Attraktives Einfamilienhaus in Sackgassenlage von Burg (Dithmarschen)
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25712
Kaufpreis
389.000 €
5.5
Zimmer
154 m²
Wohnfläche
1984
Baujahr
2.526 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1984 überzeugt mit seinem großzügigen Raumangebot, einer familienfreundlichen Aufteilung sowie der ruhigen Lage in einer Sackgasse. Auf einem ca. 946 m² großen Grundstück stehen Ihnen insgesamt ca. 150,10 m² Wohnfläche auf 5,5 Zimmern zur Verfügung – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von Zuhause.
Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großzügigen beheizten Wintergarten sowie auf die sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne. Die offene Küche bietet kurze Wege und ausreichend Platz. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästezimmer und ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie praktische Abstell- und Hauswirtschaftsflächen.
Das Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein großer Vorraum mit vielseitigen Stellmöglichkeiten sowie ein Hobbyraum, der sich ideal als Arbeitsbereich eignet. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein zusätzliches ebenerdiges Duschbad sowie weitere Abstellflächen.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und verbindet charmanten Bestand mit funktionaler Raumaufteilung. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familienleben und entspannte Stunden im Freien. Das vorhandene Carport sowie der PKW-Freiplatz runden dieses charmante Immobilienangebot ab.
Ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage zu schätzen wissen.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Burg (Dithmarschen). Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleistungen sind im Ort gut erreichbar. Ebenso stehen Kindertagesstätten und Schulen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht zudem eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte, wodurch sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für alle eignet, die ruhiges Wohnen im Kreis Dithmarschen schätzen.
Die naturnahe Lage in Schleswig-Holstein bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung, etwa durch Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die charakteristische Landschaft der Region.
Sonstiges
Referenznummer: V11304
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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
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Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 389.000 €
- Zimmer
- 5.5
- Schlafzimmer
- 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 154 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1984
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FlüSsiggas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.900 €)
- 1.663 € / Monat
- 20% Eigenkapital (77.800 €)
- 1.478 € / Monat
- 30% Eigenkapital (116.700 €)
- 1.293 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 169 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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