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Zuhause mit 2 Zimmern in Senden

Etagenwohnung zum Kauf in Neu Ulm Kreis, Bayern · 89250

Kaufpreis

238.000 €

2

Zimmer

1

Bad

64 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

3.719 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses einladende Apartment im dritten Stock bietet auf 64 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung. Das Gebäude wurde 1966 errichtet und erfuhr im Jahr 2002 eine Modernisierung, was dem Objekt eine solide Basis verleiht. Die gehobene Innenausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl in den zwei hellen Zimmern. Ergänzend bietet die Wohnung eine zeitgemäße Gestaltung, die Raum für individuelle Einrichtungsideen lässt. Die Immobilie überzeugt durch ihre gepflegte Substanz und eine durchdachte Raumplanung, die sich ideal für verschiedene Lebensphasen eignet. Senden im Neu-Ulm-Kreis bietet eine gute Infrastruktur mit einer direkten Anbindung an das Stadtzentrum von Ulm durch die Straßenbahnlinie 5. Die Gegend zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie eine gute Entwicklung der öffentlichen Verkehrsmittel aus. Parks und Spielplätze tragen zu einer angenehmen Umgebung bei, die für unterschiedliche Altersgruppen attraktiv ist. Sonstiges Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
238.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 7
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
1.1.2027

Flächen

Wohnfläche
64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1966
Heizungsart
FernwäRme Dampf

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.800 €)
1.017 € / Monat
20% Eigenkapital (47.600 €)
904 € / Monat
30% Eigenkapital (71.400 €)
791 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 258 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

238.000 €

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