KAPITALANLAGE: befristet vermietete 1-Zimmer-Wohnung - Obj. Nr. 146-26

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73249

Kaufpreis

119.000 €

Zimmer

Bad

32 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.719 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung eignet sich besonders für Einzelpersonen, die eine möblierte Unterkunft suchen.

Die monatliche Warmmiete beträgt 850 Euro (450 Euro zzgl. 400 Euro pauschale Nebenkosten inkl. Möbel).

Ausstattung Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer, das bereits möbliert ist. Zur Ausstattung gehören ein Bett, eine Couch sowie ein kleiner Tisch mit zwei Stühlen.

Die Einbauküche ist praktisch eingerichtet und bietet alles für den täglichen Bedarf, darunter ein 2-Plattenherd, ein Backofen, eine Mikrowelle sowie ein Kühlschrank.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Zusätzlich steht eine Waschmaschine zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.

Lage Die Wohnung liegt zentral in Wernau, aber ruhig gelegen (Terrasse von der Hauptstraße abgewandt) mit Blick ins Grüne. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.

In nur ca. 5 Minuten Entfernung befindet sich das Quadrium Wernau mit attraktiver Sauna- und Wellnesslandschaft sowie Hallenbad.

Wernau verfügt über einen S-Bahn-Anschluss (S1) in Richtung Stuttgart. Der Bahnhof ist in ca. 5–10 Gehminuten erreichbar.

Die Autobahn A8 ist in etwa 5 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Region.

Fahrzeiten (ca.):

Esslingen: 10 Minuten Flughafen/Messe Stuttgart: 15 Minuten Degerloch/Möhringen: 20 Minuten Stuttgart-City (über B10): ca. 25–30 Minuten

Sonstiges Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Hengstler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Maklercourtage: 3 % Käufer-Provision inkl. der gesetzlich gültigen MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.

Weitere Kaufobjekte, Reitanlagen und exklusive Auslandsimmobilien sowie möblierte Wohnungen auf unserer Homepage:

www.hengstler-immobilien.de

Hengstler Immobilien, wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Reitsportimmobilien, hochwertigen Immobilien und exklusiven Auslandsimmobilien.

Hengstler Immobilien Kirchstraße 25 72622 Nürtingen

Tel: 07022 / 789 560 Fax: 07022 / 789 5622 und Tel: 07022 / 93 19 575 Fax: 07022 / 93 19 576 E-mail: info@hengstler-immobilien.de Internet: www.hengstler-immobilien.de

Objektbeschreibung Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines Wohnhauses in der Kirchheimer Straße in Wernau. Mit einer Wohnfläche von ca. 32 m² bietet sie eine kompakte und funktionale Raumaufteilung, ideal für Singles oder Pendler. Die Wohnung eignet sich besonders für Einzelpersonen, die eine möblierte Unterkunft suchen. Die monatliche Warmmiete beträgt 850 Euro (450 Euro zzgl. 400 Euro pauschale Nebenkosten inkl. Möbel). Ausstattung Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer, das bereits möbliert ist. Zur Ausstattung gehören ein Bett, eine Couch sowie ein kleiner Tisch mit zwei Stühlen. Die Einbauküche ist praktisch eingerichtet und bietet alles für den täglichen Bedarf, darunter ein 2-Plattenherd, ein Backofen, eine Mikrowelle sowie ein Kühlschrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Zusätzlich steht eine Waschmaschine zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Lage Die Wohnung liegt zentral in Wernau, aber ruhig gelegen (Terrasse von der Hauptstraße abgewandt) mit Blick ins Grüne. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. In nur ca. 5 Minuten Entfernung befindet sich das Quadrium Wernau mit attraktiver Sauna- und Wellnesslandschaft sowie Hallenbad. Wernau verfügt über einen S-Bahn-Anschluss (S1) in Richtung Stuttgart. Der Bahnhof ist in ca. 5–10 Gehminuten erreichbar. Die Autobahn A8 ist in etwa 5 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Region. Fahrzeiten (ca.): Esslingen: 10 Minuten Flughafen/Messe Stuttgart: 15 Minuten Degerloch/Möhringen: 20 Minuten Stuttgart-City (über B10): ca. 25–30 Minuten Sonstiges Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Hengstler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Maklercourtage: 3 % Käufer-Provision inkl. der gesetzlich gültigen MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind. Weitere Kaufobjekte, Reitanlagen und exklusive Auslandsimmobilien sowie möblierte Wohnungen auf unserer Homepage: www.hengstler-immobilien.de Hengstler Immobilien, wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Reitsportimmobilien, hochwertigen Immobilien und exklusiven Auslandsimmobilien. Hengstler Immobilien Kirchstraße 25 72622 Nürtingen Tel: 07022 / 789 560 Fax: 07022 / 789 5622 und Tel: 07022 / 93 19 575 Fax: 07022 / 93 19 576 E-mail: info@hengstler-immobilien.de Internet: www.hengstler-immobilien.de