Gemütliche 3 Z. Wohnung in Bergerhausen mit Balkon Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer. TOP
Etagenwohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45136
Kaufpreis
129.995 €
3.5
Zimmer
1
Bad
63 m²
Wohnfläche
1963
Baujahr
2.063 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Essen-Bergerhausen überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Die gut geschnittenen Räume bieten vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und schaffen eine gemütliche Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist die geräumige Küche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet und zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der an warmen Tagen einen schönen Platz zum Entspannen im Freien bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Dank der gelungenen Raumaufteilung bietet sie hohen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
- Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit gut durchdachtem Grundriss
- Helles und großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich
- Balkon mit angenehmer Ausrichtung und Platz zum Entspannen
- Gut geschnittenes Schlafzimmer mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten
- Tageslichtbad mit zeitloser Ausstattung
- Bodenbeläge in gepflegtem Zustand
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Beheizung über eine Zentralheizung
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Ausstattung. Die helle Raumgestaltung und die praktische Aufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Lage
Die Lage in Essen-Bergerhausen verbindet eine gute Infrastruktur mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.
Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Sonstiges
Alle Angaben vom Eigentümer. Trotz genauer Recherche können wir Schreibfehler und Irrtümer nicht ausschließen
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 129.995 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 63 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1963
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.000 €)
- 556 € / Monat
- 20% Eigenkapital (25.999 €)
- 494 € / Monat
- 30% Eigenkapital (38.999 €)
- 432 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 2 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
129.995 €