barriere arme Neubau-ETW mit 3-ZKB in attraktiver Lage am Ahnapark/Vellmar

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Kassel Kreis, Hessen · 34246

Kaufpreis

429.000 €

Zimmer

112 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

3.830 €

pro m²

Beschreibung

Das Wohn/Esszimmer mit offener Küche bietet den Zugang zur großen Terrasse, die vom Verkäufer auf eine Fläche von ca. 40qm erweitert wurde, des Weiteren sind 2 Schlafzimmer, ein Bad, ein Flur sowie ein Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss vorhanden. Die vergrößerte Terrasse ist in den Berechnungen der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Durch den vorhandenen Fahrstuhl gelangt man auch bequem von der Tiefgarage aus in die Wohnung. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Im Kaufpreis inkl. sind der TG-Stellplatz sowie die Einbauküche (Firma Bolte, alles mit Siemens E-Geräten). Fussbodenheizung, Bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden usw. sind u.a. Teil der Bausausführung.

Lage Die Wohnanlage wurde in 2015 mit insgesamt 3 Häusern in massiver Bausweise mit jeweils 5 Einheiten in 3 Vollgeschossen und Tiefgarage in einer absoluten Prestigelage erstellt. Die moderne Architektur und begehrter Lage mit idealem Anschluss an die notwendigen Versorgungsmöglichkeiten, die öffentlichen Verkehrsmittel wird als mehr als ideal bezeichnet. Des Weiteren liegt die Anlage naturnah und idyllisch am Ahnepark an der angrenzenden Ahne sowie einem alten Weidenbaumbestand.

Sonstiges Weitere Objektunterlagen wie Wirtschaftspläne, Abrechnungen zur Ankaufsprüfung reichen wir gern bei näherem Interesse nach einer Besichtigung nach. Einzelheiten hierzu erläutern wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch. Sie erhalten die Unterstützung und professionelle Beratung von Beginn an durch unser Unternehmen. Diese umfasst die Erwerbsphase (Analyse/ Beurteilung, Selektion) sowie die Unterstützung beim Kauf (Notar, Bank) und danach die Hausverwaltung.

Gern führen wir Ihnen die für Sie interessante Wohnung vor und organisieren Ihnen eine Besichtigung.

Wir unterstützen Sie in jeder Phase Ihres Immobilienankaufs. Wollen Sie vorher eine Immobilie verkaufen und sich verkleinern? Wir geben Ihnen eine objektive Marktwerteinschätzung und bewerten Ihre Immobilie kostenlos!

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt barrierefrei im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes, bietet eine geräumige Raumaufteilung auf ca. 111,53 qm Wohnfläche mit viel Platz sowie enormen Wohnkomfort. Sie eignet sich perfekt für Kaufkunden welche eine barriere arme Neubauwohnung zur Altersvorsorge jetzt schon kaufen wollen und später selber bewohnen möchten. Sie ist zurzeit an einen Singlehaushalt (Rentner) für eine mon. Miete von 1.320 Euro plus 50,- Euro für den TG-Stellplatz vermietet. Die Komfortwohnung wird nur zur Anlage angeboten, Kaufkunden welche sofort einziehen wollen, scheiden leider aus. Das Wohn/Esszimmer mit offener Küche bietet den Zugang zur großen Terrasse, die vom Verkäufer auf eine Fläche von ca. 40qm erweitert wurde, des Weiteren sind 2 Schlafzimmer, ein Bad, ein Flur sowie ein Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss vorhanden. Die vergrößerte Terrasse ist in den Berechnungen der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Durch den vorhandenen Fahrstuhl gelangt man auch bequem von der Tiefgarage aus in die Wohnung. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Im Kaufpreis inkl. sind der TG-Stellplatz sowie die Einbauküche (Firma Bolte, alles mit Siemens E-Geräten). Fussbodenheizung, Bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden usw. sind u.a. Teil der Bausausführung. Lage Die Wohnanlage wurde in 2015 mit insgesamt 3 Häusern in massiver Bausweise mit jeweils 5 Einheiten in 3 Vollgeschossen und Tiefgarage in einer absoluten Prestigelage erstellt. Die moderne Architektur und begehrter Lage mit idealem Anschluss an die notwendigen Versorgungsmöglichkeiten, die öffentlichen Verkehrsmittel wird als mehr als ideal bezeichnet. Des Weiteren liegt die Anlage naturnah und idyllisch am Ahnepark an der angrenzenden Ahne sowie einem alten Weidenbaumbestand. Sonstiges Weitere Objektunterlagen wie Wirtschaftspläne, Abrechnungen zur Ankaufsprüfung reichen wir gern bei näherem Interesse nach einer Besichtigung nach. Einzelheiten hierzu erläutern wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch. Sie erhalten die Unterstützung und professionelle Beratung von Beginn an durch unser Unternehmen. Diese umfasst die Erwerbsphase (Analyse/ Beurteilung, Selektion) sowie die Unterstützung beim Kauf (Notar, Bank) und danach die Hausverwaltung. Gern führen wir Ihnen die für Sie interessante Wohnung vor und organisieren Ihnen eine Besichtigung. Wir unterstützen Sie in jeder Phase Ihres Immobilienankaufs. Wollen Sie vorher eine Immobilie verkaufen und sich verkleinern? Wir geben Ihnen eine objektive Marktwerteinschätzung und bewerten Ihre Immobilie kostenlos!