Attraktive Erdgeschosswohnung mit Sonnenterrasse und Tiefgaragenstellplatz in Kisdorf
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 24629
Kaufpreis
129.000 €
1
Zimmer
45 m²
Wohnfläche
1993
Baujahr
2.867 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 1993 errichteten Wohnanlage in der beliebten Gemeinde Kisdorf. Auf ca. 45 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles, Pendler, Senioren oder Kapitalanleger. Sie überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, einen Tiefgaragenstellplatz, helle Räume und eine attraktive Terrasse, die den Wohnbereich ideal ergänzt und zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.
Bereits beim Betreten vermittelt der großzügige Wohn- und Schlafbereich ein angenehmes Raumgefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Einrichtung und bietet ausreichend Platz für einen Wohn-, Ess- und Schlafbereich.
Die integrierte Küchenzeile ist harmonisch in den Wohnraum eingebunden und verfügt über alle notwendigen Einbauten und Arbeitsflächen, die für den Alltag benötigt werden.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, für gemütliche Stunden im Freien oder für eine kleine Sitzgruppe.
Das Badezimmer präsentiert sich in einem funktionalen Design. Die hellen Fliesen verleihen dem Raum eine freundliche Atmosphäre. Es ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet und überzeugt durch seine praktische Gestaltung.
Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 289,00 € pro Monat.
Die Wohnung verfügt über eine Gaszentralheizung.
Diese Erdgeschosswohnung ist eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Kombination aus Erdgeschosslage, Terrasse und Tiefgaragenstellplatz ist einfach ideal.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Kisdorf im Kreis Segeberg. Das Umfeld ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung und viel Grün geprägt und bietet damit eine angenehme Kombination aus entspannter Wohnatmosphäre und guter Alltagstauglichkeit.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung verfügbar. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindertagesstätten und Schulen im Ort bzw. im direkten Einzugsgebiet. Für Freizeit und Erholung laden umliegende Naturflächen, Spazier- und Radwege sowie örtliche Sport- und Vereinsangebote ein.
Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist komfortabel: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte in der Metropolregion Hamburg zügig erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet praktische Verbindungen in die Umgebung, sodass sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für alle eignet, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Sonstiges
Referenznummer: V11429
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Team Kaltenkirchen
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Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 129.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 45 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1993
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (12.900 €)
- 551 € / Monat
- 20% Eigenkapital (25.800 €)
- 490 € / Monat
- 30% Eigenkapital (38.700 €)
- 429 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 87 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
129.000 €