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Schöne 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in guter Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Aachen, Nordrhein Westfalen · 52080

Kaufpreis

239.000 €

4

Zimmer

1

Bad

95 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.516 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Kalkbergstr. 196, Verlautenheide. Zum Verkauf steht eine freiwerdende Wohnung mit insgesamt ca. 95m² Wohnfläche gelegen im 1. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und einer Garage. Im Keller steht der Gemeinschaft ein Waschraum zur Verfügung. Das schöne Haus wird durch eine eigene Verwaltung verwaltet und bewirtschaftet. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine normale Ausstattung. Das Bad ist gefliesst, die Wohnräume mit Laminatböden und Echtparkett ausgelegt. Die Zentralheizung befindet sich im Keller und wird mit Gas betrieben. Lage Das Objekt befindet sich in belebter und beliebter Wohnlage in Aachen Außenbezirk. Nahe gelegen gibt es einige Buslinien und Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Einkaufszentren. Grün- und Parkanlagen und eine Autobahnanbindung befinden sich in direkter Nähe. Sonstiges Sollten Sie an der Wohnung Interesse haben, so wenden Sie sich gerne an den zuständigen Sachbearbeiter Herrn Suhr

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
239.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
1 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1982
Energieklasse
D
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €)
1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €)
908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €)
795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 102 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

239.000 €

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