Zum Inhalt springen
Zurück zu Immobilien

6% Rendite & Erhöhte Afa Möglich

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45359

Kaufpreis

129.000 €

2

Zimmer

51 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

2.529 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese zentral und dennoch ruhig gelegene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Essen-Bedingrade (45359) bietet auf ca. 51 m² ein Zuhause zum Ankommen und Gestalten. Ideal für Singles oder Paare, die kurze Wege schätzen und sich den Traum vom eigenen Rückzugsort erfüllen möchten. Highlight ist die alleinige Gartennutzung – perfekt für Kaffee in der Sonne, ein kleines Beet oder entspannte Abende im Grünen. Der unsanierte Zustand eröffnet Ihnen die Chance, alles nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein. - zentral und ruhig gelegen - alleinige Gartennutzung - unsanierter Zustand bietet Möglichkeit seine eigenen Vorstellungen zu realisieren - Erdgeschoss - sofort frei - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder zur Immobilie und über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation Lage ruhig gelegen - Hexbachtal fußläufig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
129.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1

Flächen

Wohnfläche
51 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1962
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.900 €)
551 € / Monat
20% Eigenkapital (25.800 €)
490 € / Monat
30% Eigenkapital (38.700 €)
429 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 56 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ähnliche Objekte in Essen

Wohlfühlen garantiert: hochwertige 2-Raumwohnung mit Balkon und Photovoltaikanlage

Wohlfühlen garantiert: hochwertige 2-Raumwohnung mit Balkon und Photovoltaikanlage

177 m²

444.000 €

Ideal für Einen oder Zwei: Geräumige 2-Raum-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Garten

Ideal für Einen oder Zwei: Geräumige 2-Raum-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Garten

179 m²

449.000 €

Rundum wohlfühlen: 4-Raum-Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse und Garten

Rundum wohlfühlen: 4-Raum-Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse und Garten

3107 m²

604.000 €

Wohnen auf hohem Niveau mit Weitblick - Stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Toplage von Essen-Ket

Wohnen auf hohem Niveau mit Weitblick - Stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Toplage von Essen-Ket

2195 m²

310.000 €

Schicke Neubau-Eigentumswohnungen in Essen-Bedingrade

Schicke Neubau-Eigentumswohnungen in Essen-Bedingrade

165 m²

286.500 €

Schicke Neubau-Eigentumswohnungen in Essen-Bedingrade

Schicke Neubau-Eigentumswohnungen in Essen-Bedingrade

3111 m²

499.000 €

Schicke Neubau-Eigentumswohnungen in Essen-Bedingrade

Schicke Neubau-Eigentumswohnungen in Essen-Bedingrade

4411 m²

479.500 €

Großzügige 4-Raum-Wohnung mit Sonnenbalkon, separates Gartenstück auf Wunsch möglich

Großzügige 4-Raum-Wohnung mit Sonnenbalkon, separates Gartenstück auf Wunsch möglich

3107 m²

579.000 €

Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

129.000 €

Anfragen