Geräumiges 3-Zimmer-Glück mit Sonnenbalkon, EBK, 2 Keller und Stellplatz

Wohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73733

Kaufpreis

220.000 €

3.5

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.857 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Geräumige 3,5 Zimmer Wohnung im 6-FH
Gemütliche Essdiele
Sonniger Balkon mit Markise
Abstellraum auf dem Balkon
Einbauküche
Tageslichtbad erneuert mit Wanne, Waschtisch, Einbauschränken und Handtuchwärmer (ca.2004)
Sep. WC
Fenstererneuerung ca.2004
Laminatböden erneuert Wohnzimmer/Essdiele/Kinderzimmer und Diele ca.2004)
2 gemauerte großzügige Kellerräume
Gemeinschaftsgarten
KFZ Stellplatz
Grundsteuer: 352,35€ / Jahr
Erbbaurecht bis 31.12.2063
Erbpacht von jährlich 450,16€ ETW + 36,54€ Stellplatz ist in der HG Abrechnung inkludiert

Lage Esslingen am Neckar befindet sich etwa 10 Kilometer südöstlich der Stadtmitte von Stuttgart, ist zudem die größte Kreisstadt und zugleich die zweitgrößte Mittelstadt Baden-Württembergs sowie dessen elftgrößte Stadt. Sie ist ebenso die größte Stadt des Landeskreis Esslingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Mit seinem gut erhaltenen Altstadtkern liegt Esslingen an der B10 bzw. an der Bahnlinie Stuttgart-Ulm-München. Auch der Flughafen und die Neue Messe sind über die A8 schnell erreichbar. Die Linie S1 der S-Bahn Stuttgart, die zwischen Kirchheim unter Teck und Herrenberg pendelt und damit die Verbindung nach Stuttgart gewährleistet, bedient in Esslingen vier Stationen. Außerdem gibt es noch eine Regionalbahn-, Regionalexpress- und Interregio-Express-Linie, die das Verkehrsangebot von und nach Stuttgart Hauptbahnhof zusätzlich verdichtet. Zum Verkauf steht eine sehr gemütliche Wohnung, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Esslingen-Weil befindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Zahnärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Objektbeschreibung Helle, geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon, 2 Kellerräume und Gemeinschaftsgarten – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen Stellen Sie sich vor: Sie genießen morgens den ersten Kaffee auf Ihrem sonnigen Balkon, während die Markise angenehmen Schatten spendet. Abends entspannen Sie im grünen Gemeinschaftsgarten oder kochen in Ihrer gut ausgestatteten Einbauküche für Familie und Freunde. Diese charmante Wohnung im 6-Familienhaus bietet genau die richtige Mischung aus Komfort, Platz und Lebensqualität – ideal für Paare, junge Familien oder alle, die Wert auf ein gemütliches Zuhause legen. Die Highlights, die diese Wohnung so besonders machen: Die großzügige Raumaufteilung lädt zum Leben ein. Die separate Essdiele schafft eine warme, einladende Atmosphäre – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten oder als zusätzlicher Wohnbereich. Sonniger Balkon mit Markise und Abstellraum Ihr privater Freisitz nach Süden/Westen bietet viel Sonne und Platz für Tisch, Stühle und Pflanzen. Der integrierte Abstellraum hält Ordnung. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den Einzug enorm. Das helle Tageslichtbad von 2004 punktet mit Badewanne, großzügigem Waschtisch, praktischen Einbauschränken und Handtuchwärmer. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zwei eigene gemauerte Kellerräume bieten reichlich Stauraum. Der inkludierte KFZ-Stellplatz erspart die nervige Parkplatzsuche. Die Fenster wurden bereits erneuert und sorgen für gute Wärmedämmung. Mit neuen Böden im Schlafbereich, frischen Farben & Ihrer persönlichen Note wird diese Wohnung schnell zu Ihrem individuellen Traumzuhause – und steigert gleichzeitig den Wert. Finanzielle Vorteile des Erbbaurechts Durch das bestehende Erbbaurecht (bis Ende 2063) entfällt der hohe Grundstückskaufpreis. Das macht den Einstieg in die eigenen vier Wände deutlich günstiger und die Finanzierung leichter. Sie zahlen einen überschaubaren Erbbauzins und profitieren gleichzeitig von langfristiger Nutzungssicherheit. Die niedrige Grundsteuer von nur 352,35 €/Jahr rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Diese Wohnung ist mehr als nur Quadratmeter– sie ist der perfekte Ort für ein entspanntes, glückliches Zuhause. Ob Sie die Räume gemütlich einrichten, den Balkon zum Lieblingsplatz machen oder im Gemeinschaftsgarten die Seele baumeln lassen: Hier fühlen Sie sich sofort wohl. Ausstattung * Geräumige 3,5 Zimmer Wohnung im 6-FH * Gemütliche Essdiele * Sonniger Balkon mit Markise * Abstellraum auf dem Balkon * Einbauküche * Tageslichtbad erneuert mit Wanne, Waschtisch, Einbauschränken und Handtuchwärmer (ca.2004) * Sep. WC * Fenstererneuerung ca.2004 * Laminatböden erneuert Wohnzimmer/Essdiele/Kinderzimmer und Diele ca.2004) * 2 gemauerte großzügige Kellerräume * Gemeinschaftsgarten * KFZ Stellplatz * Grundsteuer: 352,35€ / Jahr * Erbbaurecht bis 31.12.2063 * Erbpacht von jährlich 450,16€ ETW + 36,54€ Stellplatz ist in der HG Abrechnung inkludiert Lage Esslingen am Neckar befindet sich etwa 10 Kilometer südöstlich der Stadtmitte von Stuttgart, ist zudem die größte Kreisstadt und zugleich die zweitgrößte Mittelstadt Baden-Württembergs sowie dessen elftgrößte Stadt. Sie ist ebenso die größte Stadt des Landeskreis Esslingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Mit seinem gut erhaltenen Altstadtkern liegt Esslingen an der B10 bzw. an der Bahnlinie Stuttgart-Ulm-München. Auch der Flughafen und die Neue Messe sind über die A8 schnell erreichbar. Die Linie S1 der S-Bahn Stuttgart, die zwischen Kirchheim unter Teck und Herrenberg pendelt und damit die Verbindung nach Stuttgart gewährleistet, bedient in Esslingen vier Stationen. Außerdem gibt es noch eine Regionalbahn-, Regionalexpress- und Interregio-Express-Linie, die das Verkehrsangebot von und nach Stuttgart Hauptbahnhof zusätzlich verdichtet. Zum Verkauf steht eine sehr gemütliche Wohnung, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Esslingen-Weil befindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Zahnärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.