Mittendrin statt nur dabei! 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Offenbach zu verkaufen!

Dachgeschoss zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63065

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1946

Baujahr

3.317 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmante 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Offenbach (ca. 60 m²)

Hier in Offenbach am Main präsentieren wir eine gepflegte Wohnung mit drei Zimmern auf rund 60 m² Wohnfläche.

Die Räume wirken lichtdurchflutet und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die praktisch geschnittene Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Nutzbarkeit und flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Heizung befindet sich auf dem aktuellen Stand und trägt zu einer zuverlässigen Wärmeversorgung bei. Ein Kellerabteil ergänzt den wohnungsmäßigen Nutzen.

Insgesamt vermittelt die Wohnung den Eindruck einer gepflegten, gut durchdachten Immobilie in einer zentralen Lage Offenbachs.

Ausstattung

Baujahr 1946
3 Zimmer
60 m²
Gas-Zentralheizung von 2021
Zentrale Lage in Offenbach
Hausgeld €335
Kellerabteil

Lage Die Wohnung befindet sich in der Marktstraße in Offenbach am Main, zentral gelegen und gut angebunden. Die unmittelbare Umgebung bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und gastronomischen Angeboten, was den Alltag bequem gestaltet. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, sodass zentrale Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und nach Frankfurt gegeben sind. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten ermöglicht zudem entspannten Ausgleich nach der Arbeit. Insgesamt besticht die Lage durch eine gute Infrastruktur, zentrale Erreichbarkeit und eine freundliche, urbane Wohnatmosphäre.

Objektbeschreibung Charmante 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Offenbach (ca. 60 m²) Hier in Offenbach am Main präsentieren wir eine gepflegte Wohnung mit drei Zimmern auf rund 60 m² Wohnfläche. Die Räume wirken lichtdurchflutet und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die praktisch geschnittene Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Nutzbarkeit und flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Heizung befindet sich auf dem aktuellen Stand und trägt zu einer zuverlässigen Wärmeversorgung bei. Ein Kellerabteil ergänzt den wohnungsmäßigen Nutzen. Insgesamt vermittelt die Wohnung den Eindruck einer gepflegten, gut durchdachten Immobilie in einer zentralen Lage Offenbachs. Ausstattung - Baujahr 1946 - 3 Zimmer - 60 m² - Gas-Zentralheizung von 2021 - Zentrale Lage in Offenbach - Hausgeld €335 - Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich in der Marktstraße in Offenbach am Main, zentral gelegen und gut angebunden. Die unmittelbare Umgebung bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und gastronomischen Angeboten, was den Alltag bequem gestaltet. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, sodass zentrale Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und nach Frankfurt gegeben sind. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten ermöglicht zudem entspannten Ausgleich nach der Arbeit. Insgesamt besticht die Lage durch eine gute Infrastruktur, zentrale Erreichbarkeit und eine freundliche, urbane Wohnatmosphäre.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1946
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 182 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Mittendrin statt nur dabei! 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Offenbach zu verkaufen!

Beschreibung

Ausstattung