Ihr eigenes Projekt! Fachwerk trifft auf moderne Technik

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71384

Kaufpreis

490.600 €

Zimmer

Bad

142 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.460 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sehr geehrte Interessent/innen,

hier besteht die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus im nicht-sanierten Zustand im beliebten Stadtteil Strümpfelbach zu erwerben und es nach eigenem Gusto im Zuge des Kaufes zu verändern. Die Haus-, Garagen und Grundstückskosten belaufen sich bei 265.000 Euro. Die Sanierungsinvestitionen liegen bei ca. 225.600 Euro. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 141,78 m² und einem Grundstück von 168 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen und wartet nur darauf, von den kreativen Händen unserer Partner liebevoll restauriert zu werden.

Folgende Arbeiten wurden in der Kostenkalkulation u.a. berücksichtigt:

• Elektro-Neuinstallationen • Neuinstallation Wasserleitungen • Fenstertausch, dreifach verglast (nach erteilter Erlaubnis durch das Denkmalschutzamt) • Erneuerung der sanitären Anlagen • Erneuerung der Boden, Wand- und Deckenbeläge • Nachträgliche Dach- und Kellerdeckendämmung • Heizungsaustausch zur geförderten Wärmepumpe plus Installation Bodenheizung • Installation einer Photovoltaikanlage (nach erteilter Erlaubnis durch das Denkmalschutzamt) • Fassadendämmung (nach erteilter Erlaubnis durch das Denkmalschutzamt)

Natürlich sind individuelle Anpassungen mit unserem Partner möglich. Selbstredend dürfen Sie auch eine Sanierungsfirma Ihres Vertrauens beauftragen.

WICHTIG - Profitieren Sie von attraktiven Fördermöglichkeiten! Im Rahmen des Worst Performing Building-Programms (WPB) können Sie beim Erwerb und der energetischen Sanierung dieser Immobilie von staatlicher Unterstützung profitieren:

• Bis zu 150.000 Euro zinsvergünstigter Kredit für die Sanierung zum Effizienzhaus möglich. • Zuschüsse von bis zu 37.500 Euro zusätzlich möglich.

Die hohen Decken verleihen den Räumen eine beeindruckende Atmosphäre und ein großzügiges Wohngefühl – hier entsteht Raum für individuelle Ideen und gemütliche Rückzugsorte. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2000, seither zeigt sich das Haus in renovierungsbedürftigem Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, es nach Ihren ganz persönlichen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.

Highlights des Hauses:

• Über 141 m² Wohnfläche. • Ein großzügiger Keller und eine 34 m² große Terrasse über der Garage. • Eine extrabreite Garage.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Investition nicht nur wertsteigernd, sondern auch nachhaltig und zukunftssicher zu gestalten!

Lage Weinstadt, gelegen im Rems-Murr-Kreis, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien gegeben, die eine Verbindung in die umliegenden Städte und den Stuttgarter Raum ermöglichen. Die Stadt ist von Weinbergen und Wäldern umgeben, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren bietet.

Objektbeschreibung Sehr geehrte Interessent/innen, hier besteht die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus im nicht-sanierten Zustand im beliebten Stadtteil Strümpfelbach zu erwerben und es nach eigenem Gusto im Zuge des Kaufes zu verändern. Die Haus-, Garagen und Grundstückskosten belaufen sich bei 265.000 Euro. Die Sanierungsinvestitionen liegen bei ca. 225.600 Euro. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 141,78 m² und einem Grundstück von 168 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen und wartet nur darauf, von den kreativen Händen unserer Partner liebevoll restauriert zu werden. Folgende Arbeiten wurden in der Kostenkalkulation u.a. berücksichtigt: • Elektro-Neuinstallationen • Neuinstallation Wasserleitungen • Fenstertausch, dreifach verglast (nach erteilter Erlaubnis durch das Denkmalschutzamt) • Erneuerung der sanitären Anlagen • Erneuerung der Boden, Wand- und Deckenbeläge • Nachträgliche Dach- und Kellerdeckendämmung • Heizungsaustausch zur geförderten Wärmepumpe plus Installation Bodenheizung • Installation einer Photovoltaikanlage (nach erteilter Erlaubnis durch das Denkmalschutzamt) • Fassadendämmung (nach erteilter Erlaubnis durch das Denkmalschutzamt) Natürlich sind individuelle Anpassungen mit unserem Partner möglich. Selbstredend dürfen Sie auch eine Sanierungsfirma Ihres Vertrauens beauftragen. WICHTIG - Profitieren Sie von attraktiven Fördermöglichkeiten! Im Rahmen des Worst Performing Building-Programms (WPB) können Sie beim Erwerb und der energetischen Sanierung dieser Immobilie von staatlicher Unterstützung profitieren: • Bis zu 150.000 Euro zinsvergünstigter Kredit für die Sanierung zum Effizienzhaus möglich. • Zuschüsse von bis zu 37.500 Euro zusätzlich möglich. Die hohen Decken verleihen den Räumen eine beeindruckende Atmosphäre und ein großzügiges Wohngefühl – hier entsteht Raum für individuelle Ideen und gemütliche Rückzugsorte. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2000, seither zeigt sich das Haus in renovierungsbedürftigem Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, es nach Ihren ganz persönlichen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Highlights des Hauses: • Über 141 m² Wohnfläche. • Ein großzügiger Keller und eine 34 m² große Terrasse über der Garage. • Eine extrabreite Garage. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Investition nicht nur wertsteigernd, sondern auch nachhaltig und zukunftssicher zu gestalten! Lage Weinstadt, gelegen im Rems-Murr-Kreis, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien gegeben, die eine Verbindung in die umliegenden Städte und den Stuttgarter Raum ermöglichen. Die Stadt ist von Weinbergen und Wäldern umgeben, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren bietet.