis zur S-Bahn sind es rund 15 Gehminuten, die nächste Bushaltestelle liegt 100 Meter entfernt.

Sonstiges Bei Fragen oder Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ansprechpartner ist Frau Katja Felbinger unter Email
Info@immo-Felbinger.de oder Rufen Sie unter 0177-6441646 gerne an und lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Beratungstermin von der Wohnung überzeugen.

Die Hausgeld liegt bei 300.- monatlich angesetzt und enthält Heizung, Wasser, Versicherungen, Grundsteuer, Kabelgebühr, Kehrwoche, Gartenpflege, Winterdienst und Müllbereitstellung, auch Rücklagekosten (58- /M.). Davon sind 116.- monatlich nicht auf den Mieter umlegbar, 184.- sind umlegbar. In der Rücklage des Hauses mit 24 Wohneinheiten liegen aktuell ca. 192.856€.

Objektbeschreibung Sie suchen eine altersgerechte Wohnung zum Kauf zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage? Den passenden Mieter suchen wir Ihnen gerne. Direkt im Zentrum von Leutenbach gelegen, das Gebäude wurde vor 9 Jahren erstellt und besteht aus einem Wohnkomplex von 4 Häusern an einem Platz mit insgesamt 24 Wohnungen, je Haus gibt es 6 Wohnungen mit Aufzug. Hausmeisterservice und Winterdienst ist inbegriffen. Kaufpreis Wohnung 277.000 TG Stellplatz 18.000 Gesamtpreis 295.000 € plus Einbaumöbel 20.000 € Ausstattung Die frei werdende Wohnung hat 69,10 m2 Wohnfläche . Sie kann selbst bezogen werden (ab 50 Jahre ) oder vermietet werden, Mietinteressenten sind in der Regel schnell zu finden. Sie hat einen Garderobenbereich, ein großes Wohnzimmer mit großer Terrasse nach Süden, jedoch keine Gartenpflege! Ein hochwertige komplett eingebaute moderne Küche, ein Schlafzimmer, ein kleines Büro sowie ein Tageslichtbad mit großer ebenerdiger Dusche, Waschtisch, Wc und Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung ist barrierearm gebaut, also auch mit breiteren Türen und niedrigen Schwellenhöhen. Ein Tiefgaragenplatz kann dazu angeboten werden für 18.000 €. Die Wohnung hat eine moderne Fußbodenheizung mit Temperaturreglern in allen Räumen liegt moderner Vinylbelag in heller Holzoptik. Es gibt einen Keller zur Wohnung. Hinweis zu eingebauten Möbeln: Die Wohnung wurde von der Eigentümerin selbst bewohnt und mit hochwertigen Einbauschränken vom Schreiner Baur sowie einer Küche von der Graf Küchenwerkstatt, mit Abschattungen der Firma Sauer , einer Markise etc. ausgestattet. Die Einbauten haben einen Wert von über 50.000 € und werden an den Käufer mit einer Ablöse von 20.000 € verkauft. Das erleichtert den Einzug enorm. Lage Im Herzen von Leutenbach mit perfekter Infrastruktur. Supermarkt, Bäcker, Metzger, Banken, Rathaus, Gasthaus Lamm, Arzt, Apotheke, Physiotherapie oder Friseur – alle wichtigen Anlaufstellen sind in unmittelbarer Umgebung. Bis zur S-Bahn sind es rund 15 Gehminuten, die nächste Bushaltestelle liegt 100 Meter entfernt. Sonstiges Bei Fragen oder Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ansprechpartner ist Frau Katja Felbinger unter Email Info@immo-Felbinger.de oder Rufen Sie unter 0177-6441646 gerne an und lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Beratungstermin von der Wohnung überzeugen. Die Hausgeld liegt bei 300.- monatlich angesetzt und enthält Heizung, Wasser, Versicherungen, Grundsteuer, Kabelgebühr, Kehrwoche, Gartenpflege, Winterdienst und Müllbereitstellung, auch Rücklagekosten (58- /M.). Davon sind 116.- monatlich nicht auf den Mieter umlegbar, 184.- sind umlegbar. In der Rücklage des Hauses mit 24 Wohneinheiten liegen aktuell ca. 192.856€.