Moderne Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen – Baujahr 2017, Energieklasse A

Wohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 70794

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

4.527 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 55 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine kleine Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für eine angenehme Wärme sorgt. Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz rundet das Angebot ab und erhöht die Attraktivität für Mieter zusätzlich.

Besonders hervorzuheben ist das junge Baujahr 2017. Die moderne Bauweise, die Energieeffizienzklasse A sowie der zeitgemäße energetische Standard schaffen attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige und wertstabile Investition.

Das Gebäude umfasst lediglich vier Wohneinheiten und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Kombination aus kompakter Wohnungsgröße, zeitgemäßer Ausstattung und guter Vermietbarkeit macht diese Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger.

Eine Gelegenheit für Investoren, die Wert auf laufende Mieteinnahmen, einen modernen Gebäudestandard und langfristige Werthaltigkeit legen.

Ausstattung

Modernes Mehrfamilienhaus, Baujahr 2017
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss
Ca. 55 m² Wohnfläche
Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
Kleine Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich
Fußbodenheizung in allen Räumen
Personenaufzug im Gebäude
Außenstellplatz zur Wohnung gehörend
Energieeffizienzklasse A
Zeitgemäßer energetischer Standard
Lediglich vier Wohneinheiten im Gebäude
Attraktive Wohnungsgröße mit guter Vermietbarkeit

Lage Der hervorragende Standort ließ Filderstadt in den vergangenen Jahrzehnten zur zweitgrößten Stadt im Landkreis Esslingen werden und gehört zum Mittelbereich Stuttgart. Filderstadt gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion und liegt auf der inneren Filderhochfläche. Nachbargemeinden sind Stuttgart, Neuhausen auf den Fildern, Wolfschlugen, Aichtal, Waldenbuch sowie Leinfelden-Echterdingen.

Die Stadt hat ein dichtes Netz für die Bereiche Gesundheit und Soziales geknüpft, das den Bürgerinnen und Bürgern Informationen und den Dienst am Menschen gewährleistet.

Gute Verkehrsanbindung an Bus und S-Bahn. Der Stuttgarter Flughafen sowie die Neue Messe liegt unmittelbar nördlich von Filderstadt und ist sehr schnell erreichbar. An der nördlichen Stadtgrenze Filderstadts führt die Bundestraße 8 (Karlsruhe - Ulm) vorbei. Den öffentlichen Personennahverkehr bedient seit Herbst 2001 vor alle die Linie S2 der S-Bahn Stuttgart. Der S-Bahnhof Filderstadt befindet sich im Stadtteil Bernhausen, bei dem auch zehn Buslinien innerhalb des Stadtgebiets verkehren.

In Filderstadt gibt es alle allgemein bildenden Schularten.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Objektbeschreibung Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten aus dem Jahr 2017 und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen dar. Auf rund 55 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine kleine Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für eine angenehme Wärme sorgt. Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz rundet das Angebot ab und erhöht die Attraktivität für Mieter zusätzlich. Besonders hervorzuheben ist das junge Baujahr 2017. Die moderne Bauweise, die Energieeffizienzklasse A sowie der zeitgemäße energetische Standard schaffen attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige und wertstabile Investition. Das Gebäude umfasst lediglich vier Wohneinheiten und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Kombination aus kompakter Wohnungsgröße, zeitgemäßer Ausstattung und guter Vermietbarkeit macht diese Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger. Eine Gelegenheit für Investoren, die Wert auf laufende Mieteinnahmen, einen modernen Gebäudestandard und langfristige Werthaltigkeit legen. Ausstattung * Modernes Mehrfamilienhaus, Baujahr 2017 * Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss * Ca. 55 m² Wohnfläche * Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche * Kleine Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich * Fußbodenheizung in allen Räumen * Personenaufzug im Gebäude * Außenstellplatz zur Wohnung gehörend * Energieeffizienzklasse A * Zeitgemäßer energetischer Standard * Lediglich vier Wohneinheiten im Gebäude * Attraktive Wohnungsgröße mit guter Vermietbarkeit Lage Der hervorragende Standort ließ Filderstadt in den vergangenen Jahrzehnten zur zweitgrößten Stadt im Landkreis Esslingen werden und gehört zum Mittelbereich Stuttgart. Filderstadt gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion und liegt auf der inneren Filderhochfläche. Nachbargemeinden sind Stuttgart, Neuhausen auf den Fildern, Wolfschlugen, Aichtal, Waldenbuch sowie Leinfelden-Echterdingen. Die Stadt hat ein dichtes Netz für die Bereiche Gesundheit und Soziales geknüpft, das den Bürgerinnen und Bürgern Informationen und den Dienst am Menschen gewährleistet. Gute Verkehrsanbindung an Bus und S-Bahn. Der Stuttgarter Flughafen sowie die Neue Messe liegt unmittelbar nördlich von Filderstadt und ist sehr schnell erreichbar. An der nördlichen Stadtgrenze Filderstadts führt die Bundestraße 8 (Karlsruhe - Ulm) vorbei. Den öffentlichen Personennahverkehr bedient seit Herbst 2001 vor alle die Linie S2 der S-Bahn Stuttgart. Der S-Bahnhof Filderstadt befindet sich im Stadtteil Bernhausen, bei dem auch zehn Buslinien innerhalb des Stadtgebiets verkehren. In Filderstadt gibt es alle allgemein bildenden Schularten. Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.