Wohnen mit Charakter: 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in Waltrop
Hochparterre zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45731
Kaufpreis
160.000 €
3
Zimmer
1
Bad
81 m²
Wohnfläche
1971
Baujahr
1.975 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 81 Quadratmeter große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines siebenstöckigen Wohnhauses und überzeugt durch einen praktischen Grundriss mit drei Zimmern. Die Ausstattung umfasst ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht. Zudem ist eine Einbauküche bereits vorhanden, die den Einzug erleichtert. Ergänzend bietet die Wohnung einen Balkon, der zum Verweilen einlädt und einen schönen Blick in den Garten und Park bietet, sowie einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden und ermöglicht einen bequemen Zugang zu den Etagen. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten rundet das Angebot ab.
Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft und steht auf einem Kaufgrundstück.
Die Garage kann für 15000 Euro erworben werden.
Lage
Die Wohnung liegt im Ulmenweg in Waltrop. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Durch die zentrale Lage im Stadtgebiet sind wichtige Einrichtungen sowie Verkehrswege gut erreichbar.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Kernsaniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 160.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 7
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 81 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1971
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.000 €)
- 684 € / Monat
- 20% Eigenkapital (32.000 €)
- 608 € / Monat
- 30% Eigenkapital (48.000 €)
- 532 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 21 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
160.000 €