🏡 Wohnen wie im eigenen Haus – 175 m² Wohnfläche, Souterrainwohnung & sonniger Innenhof in Hofgeism

Sonstige zum Kauf in Kassel Kreis, Hessen · 34369

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bäder

175 m²

Wohnfläche

1.823 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich großzügige Wohneinheit mit echtem Haus-im-Haus-Charakter in einem gepflegten Zweifamilienhaus in Hofgeismar. Die Einheit umfasst die Hauptwohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche sowie eine separate Souterrainwohnung mit ca. 50 m² und bietet damit insgesamt rund 175 m² Wohnfläche. Die vielseitige Aufteilung eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne, teilweise überdachte Innenhof. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre sowie Sonne bis in die Abendstunden. Ob gemütliches Frühstück im Freien, Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden nach Feierabend – dieser Bereich verleiht der Immobilie ihren besonderen Charme. Die angebotene Einheit vermittelt deutlich mehr das Gefühl eines eigenen Hauses als einer klassischen Eigentumswohnung und bietet großzügige Wohnverhältnisse mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Ausstattung ca. 175 m² Wohnfläche Hauptwohnung ca. 125 m² Separate Souterrainwohnung ca. 50 m² 7 Zimmer Teilweise überdachter Innenhof Sonne bis in die Abendstunden Hohe Privatsphäre Energieeffizienzklasse B Endenergieverbrauch 69,2 kWh/(m²·a) Massive Bauweise Kurzfristig verfügbar Provisionsfreier Privatverkauf Lage Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage von Hofgeismar. Der beliebte Brunnenpark liegt in unmittelbarer Nähe. Das Ganzjahres-Schwimmbad, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Hofgeismar befindet sich nur ca. 900 Meter entfernt. Die Innenstadt erreichen Sie nach ca. 1,2 Kilometern. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen. Sonstiges Verkauft wird die größte Wohneinheit des Hauses mit eigenständigem Wohncharakter und hohem Maß an Privatsphäre. Das Dachgeschoss sowie ein Nebengebäude gehöre

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hofgeismar. Die Infrastruktur vor Ort deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab und bietet eine gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz, wodurch Besorgungen und Wege effizient erledigt werden können.