Perfekter Mix: Ruhig, grün und zentral – 3-Zi.-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in Recklinghausen

Sonstige zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45657

Kaufpreis

245.000 €

Zimmer

Bäder

87 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.816 €

pro m²

Beschreibung

INNENAUSSTATTUNG • Einbauküche vorhanden • Bad mit Dusche & Badewanne • Separates Gäste-WC • Balkonzugang von Küche • Keller vorhanden

HEIZUNG & ENERGIE • Gasheizung (Erdgas) • Energieausweis liegt vor

AUSSENBEREICH & STELLPLATZ • Balkon mit Grünblick • Tiefgaragenstellplatz (15k im Preis bereits enthalten) • Wohnanlage mit Grünflächen

Lage Die Wohnung liegt an der Hölderlinstraße mitten im Stadtteil Stadtmitte – in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnstraße, umgeben von einer gepflegten Wohnanlage mit Grünflächen, und trotzdem nur wenige Gehminuten von der Recklinghäuser Innenstadt entfernt. Eine rundum bestens angebundene und zugleich ruhige, grüne Lage.

Entfernungen auf einen Blick:

ÖPNV-Haltestelle (Bus): 3 Min. zu Fuß Kindergarten/Kita: 4 Min. zu Fuß Supermarkt: 5 Min. zu Fuß Innenstadt Recklinghausen: 5 Min. zu Fuß Arzt/Apotheke: 6 Min. zu Fuß Grünfläche/Naherholung: 8 Min. zu Fuß Autobahnanschluss (A2/A43): 6 Min. mit dem Auto Essen/Gelsenkirchen: 20 Min. mit dem Auto

Objektbeschreibung Diese freundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 87 m² Wohnfläche vereint alles, was man sich wünscht: Küche und Wohnzimmer öffnen sich gemeinsam zu einem großzügigen Balkon mit schönem Blick ins Grüne – ideal für entspannte Sommerabende. Neben dem großzügigen Bad mit Dusche und Wanne steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, praktisch für Familie und Besuch. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Der vorliegende Energieausweis bestätigt mit Klasse B einen soliden energetischen Standard. Eine Wohnung, die Wohnqualität, praktische Ausstattung und eine gepflegte Wohnanlage in idealer Weise miteinander verbindet. INNENAUSSTATTUNG • Einbauküche vorhanden • Bad mit Dusche & Badewanne • Separates Gäste-WC • Balkonzugang von Küche • Keller vorhanden HEIZUNG & ENERGIE • Gasheizung (Erdgas) • Energieausweis liegt vor AUSSENBEREICH & STELLPLATZ • Balkon mit Grünblick • Tiefgaragenstellplatz (15k im Preis bereits enthalten) • Wohnanlage mit Grünflächen Lage Die Wohnung liegt an der Hölderlinstraße mitten im Stadtteil Stadtmitte – in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnstraße, umgeben von einer gepflegten Wohnanlage mit Grünflächen, und trotzdem nur wenige Gehminuten von der Recklinghäuser Innenstadt entfernt. Eine rundum bestens angebundene und zugleich ruhige, grüne Lage. Entfernungen auf einen Blick: ÖPNV-Haltestelle (Bus): 3 Min. zu Fuß Kindergarten/Kita: 4 Min. zu Fuß Supermarkt: 5 Min. zu Fuß Innenstadt Recklinghausen: 5 Min. zu Fuß Arzt/Apotheke: 6 Min. zu Fuß Grünfläche/Naherholung: 8 Min. zu Fuß Autobahnanschluss (A2/A43): 6 Min. mit dem Auto Essen/Gelsenkirchen: 20 Min. mit dem Auto

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 1.9.2026

Flächen

Wohnfläche: 87 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Heizungsart: ErdwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.500 €): 1.047 € / Monat
20% Eigenkapital (49.000 €): 931 € / Monat
30% Eigenkapital (73.500 €): 815 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 157 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Perfekter Mix: Ruhig, grün und zentral – 3-Zi.-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in Recklinghausen

Beschreibung

Ausstattung