Großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon in Leun

Dachgeschoss zum Kauf in Lahn Dill Kreis, Hessen · 35638

Kaufpreis

225.000 €

4.5

Zimmer

Bad

108 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

2.083 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine charmante und vermietete Dachgeschosswohnung eines 6- Parteienhauses, aus dem Jahr 1999.

Die großzügige Wohnung verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre, die vor allem durch die großzügigen Fensterflächen geschaffen wird.

Ein weiteres Highlight ist der gemütliche Balkon mit süd-östlicher Ausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Badezimmer ist mit einem zusätzlichen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem gibt es einen Stellplatz im Hof, auf dem Sie Ihr Fahrzeug bequem parken können.

Ausstattung Hier die wichtigsten Merkmale zu diesem besonderen Objekt:

vermietet für 638 € Kalt
Nebenkosten 250 €
massive Bauweise
Energiesparhaus
Baujahr 1999
Wohnfläche ca. 108 m²
Gasheizung aus 2023
kein Aufzug vorhanden
Kunststofffenster aus 1999
4,5 Zimmer
Einbauküche
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Gäste-WC
Balkon
Waschmaschinenanschluss im Bad
Waschraum mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss
eigenes Kellerabteil
Hausverwaltung
Hausgeld ca. 215 €
davon umlegbar auf den Mieter: ca. 165 €
nicht umlegbar: ca. 50 €
PKW-Stellplatz im Hof

Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Wohnangebot bei einer individuellen Besichtigung!

Lage Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in Leun, einer charmanten Stadt mit direkter Anbindung an die B49, die Ihnen eine schnelle Verbindung nach Wetzlar und umliegende Gebiete ermöglicht.

In der ruhigen Wohngegend von Leun profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und Nähe zur Natur. Dank der guten Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Mehrere Friseure bieten ihre Dienstleistungen in der Nähe an, ebenso wie eine Auswahl an Restaurants, die vielfältige kulinarische Erlebnisse bereithalten. Ein REWE Markt sorgt mit einem umfangreichen Sortiment für eine bequeme Nahversorgung.

Familien mit Kindern profitieren von der nahegelegenen Grundschule, die fußläufig erreichbar ist.

Diese Lage bietet alles, was Sie für ein komfortables und praktisches Leben benötigen.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine charmante und vermietete Dachgeschosswohnung eines 6- Parteienhauses, aus dem Jahr 1999. Die großzügige Wohnung verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre, die vor allem durch die großzügigen Fensterflächen geschaffen wird. Ein weiteres Highlight ist der gemütliche Balkon mit süd-östlicher Ausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Badezimmer ist mit einem zusätzlichen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem gibt es einen Stellplatz im Hof, auf dem Sie Ihr Fahrzeug bequem parken können. Ausstattung Hier die wichtigsten Merkmale zu diesem besonderen Objekt: - vermietet für 638 € Kalt - Nebenkosten 250 € - massive Bauweise - Energiesparhaus - Baujahr 1999 - Wohnfläche ca. 108 m² - Gasheizung aus 2023 - kein Aufzug vorhanden - Kunststofffenster aus 1999 - 4,5 Zimmer - Einbauküche - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - Balkon - Waschmaschinenanschluss im Bad - Waschraum mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss - eigenes Kellerabteil - Hausverwaltung - Hausgeld ca. 215 € - davon umlegbar auf den Mieter: ca. 165 € - nicht umlegbar: ca. 50 € - PKW-Stellplatz im Hof Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Wohnangebot bei einer individuellen Besichtigung! Lage Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in Leun, einer charmanten Stadt mit direkter Anbindung an die B49, die Ihnen eine schnelle Verbindung nach Wetzlar und umliegende Gebiete ermöglicht. In der ruhigen Wohngegend von Leun profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und Nähe zur Natur. Dank der guten Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Mehrere Friseure bieten ihre Dienstleistungen in der Nähe an, ebenso wie eine Auswahl an Restaurants, die vielfältige kulinarische Erlebnisse bereithalten. Ein REWE Markt sorgt mit einem umfangreichen Sortiment für eine bequeme Nahversorgung. Familien mit Kindern profitieren von der nahegelegenen Grundschule, die fußläufig erreichbar ist. Diese Lage bietet alles, was Sie für ein komfortables und praktisches Leben benötigen. Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.