Wohnen mit Rheinpanorama – exklusive 3‑Zimmer‑Wohnung in Baumberg

Etagenwohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40789

Kaufpreis

990.000 €

Zimmer

Bad

1.347 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

735 €

pro m²

Beschreibung

Der Prestigebau bietet seinen Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten, die man sonst nur aus hochwertigen Boutique‑Residenzen kennt. Jede Etage ist bequem und barrierefrei erreichbar. Der parkähnliche Garten, liebevoll von einem Landschaftsgärtner gepflegt, schafft eine Atmosphäre von Ruhe und Exklusivität und bietet einen direkten Zugang zum Rheinufer – ein Privileg, das nur wenige Immobilien bieten. Für entspannte Stunden steht ein hauseigener Saunabereich zur Verfügung. Die übergroßen Stellplätze in der Tiefgarage sorgen für maximalen Komfort beim Parken.

Die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch eine reizvolle, großzügige und repräsentative Raumgestaltung. Der einladende Dielenbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt harmonisch in die Wohnräume. Ein absolutes Highlight ist das außergewöhnlich große Wohnzimmer, das mit seiner beeindruckenden Größe, enormen Helligkeit und einer eleganten Ausstrahlung begeistert. Die angrenzende Terrasse eröffnet einen unverkennbaren, nahezu unbezahlbaren Ausblick. Dank der Südausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden – ein Ort, der zum Verweilen einlädt.

Die maßgefertigte Gaggenau‑Küche ist ein echtes Statement moderner Luxusarchitektur: hochwertig, technisch auf höchstem Niveau und mit einer Ausstattung versehen, die selbst anspruchsvollste Hobbyköche begeistert. Sie fügt sich perfekt in das elegante Wohnkonzept ein und unterstreicht den exklusiven Charakter der gesamten Wohnung. Das elegante Schlafzimmer überzeugt durch einen gelungenen Zuschnitt und ermöglicht ein Einrichten ohne Kompromisse. Angrenzend befindet sich ein weiterer Raum, der aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird – ein luxuriöses Detail, das den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Von hier aus gelangen Sie direkt in das traumhafte Masterbad mit freistehender Wanne, übergroßer Dusche und einer Ausstattung auf höchstem Niveau. Der zweite Balkon zur Vorderseite des Hauses ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Badezimmer aus zugänglich und erweitert den privaten Rückzugsbereich.

Im Dielenbereich befindet sich zudem ein geräumiges Gäste‑WC. Die Wohnung wurde 2023 aufwendig saniert und mit besten Materialien ausgestattet – ein Zustand, der sich in jedem Detail widerspiegelt.

Diese seltene Gelegenheit vereint überdurchschnittliche Bau‑ und Ausstattungsqualität, eine harmonische Architektur, eine erstklassige Lage und einen einmaligen Blick. Eine Wohnung, die nicht nur beeindruckt, sondern nachhaltig begeistert.

Ausstattung Diese außergewöhnliche Immobilie präsentiert sich mit einer exklusiven Ausstattung, die 2023 umfassend und stilvoll modernisiert wurde. Großzügige bodentiefe Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente, während elektrische Außenrollos höchsten Komfort und Privatsphäre garantieren.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen: Eine eröffnet einen beeindruckenden, unverbaubaren Rheinblick – ein Ort für besondere Momente. Die zweite Terrasse ist direkt vom Schlafzimmer und dem luxuriösen Bad aus zugänglich und bietet einen privaten Rückzugsbereich von besonderer Qualität.

Das edle Luxusbad, die hochwertige Markeneinbauküche sowie ein eleganter Kamin unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch. Eine hauseigene Sauna, eine moderne Videogegensprechanlage, barrierefreier Zugang, Aufzug und ein Tiefgaragenstellplatz runden das exklusive Gesamtpaket ab.

Feinste Materialien, durchdachte Details und ein stimmiges Designkonzept machen diese Immobilie zu einem Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen.

Lage Die Griesstraße liegt in einer ruhigen, gepflegten und gewachsenen Wohnlage von Monheim‑Baumberg. Der Straßenverlauf ist geprägt von ansprechenden Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Hier wohnt man abseits des Trubels und dennoch hervorragend angebunden – ein idealer Mix für alle, die Wert auf Komfort, Ruhe und Alltagstauglichkeit legen.

Der Stadtteil Baumberg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Monheims. Die Nähe zum Rhein mit seinen weitläufigen Uferwegen, Grünflächen und Naturschutzgebieten bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänger, Jogger und Radfahrer finden hier ideale Bedingungen direkt vor der Haustür.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie kleinere Fachgeschäfte befinden sich in kurzer Entfernung. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen liegen fußläufig entfernt und bieten schnelle Verbindungen in die Monheimer Innenstadt sowie in die umliegenden Städte Langenfeld, Düsseldorf und Leverkusen. Über die nahegelegenen Autobahnen A59 und A3 erreichen Sie die umliegenden Metropolen sowie den Flughafen Düsseldorf in kurzer Fahrzeit.

Trotz der zentralen Lage bewahrt die Griesstraße ihren ruhigen, fast dörflichen Charakter. Die Kombination aus gepflegtem Wohnumfeld, viel Grün und der Nähe zum Rhein macht diesen Standort zu einer besonders angenehmen und langfristig wertstabilen Wohnadresse.

Objektbeschreibung Der exklusive Individualbau in absoluter First‑Class‑Lage beeindruckt bereits beim ersten Anblick. Umgeben von einem äußerst gepflegten Wohnumfeld, einer werterhaltenden Bauausführung und einem unverwechselbaren Blick entsteht hier ein Wohngefühl, das man nur selten findet – Wohlfühlen auf eine ganz besondere Art. Der Prestigebau bietet seinen Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten, die man sonst nur aus hochwertigen Boutique‑Residenzen kennt. Jede Etage ist bequem und barrierefrei erreichbar. Der parkähnliche Garten, liebevoll von einem Landschaftsgärtner gepflegt, schafft eine Atmosphäre von Ruhe und Exklusivität und bietet einen direkten Zugang zum Rheinufer – ein Privileg, das nur wenige Immobilien bieten. Für entspannte Stunden steht ein hauseigener Saunabereich zur Verfügung. Die übergroßen Stellplätze in der Tiefgarage sorgen für maximalen Komfort beim Parken. Die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch eine reizvolle, großzügige und repräsentative Raumgestaltung. Der einladende Dielenbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt harmonisch in die Wohnräume. Ein absolutes Highlight ist das außergewöhnlich große Wohnzimmer, das mit seiner beeindruckenden Größe, enormen Helligkeit und einer eleganten Ausstrahlung begeistert. Die angrenzende Terrasse eröffnet einen unverkennbaren, nahezu unbezahlbaren Ausblick. Dank der Südausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden – ein Ort, der zum Verweilen einlädt. Die maßgefertigte Gaggenau‑Küche ist ein echtes Statement moderner Luxusarchitektur: hochwertig, technisch auf höchstem Niveau und mit einer Ausstattung versehen, die selbst anspruchsvollste Hobbyköche begeistert. Sie fügt sich perfekt in das elegante Wohnkonzept ein und unterstreicht den exklusiven Charakter der gesamten Wohnung. Das elegante Schlafzimmer überzeugt durch einen gelungenen Zuschnitt und ermöglicht ein Einrichten ohne Kompromisse. Angrenzend befindet sich ein weiterer Raum, der aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird – ein luxuriöses Detail, das den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Von hier aus gelangen Sie direkt in das traumhafte Masterbad mit freistehender Wanne, übergroßer Dusche und einer Ausstattung auf höchstem Niveau. Der zweite Balkon zur Vorderseite des Hauses ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Badezimmer aus zugänglich und erweitert den privaten Rückzugsbereich. Im Dielenbereich befindet sich zudem ein geräumiges Gäste‑WC. Die Wohnung wurde 2023 aufwendig saniert und mit besten Materialien ausgestattet – ein Zustand, der sich in jedem Detail widerspiegelt. Diese seltene Gelegenheit vereint überdurchschnittliche Bau‑ und Ausstattungsqualität, eine harmonische Architektur, eine erstklassige Lage und einen einmaligen Blick. Eine Wohnung, die nicht nur beeindruckt, sondern nachhaltig begeistert. Ausstattung Diese außergewöhnliche Immobilie präsentiert sich mit einer exklusiven Ausstattung, die 2023 umfassend und stilvoll modernisiert wurde. Großzügige bodentiefe Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente, während elektrische Außenrollos höchsten Komfort und Privatsphäre garantieren. Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen: Eine eröffnet einen beeindruckenden, unverbaubaren Rheinblick – ein Ort für besondere Momente. Die zweite Terrasse ist direkt vom Schlafzimmer und dem luxuriösen Bad aus zugänglich und bietet einen privaten Rückzugsbereich von besonderer Qualität. Das edle Luxusbad, die hochwertige Markeneinbauküche sowie ein eleganter Kamin unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch. Eine hauseigene Sauna, eine moderne Videogegensprechanlage, barrierefreier Zugang, Aufzug und ein Tiefgaragenstellplatz runden das exklusive Gesamtpaket ab. Feinste Materialien, durchdachte Details und ein stimmiges Designkonzept machen diese Immobilie zu einem Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen. Lage Die Griesstraße liegt in einer ruhigen, gepflegten und gewachsenen Wohnlage von Monheim‑Baumberg. Der Straßenverlauf ist geprägt von ansprechenden Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Hier wohnt man abseits des Trubels und dennoch hervorragend angebunden – ein idealer Mix für alle, die Wert auf Komfort, Ruhe und Alltagstauglichkeit legen. Der Stadtteil Baumberg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Monheims. Die Nähe zum Rhein mit seinen weitläufigen Uferwegen, Grünflächen und Naturschutzgebieten bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänger, Jogger und Radfahrer finden hier ideale Bedingungen direkt vor der Haustür. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie kleinere Fachgeschäfte befinden sich in kurzer Entfernung. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen liegen fußläufig entfernt und bieten schnelle Verbindungen in die Monheimer Innenstadt sowie in die umliegenden Städte Langenfeld, Düsseldorf und Leverkusen. Über die nahegelegenen Autobahnen A59 und A3 erreichen Sie die umliegenden Metropolen sowie den Flughafen Düsseldorf in kurzer Fahrzeit. Trotz der zentralen Lage bewahrt die Griesstraße ihren ruhigen, fast dörflichen Charakter. Die Kombination aus gepflegtem Wohnumfeld, viel Grün und der Nähe zum Rhein macht diesen Standort zu einer besonders angenehmen und langfristig wertstabilen Wohnadresse.